365淘房 袁燕妮 昨天，城南中心的纯新盘正荣润棠府正式公开，“三剑客”中的另外两个楼盘也公开在即，这个新板块要开始热闹起来了。
对于买房人来说，板块内规划的配套早日落地才是令人安心之举。
关于城南中心的规划配套建设启动，关注该板块的人应该都非常关心。我向官方咨询了配套建设的启动时间，官方回复称：相关城南规划配套建设将于明年上半年开始陆续启动。
城南中心的土地已经在陆续出让，我做了一张板块及周边楼盘分布图，方便大家更加清晰地了解楼盘位置及用地性质：
商办用地：13幅商办用地，基本都位于浦滨路沿线，已出让2幅，分别为顺信G69、鼎业G78。
商住用地：2幅商住用地，靠近五桥连接线。
教育用地：1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园，预计明年启动初中、小学、幼儿园各1所。
住宅用地：共21幅住宅用地，已出让4幅，分别是正荣润棠府（G32）、滨江嘉品（G33）、望江悦府（G40）、星河G73。
NO. 1｜壹
纯新盘
①正荣润棠府
项目前身为G32地块，共打造17栋18层小高层。项目靠近核心区，与万汇城地铁站也仅约700米。
目前已经公开售楼处，预计最快本周公开样板间，计划最快11月18日首开3、4、5、6、11、12号楼，户型约89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫。
项目预计打造两种升级装修包，算上装修包放风价分别约3.1万/㎡、3.4万/㎡。
②滨江·嘉品
项目前身为G33地块，打造18栋高层建筑，打造的户型面积约89、98、108、125㎡。
项目预计最快年底上市，目前在河西中央公园家乐福、浦口金盛田广场设有展点。
③弘阳望江悦府
项目前身为G40地块，打造75㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫。
项目预计最快本周公开售楼处，本月首开。
④顺信G69
G69被顺信以总价14800万元拿下，底价成交。该地块必须配建不低于5.2万方的酒店，并且不低于五星级标准。
⑤星河G73
该地块被以星河14.9亿元拿下，最终楼面价19301元/㎡，毛坯房限价27500元/㎡。
⑥鼎业G78
该地块被鼎业投资，以总价29500万元拿下。该地块可全部建设酒店式公寓。
NO. 2｜贰
周边在售新房
①悦江府
悦江府在售精装高层房源，位于2、3、5、8、9号楼房源，销许均价28980-29200元/㎡，具体一房一价，建筑面积约95、110、130㎡，精装交付。
项目的精装标准较高，打造88项魔鬼细节、4大科技系统，仅约2.9万/㎡左右的价格还是非常友好的，比较适合追求生活品质的改善客群。
预计近期就会加推最后一栋楼——6号楼。95㎡的高性价比小户型也将迎来收官之作，小户型总价低，刚需的价格也能够享受到改善的产品。
②风华府
风华府在售收官楼栋3、4号楼房源，均价26700元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约120㎡，毛坯交付。
项目为叠墅+高层的形式，社区环境比较好，高层视野也不受遮挡。
通宇林景尊园在售毛坯小高层房源，位于1-8号楼，房源均价27300元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积120、123㎡，毛坯交付。
林景尊园都是低密小高层，目前在售120㎡以上的大户型，比较适合改善人群。
三金鑫宁府在售毛坯高层房源，位于6、10、12、9、13号楼，销许均价25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
三金鑫宁府目前为现房在售，小区所见即所得，所剩户型面积偏大，门槛较高，同样比较适合改善人群。
⑤佳源广场|玖棠府
佳源广场|玖棠府暂无房源在售，预计最快明年加推住宅房源，具体加推计划待定。
世茂璀璨江山主力在售19、23号楼，销许均价26463-27163元/㎡，主力户型建筑面积约96、125㎡，毛坯现房交付。此外16号楼还有少量西边户房源在售，户型建筑面积约141㎡，均价28731元/㎡，总价约400-410万。
其中16号楼为现房在售，19、23号楼为准现房，预计明年3月底交付。
⑦江山大境
江山大境目前主力在售A地块2、4、8、11号楼和B地块2、8号楼，销许均价29478-30553元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140㎡、底跃188-231㎡，毛坯交付。
NO. 3｜叁
周边二手房及已清盘项目
二手房
①中建国熙台：本月挂牌价约35767元/㎡
②江佑铂庭：本月挂牌价约26947元/㎡
③保利西江月：本月挂牌价约36797元/㎡
已清盘项目
①金樾府：前期均价约30321-31174元/㎡，预计2022年4月开始交付
②中海左岸澜庭：前期均价约30500元/㎡，预计明年9月开始交付
③风华国际：前期均价约30294-30647元/㎡ ，预计明年9月开始陆续交付
写在最后：
城南中心的规划起点非常高，也是接下来浦口全力打造的新中心，“三剑客”预计今年都会上市。
而明年上半年相关配套将会启动建设，3所学校明年也会开建，这意味着等业主入住的时候，就会形成更为完善的居住环境！
这个江北新中心，将会呈现出什么样的城市面貌，让我们拭目以待！
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