365淘房 张洲 就在刚刚，江北直管区的金地G01地块规划出炉，项目共打造4栋25-26层高层住宅，下面就和大家一起分享一下。
项目位于南京市江北新区山潘街，经七路以北，山潘三路以东，山潘四路以南，东侧为规划商业和社区中心用地。
项目区位图
2月7日，2021G01地块开拍，该地块最终被金地以4.52亿元夺得，最终成交楼面价为10827元/㎡，毛坯销售最高限价19420元/㎡，预计全装修售价为20920-21420元/㎡。
这是金地首次进入大厂，同时，值得关注的是，19420元/㎡ 也是大厂葛塘片区的最高毛坯销售限价。
规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约17394.57平方米, 1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%。
项目共打造4栋25-26层高层住宅，还包括了一栋2层高的商业、物业建筑。
从效果图来看，项目的窗墙比较高，外立面呈现代主义风格，颜值较高。
金地G01地块周边配套设施齐全，距离江北人民医院约500米，距离南京科技职业学院约700余米。
在商业方面，距离大厂葛塘的最大商业综合体美利广场约1.5公里，同时距离S8号线大厂站约1.5公里，地理位置优越。
该地块周边社区林立，不过多为年代较为久远的二手房，根据365淘房数据显示，该地块周边二手房挂牌均价多集中在1.4-1.9万/㎡，其中欣城峰景二手房挂牌均价达到了2.1万/㎡。
该地块的入市将为大厂区域带来新鲜血液，大厂片区目前以老旧二手房小区为主，区域内改善需求旺盛，金地未来将会打造什么样的产品，我们拭目以待。
大厂、葛塘片区四个纯新盘待上市，今年将迎来大爆发
大厂葛塘片区除了金地G01地块外，还有湖北房投G23地块、厦门建发G24地块、厦门建发G25地块三个纯新盘项目，今年，大厂葛塘片区将汇聚4个纯新盘项目。
1、湖北房投G23地块：共打造9栋18-31层高层住宅
湖北房投G23地块位于荣盛首府南侧，G23地块位于经过21轮土拍达最高限价，最后加价一轮现场摇号，被湖北房投以12.1亿元拿下，成交楼面价为9921元/㎡，毛坯限价为18500元/㎡。
值得注意的是，据安家江北小道消息，G23地块将由正荣和湖北房投联合开发。
本项目位于江北直管区葛塘街道，江北新区新园路以南、团结大道以西。
湖北房投G23地块区位图
从效果图来看，项目共打造了9栋18-31层高层住宅。
从效果图和规划来看，项目不仅有住宅，同时将打造底商，未来将方便周边居民日常生活。
地块北侧的荣盛首府二手房挂牌均价为18453元/㎡，该地块毛坯销售最高限价为18500元/㎡，和周边二手房挂牌均价基本一致，地块预计全装修售价为20000-20500元/㎡。
目前该地块周边配套主要来自于江北大道快速路沿线，地块距离S8号线大厂站约1.5公里，距离美利广场约1.8公里。
2、厦门建发G24地块规划已出，项目共打造16栋17-18层高层住宅。
厦门建发G24地块与湖北房投G23地块一路之隔，该地块也同样达最高限价，最后加价一轮现场摇号，被厦门建发以11.5亿元拿下，成交楼面价为10455元/㎡，毛坯限价为18500元/㎡。
项目位于江苏省南京市江北新区，基地东至横三路，北至纵一路，西至团结大道，南侧临科技环路。
从效果图来看，项目共打造了16栋17-18层高层住宅，楼栋并列分布，共分6排。
从效果图可以看出，厦门建发G24地块和湖北房投G23地块外立面截然不同，厦门建发G24地块采用的是大面积玻璃幕墙，而湖北房投G23地块多采用石漆外立面。
同时，厦门建发G24地块的层高也相对不高，均为17-18层。
3、厦门建发G25地块：规划尚未出炉
值得注意的是，与G24地块一路之隔的G25地块也被厦门建发所拿下，该地块未来是否会和G24地块一同开发，产品打造会一样吗，让我们拭目以待。
2021年，葛塘将聚集正荣、金地、厦门建发、湖北城投四大房企，四个纯新盘将为大厂、葛塘片区的新房市场带来新鲜血液，对于买房人来说，选择将增多。
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