365淘房 张洲 就在今天，江北直管区重量级纯新盘都会诚品正式公开售楼处、样板间。
作为2020年下半年高新板块最值得期待的纯新盘，项目的样板间、社区景观等信息首次曝光，我在现场了解到的一手资讯和大家分享。
★我在现场打探到有关项目的五大消息：
1、89㎡、105㎡样板间首次曝光，6.3米双阳台惊艳。
2、社区打造了“森林漫步”和“星际遨游”两大主题景观，全龄段园林配置引人瞩目。
3、价值1亿的售楼处过于震撼、书墙造型让人过目不忘。
4、项目打造了五大家居系统，精装修“三大件”齐全。
5、我在现场打听到都会诚品的客群大多来自于高新、桥北、大厂等片区，置换、自住成为主旋律。
上千人排队看房，70余名置业顾问瞬间被抢光
早上9：30，距离都会诚品正式公开还有半个小时，公开现场已经被买房人占领。
公开现场前的马路俨然成为了停车场，双向四车道的宽阔马路被前来看房的私家车堵成了双向两车道，现场几名工作人员紧急的梳理现场交通。
桥康路、桥谊路和高新路等多个道路两旁停满了车辆。
十点，公开现场人潮涌动，排队签到的人群已经从签到处排到了马路上。
排在我前面的买房人喃喃自语道：“这还没开始卖就那么多人来参观，等开卖了还得了”。
隔壁大叔笑称：“南京的房子就是这样，越火的楼盘抢的人越多，我估计这房子也得抢”。
虽然现场聚集的人群较多，不过现场的防疫工作依旧井然有序的进行着，工作人员在仔细的给每一位买房人测量体温。
原本定于10点正式开始的公开活动由于还有很多买房人在陆续排队签到，主持人不得不宣布推迟至10：30开始。
现场人山人海的火热程度让我有一种在江北核心区楼盘公开现场的感觉。从高空俯瞰，偌大的售楼处广场密密麻麻都是人。
10：30，现场开盘活动正式开始，不过不少买房人已经迫不及待的在售楼处大厅门口等待，想最先一睹都会诚品真容。
10：40，礼花齐放，都会诚品售楼处正式开放。
随后，买房人如万剑齐发般涌入售楼处，摩肩接踵，热火朝天的现场让我目瞪口呆。
我随着人潮被挤进了售楼处，之前在售楼处严阵以待的70余位置业顾问瞬间被“抢光”。
硕大的沙盘被围的水泄不通，由于买房人太多，置业顾问只能扯着嗓子进行项目讲解。
售楼处的颜值非常高，一面面书墙透露着文艺气息，据置业顾问介绍项目售楼处造价高达一亿。
售楼处门口的建筑挑高达到12米，而且，据置业顾问介绍，该处建筑将会保留，未来将成为小区出入口之一。
随后我离开了“人满为患”的售楼处，前往样板间参观，没想到项目打造的89、105㎡的两个样板间更是寸步难行。
通过和现场买房人聊天发现，周边客群较多，有不少是来高新、桥北的业主出于置换的想法来看房。
其中一位住在香溢紫郡的买房人和我说：“我那房子离地铁站太远了，每天上班相当不方便，都会诚品就在地铁口，这是我最看重的，而且老房子以后肯定涨不过新房，所有今天就过来看看了”。
我还遇到一位高新的老业主，他和我说他是看着这个售楼处盖起来的，从外面看非常壮观，今天一定要来看一下，售楼处的内景果然十分惊艳，他还表示，没想到高新也有这种高大上的项目了。
在现场还遇到不少来自桥北、大厂的业主，片区内新房市场房源缺乏致使他们把目光聚焦在地理位置优越的都会诚品，同时，品质精装也成为他们的主要诉求，自住需求成为都会诚品的主旋律。
售楼处实景图：
六大看点值得关注！样板间多幅美图曝光
项目为何能引起如此高的人气，通过和多位前来参观售楼处的买房人聊天发现他们看重项目的以下6大亮点。
1、S8号线+南京北站+江北大道快速路，交通优势明显
都会诚品地理位置十分优越，项目位于江北新区直管区，属于高新核心居住片区，也是知识型成长社区，这也是现场很多买房人所看重的点。
项目距离S8号线高新开发区站仅百余米，同时临近江北大道快速路，无论是自驾还是地铁通达主城都十分方便。
同时，都会诚品距离南京北站也只有5公里的距离，北沿江高铁、宁淮、宁扬、宁滁、京沪等多条重要高铁将连通南京北站，南京北站将会成为名副其实的交通枢纽中心。
（南京北站效果图 市规划和自然资源局供图）
不仅如此，以南京北站为中心将打造一个7.9平方公里的枢纽经济区，重点发展高铁客运、高铁物流、现代商贸、金融服务、科技研发、文化娱乐等产业。
而且南京北站将在广场处建设1.5万方的下沉式商业广场、外加2万方的地上商业。
2、57万方商业、国际名校、三甲级医院，周边配套齐全
都会诚品所处的高新板块经过多年发展周边配套已经基本成熟，尤其是在板块划入江北直管区后，整体配套打造更上一层楼。
在商业方面都会诚品临近总建筑达22万方、江北单体最大商业的项目—江北天街。
江北天街实景图
同时距离正在建设中，总建筑面积高达35万方的G03城市综合体约2公里，G03地块未来将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等。
（2018G03地块楼栋俯瞰图）
在教育资源方面，都会诚品周边齐聚了浦口外国语学校高新小学、南京江北新区实验小学、浦口外国语学校高新分校等多所学校。
国际学校区位图
除此之外，都会诚品还将引入国际学校，要求为全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或者全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校。
在医疗资源方面，都会诚品周边有已建成的有南京大学医院、鼓楼医院集团高新医院、江北口腔医院等。
除了已建成的医院之外，都会诚品距离正在建设中的三甲级医院—中大医院江北新院区仅2公里。
中大医院江北新院区效果图
项目总建筑面积达49万方，一期建成后将投入1500张床位，预计将于2024年建成。
3、周边客群多，世界级产业齐聚
通过和现场买房人聊天了解到，不少买房人都是在高新板块各个高科技园区工作，周边客群较多。
高新板块经过多年发展已经形成了生物医药谷、软件园区、卫星应用产业区等多个产业聚集区，而且还有正在建设中的世界级气象谷。
高新航拍图
4、森林漫步+星际遨游两个主题景观，打造知识型成长社区
都会诚品由金地、新力、碧桂园三家联合开发，产品设计以及建筑工程方面，由金地牵头，都会诚品将引入五心精装家系统和成长型全龄段园林配置，致力于打造知识型成长社区。
在景观打造方面，都会诚品打造了“森林漫步”和“星际遨游”两大主题景观。同时综合考量场地动线，打造了“艺术美学类”、“社交游乐类”、“科普教育类”三大类景观，打造全龄层的社区场景。
5、五大家居系统，精装三大件齐全
家居方面都会诚品提供了一套完善的家居系统，包括了玄关系统、卫浴系统、厨房系统、安全系统、智能系统五大方面，在精装标准上地暖、新风系统、中央空调“三大件”齐全。
6、89㎡+105㎡三房黄金户型，6.3米双阳台惊艳
在户型上，都会诚品打造了89㎡三室两厅一卫和105㎡三室两厅两卫两种户型，其中89㎡的经典三房户型占比超过65%。
值得关注的是。89㎡和105㎡两种户型均采用了双阳台设计，89㎡户型阳台面宽达5.2米，105㎡户型的阳台更是达到了令人惊叹的6.3米。
89㎡：三房两厅一卫，双阳台设计，动静分离、U形厨房、空间利用率高。
105㎡：三房两厅两卫，6.3米宽阔双阳台，采光充足、主卧套房设计、U形厨房、空间利用合理。
大波样板间实景美图来了：
89㎡样板间：
105㎡样板间：
以上就是今天我在都会诚品公开现场了解到的最新信息，该项目预计很快就首开，如果你想了解更多信息，欢迎在留言区留言，也可以前往售楼处实地了解项目详情。
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