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下沉式景观会所!南京新一线板块科技房即将首开! 广告

来源:365淘房 2021-11-22 19:03

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“你们还有会所啊?”

这已经成为市面上大部分标榜高端品质楼盘经常会被问到的问题。当下由实力房企精心营造的社区会所,已然成为高端住宅的标配和城市塔尖阶层品质生活的保障。

 

最近我们了解到,位于南京新一线板块人居森林示范区的铂玥江南,将打造面积约1000㎡的下沉式景观会所,给全南京人带来不同的人居居住体验,刷新城市改善新封面!

 

铂玥江南起步户型99㎡起,一出手打造的就是科技住宅,项目即将在月底迎来首开,这大概是目前南京入手六恒科技住宅的最低门槛了

 

NO. 1|壹

99㎡起步门槛!

距离六恒科技住宅最近的一次!

 

铂玥江南是板块内首发产品,由华侨城和路劲联袂打造,作为地产圈内赫赫有名的两大巨头,强强联手,打造路劲高端产品“铂悦系”,发挥1+1>2的显著成效!

说起路劲,也许很多人比较陌生,它在南京打造的另一个“铂悦系”产品,是已在9月份盛大交付的花语江南。是的,就是那个从开盘到交付一路刷爆买房人朋友圈的项目。

在花语江南交付现场也曾有业主表示:它没有精装包,室内精装标准却不输河西近期交付的任何一家高品质项目,甚至还远超他们,堪称“奇迹”!

从交付实景图可以看到,花语江南拥有高颜值的外立面,全部采用石材+蓝灰色铝板+玻璃幕墙打造,不仅富有现代化设计,整体的科技感也很强!

▲花语江南实景图

小区内绿化率也是非常的高,一眼望去都是绿意盎然的生机,搭配着水景和高级盆景,整体效果显得十分具有格调。此外,内部装修更是让买房人十分满意,处处体现精工高品质。

▲花语江南实景图

可以说花语江南的成功为铂玥江南的绽放打下了坚实基础,让我们不由得对这个自带光环的人居项目充满无限想象,从项目的打造上,我们也看到了路劲的真诚。

1、六恒科技住宅!

为了给住户提供更好的居住体验,铂玥江南打造“六恒”科技系统,保证室内恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。

和市面上其他科技住宅不同的是,铂玥江南打造的是更前沿的“分户式”科技健康系统,以空气源热泵 + 毛细管辐射 + 全置换新风 + 智能控制的方式,来实现温度、湿度等六大生态系统的恒定。 

相较于传统的集中式地源热泵系统,可以有效解决交叉传染的风险,更加节能、便捷、自由、智能,更符合当代人的居住理念。

▲效果图

2、超1000㎡下沉式景观会所! 

铂玥江南将打造面积约1000㎡的下沉式景观会所, 同时自带水系景观。通过下沉式设计,衔接了地下室内与室外空间,既可休闲,也可观景,打造专属铂玥业主的艺术、阅读、娱乐为一体的公共休闲空间。

▲效果图

3、一线大师操刀设计!

建筑大师:铂玥江南携手国内领先的建筑设计企业上海天华碰撞设计灵感,吸取自super flat理念,立足几何美学与精工细作,以网格进行立面划分,比例严整有序。

高档米色仿石材一体板+香槟色铝板嵌边+大面积玻璃窗构建铂玥江南的建筑立面,不仅能从一众沙发色、artdeco的住宅立面中跳脱出来,而且很好地融入周边的景观。

▲效果图

景观大师:由曾打造过金茂府、融创一号园林设计的奥雅园林操刀设计,一步一景,无不透露出名家设计的美感。小区内部,项目打造贯穿南北及东西的景观内院,组团大花园,社区绿化率超过35%。

▲园林效果图

精工大师:选用曾获得多个设计大奖的上海泊赫打磨,塑造品质居住空间。

名师操刀,强强联手。铂玥江南自亮相就向我们展现了它的诚意和野心:我们不只是想打造一个住宅小区,我们要打造的是一个公共产品,是一个可以体现城市界面和板块形象的代表之作。

 

4、全能户型满足刚需-改善全面需求!

 

铂玥江南打造99-143㎡品质科技住宅,除了3号楼为143㎡户型外,其他楼栋分布均为中间户为99㎡、东西边户为126㎡。

99平三室两厅两卫户型图↓↓:

126平三室两厅两卫户型图↓↓

这个户型是3+1 房两厅两卫布局,灵活多变,也可做 4 房设计,方正实用,全明且南北通透,动静分离,功能性极高,完全满足一家人的居住需求。

L 型公区空间,超广角的横厅设计开间达 5.8 米,可以达到更好的采光效果。主卧室接近 15 平米,开间 3.5 米,进深 4.3 米,除了放置床之外,还有空间摆放梳妆台,同时270度的主卧观景飘窗尺度最大程度提高居住感受。

另外,无论是99平还是126平的户型,主卫都配备了淋浴间和浴缸,给主人以尊奢体验。

▲样板间效果图

目前南京市面上打造的科技住宅屈指可数,集中分布在河西新城、南部新城等高端改善区域,户型面积偏大、价格偏高。铂玥江南是南京罕见的打造100㎡以下科技住宅的项目,能用更具性价比的总价享受到高端居住品质。

NO. 2|贰

无界河西!

崭新人居生活版图由此诞生!

铂玥江南所在的人居森林板块,在今年5月的首轮土拍中横空出世,毛坯限价达到了惊人的3.3万/㎡,一时间,市场沸腾!

地理区位上来看,人居森林示范区位于雨花经济开发区北部,规划范围约6.44平方公里,与河西鱼嘴一河之隔,乘坐地铁也只要一站路就可抵达河西。

▲雨花人居森林示范区板块

发展规划上来看,人居森林以中部的龙藏大道为界,龙藏大道以东核心区域共规划有12幅二类居住用地、6幅教育用地以及2幅商业用地;龙藏大道以西规划有225亩的主题产业设施用地和以滨河风光为主题的绿地。其中20块居住和配套用地分别为:

居住用地12块:已拍2块,预计明年有新地块出让;

教育用地6块:包括3块幼儿园(9-18班)、2块小学(36-42班)、1块初中(36班);其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设,均计划2023年6月交付使用;

商业用地2块:计划打造一处150米高的地标酒店

▲人居森林规划图

 

配套价值上来看,在铂玥江南周边,生态、教育、医疗、商业多维配套全面爆发,可是说是南京人居的价值高地,未来我们将会在这里看到滨江岸线的全新创想! 

交通路网丰富,S3号地铁线已通车!

 

项目西侧龙藏大道已建成通车,可无缝接入绕城公路、扬子江大道等城市快速道路,跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴片区。

 

S3号线天保站距离项目直线距离约400米,目前已通车,另外未来还有3条轨道交通(9号线二期、7号线、8号线)穿城而过。

▲板块内路网示意图

人居森林示范区路网稠密,与河西鱼嘴、雨花新城、软件谷等板块紧密相连,龙藏大道东侧路网目前正在施工中,预计明年将全面打通,将片区内部有序相连。

▲人居森林示范区路网规划图

板块内迎来2所学校!教育医疗逐步落地!

 板块内规划的6块教育用地,其中1所中学、2所小学、3所幼儿园,计划引进多所名校。板块即将迎来2所学校,预计最快月底立项完成,据悉可能为南京一中中小学(最终以官方公示为准)。

 

另外,跨河之后有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院(以及建设中的南京国际医院),可就近享受优质医疗服务。 

▲人居森林示范区教育规划版图

板块内打造10万方地下城,共享河西繁华商圈!

 

 项目周边有河西南商圈包括金地中心、正荣中心、嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江等河西商圈包括华采天地、金鹰商场、中央商场、德基广场、国金中心等,世间繁华近在眼前。

并且板块区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城,建成后这里将成为南京乃至全国少有的“城市落差地下综合体”。

▲效果图

绿化覆盖率达50%!崭新人居生活版图诞生

 人居森林板块生态宜居,绿化覆盖率达50%,家门口坐拥多个公园:三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园等,毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带江豚广场是观长江、观江豚、观大桥的优选之地。

后期江豚广场与鱼嘴湿地公园之间将建设类似于南京眼的人行桥梁,业主可过桥直达河西鱼嘴,可以想象,未来也将成为新一代的网红打卡地。

▲鱼嘴步行桥效果图

起笔如此不凡,足以见得人居森林示范区在配套上的强决心和高标准,未来将形成与河西比肩的品质居住地带,板块潜力十分巨大!且雨花人居森林板块靠近鱼嘴,可与河西南乃至河西中共享配套。

NO. 3|叁

均价3.86万/平,即将首开!

高知汇聚助长板块潜力飞升!

 

据悉铂玥江南将于11月底首开4、5、7号楼共计284套房源,户型建面约99㎡、126㎡,全装修限价3.5万/㎡,加上升级装修包均价约3.86万/㎡,首付5成起!

以最小户型99㎡为例,总价约382万起,首付约191万起!

这里是河西品质刚需、地缘改善的不错选择。板块内自身高精尖科研机构和智能制造产业园区强大的内驱力,与软件谷、河西外溢购买力汇聚到一起,不仅具有强大的内生购买力,同时高知人才也为板块升值空间埋下伏笔。

目前,河西开发已经趋近饱和,区域内新房非常稀缺,除此之外,河西南-鱼嘴动辄5万+/㎡的新房均价,以及6-7万区间的二手房挂牌均价更是不在少数。仅一河之隔的铂玥江南放风价约3.9万/㎡,最高可省2万/㎡!

铂玥江南预计最快本月底就会首开,首开284套房源,建筑面积约99㎡、126㎡,感兴趣的买房人可以前往售楼处了解详情!

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