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样板间紧急拆除!这家楼盘要搞大事情,我率队去验证! 广告

来源:365淘房 2021-11-24 20:50

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“样板间要开了!”

“本着对口碑和业主负责,也为了给业主带来更好的感受体验,推翻重建了!”

“邀请您过来参观样板间的拆除过程!”

短短一周时间,我已经接到这个楼盘关于样板间“开放-重建-拆除提升中”三条信息了。它就是位于南部新城大校场板块四叶草的其中“一叶”——云锦四季。看得我一头雾水,“邀请业主共建样板间?我倒是想去看看”,我的一位一直非常关注大校场板块的同事这样说到。

昨天,365楼市小分队前往售楼处,跟随买房人和销售人员进到了户型建面约195㎡的样板间。作为四叶草第一个公布户型的项目,早就对外释放口径“即将公开样板间”吊足了买房人的胃口。

NO. 1|壹

开放节点一推再推?

样板间为什么一直不给看?

云锦四季位于原云澜尚府售楼处负一楼,项目规划拟建4栋19F住宅,由联发、新希望、保利、大悦城联合开发,主力户型建筑面积约143、195㎡,项目合计266套房源,预计年内首开。

云锦四季在原有示范区的基础上做了一定翻新,样板间的大门并没有开放,需要由销售员带领并报备、领导同意后方可参观,并且门口都有物业严格登记,严控到访人数。

项目共做了两个样板间,其中建面约143㎡做的简装样板间,建面约195㎡样板间会按照升级精装包标准配置样板间。目前样板间的软装、硬装都在陆续拆除中,为了后期给买房人呈现一个更具格调、更有人性化细节的生活空间。

▲195㎡样板间主卫

约195㎡四房两厅三卫户型↓↓

这个户型在我们一看到的时候,就觉得充满期待,这个户型是目前四叶草中最大户型,看到样板间实景后,更是感叹这才是高端改善该有的尺度!

1、专享入户门厅,归家仪式感拉满!

独立的电梯厅空间,直接入户,后期也可放置玄关柜、绿植等,增加归家仪式感。

2、南向双套房设计,享受主人私密空间

南向双套房卧室设计。主卧步入式衣帽间,卫生间采用三分离式设计,双台盆设计、淋浴间、马桶并且配备浴缸,尤其是南向观景浴缸更是在疲惫了一天之后带来放松身心的度假般的感受。

主卧超大,南向开间约3.8米,整体面积达到约27平方;南向次卧配置了超大采光窗,开间约3.2米,整体约16平方!

3、大横厅设计,客-餐-厨房一体

客厅开间约6.8米,层高约3.1米,这个尺度在同等面积的户型里很难得,在观感上的确让人眼前一亮!

现场有客户看到这个客厅的开间尺度后也忍不住感叹“之前看户型图感觉不出来,亲眼看到了、感受到了是真的很大!”

4、270度宽幕转角观景阳台,生活、放松一步到位

阳台面积大约有20平方!被他们号称“西边转角阳台遥望紫峰天际线,品过往十年;东边转角阳台近览机场跑道,共享南京未来”的270度转角阳台,至少可以享受两个角度的不同景观,这里是南京城市发展的最好见证者。

我的同行同事看到这个阳台也很是心动,他表示“与市面上1.8米的阳台宽度不同,195平的进深有2米、整体展面约14米,非常宽敞,如果我住在这里,未来的阳台布置规划我都想好了!”

约143㎡四室两厅两卫户型↓↓

除了195㎡的户型,云锦四季的主力户型是户型建面约143㎡的四室两厅两卫户型。

这个户型四开间朝南,南向主卧和次卧飘窗都是270°转角,主卧还有L型衣帽间,主卫带浴缸。

整体来说,这个户型功能性很完善。对于资金并不是十分充裕但想置业大校场板块的买房人来说,改善的起步户型非常合适。

从小编实探后的感受、以及现场与客户的交流后发现,这些定向邀请的客户大多是主城改善群体,在他们收到邀请时,惊讶的同时表现出了惊喜。

他们惊诧于竟然有楼盘还可以在公开前让买房人针对精装细节提意见,同时又惊喜于项目的信赖和用心,感受到了作为准业主的认可和尊重,真是比较罕见的!

在参观过程中,他们的确对诸如整体色系搭配、厨卫大件品牌、背景墙、踢脚线、甚至吊顶形式、使用功能性等细节方面提出了相当多的建议。

云锦四季的设计部门汇总相关意见后,对样板间进行改造和重建,预计最快12月正式公开样板间。 

 

▲效果图

没错,“邀请准业主来找茬”这样的操作的确很牛,购买大校场的客户,家庭购房经验大都比较丰富,有过多次置业经历,他们无论对于购房、还是装修都有自己独到的见解。后期精装升级包的最终敲定,或许也会像这次一样参考准业主的意见。

期待云锦四季样板间的客户看来要再耐心等待一段时间了!对这个户型大家有什么样的看法?欢迎大家在下方评论区留言!

NO. 2|贰 

板块内“最”舒适产品!

五大亮点不负众人期待

为什么它有这样的底气有如此操作呢?

云锦四季前身为南部新城G31地块,毛坯限价44860元/㎡,基础精装2000元/㎡,升级精装包待定。

板块占位大校场高端居住区,这里堪称是大校场的颜值和景观担当,围绕着地铁5号线七桥瓮地铁站、七桥瓮湿地公园、机场跑道等,自然生态资源十分稀缺。

▲项目区位

作为四叶草的其中一子,云锦四季集合超强品牌阵容,博采众家之长,从产品到生活方式,打造匹配峯层人士的封面作品礼献南京。

品牌巨擘联袂打造,优质产品力背书!

云锦四季由联发、新希望、保利、大悦城巨匠联手,发挥各家所长,其中由联发操盘,新希望负责物业。

其中,联发、保利、大悦城均为国企央企,而新希望是实业起家的地产公司。当下房企爆雷不断,有国企央企背景的云锦四季,聚合四家大牌房企的实力携手,某种意义上,有着一定的品质背书

限高19层,四叶草内稀缺一“叶”!

 

在小板块区域内,云锦四季体量较小,仅有4栋,且全部都是19层,相对比30层左右的层高,在居住舒适度上更胜一筹。

▲效果图

围合布局,最大楼间距79米,打造超大中庭花园!

 

4栋高层打造围合式的布局,打造最大约79米的超宽楼间距,让渡出罕见的中庭花园,以超高的绿植覆盖率,让自然与建筑和谐共生,与周边天然的生态环境更匹配。外立面采用极简风格,铝板一体板+金属漆打造,质感十足。

▲效果图

270度转角阳台设计,空间尺度绝摆!

坐落在秦淮河畔,与七桥瓮湿地公园相依,这样天然的生态资源不是谁都可以享有的。云锦四季打造270度宽幕观景阳台,脚下既有静谧的秦淮古河,远处可眺望夜幕中沉静的紫金山脉,耳边飘荡的是不远处机场跑道传来的城市的繁华与喧嚣。

▲效果图

NO. 3|叁

板块落位高起点!

这样的产品才能穿越市场周期

整个南部新城包含大校场和南站两个大片区,大校场作为核心区域,基本围绕2.6公里的机场跑道打造区域黄金中轴线,规划囊括产业、文化、休闲、生态等多元功能,勾勒出一条影响世界的CHINA RUNWAY。

除了机场跑道、瞭望塔作为历史建筑在维持原状的基础上进行深化设计,中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、南京市不动产档案馆、南京外国语学校、南京市中医院、国际医疗健康城等高规划能级齐聚于此。

 

▲南京外国语学校效果图

除此之外,多条地铁线路环伺、商业综合体方案逐步完成规划批复开始施工……我们切实感受到了这个板块已经站在起航跑道上迫不及待地展示一个新兴城市的风采。

▲交通一览图

云锦四季站位大校场隧道以北的七桥瓮片区,这个片区最明显的特征便是它的纯粹的居住属性天赋的生态环境

 ▲实景图

在众多买房人,包括业内专业人士的心里,北面邻河、生态天赋的改善“圈层盘”,代言了大校场的优质产品力。与此同时,是机场跑道周边羡慕不来的生态资源,不仅要房子住得舒服,周边配套也要完善,享受着离尘不离城的生活,才是高端改善圈层的最大诉求。

这两年的新房摇号,让更多的购房者从中签率、倒挂差中认清了每个板块在城市中对应的角色,让房子享受板块红利的观念深入人心。现在的购房逻辑已经逐渐凸显清晰,唯有核心地段的优质房产,才能抵御市场下行周期与未来扑朔迷离的政策。

房产的价值体现两个方面:(1)核心地段区域发展带来的持续红利;(2)从后期置换的角度来说,改善产品占据高位,拥有更大量的受众群体。从南京当下的楼市情况来看,的确是拥有这样性质的板块产品更加抢手。

云锦四季预计12月公开样板间,年前开盘,是否如他们表达的一样诚意满满,我们不妨一起期待一下!

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