365淘房 张洲 就在刚刚，江北核心区卓越G12地块规划设计出炉，地块共打造5栋26-33层高层住宅，项目效果图首次曝光。
到目前为止，今年江北核心区共拍出3幅住宅用地，其中大华G11地块以23385元/㎡刷新江北楼面价，今天我制作了一份江北核心区域的楼盘地图，在这里和大家一起分享一下。
效果图曝光！卓越G12地块共打造5栋高层住宅，地块已有动工迹象
卓越G12项目位于南京江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块，东至横江大道、西至空地、南至兴隆路、北至火药洲路。
这块住宅用地于6月23日拍卖，起拍价12亿， 经过38轮竞拍，被卓越以15.7亿拿下，楼面价23288元/㎡。该地块地理位置优越，临近七里河，处于正荣润锦城和雅居乐滨江国际之间。
（卓越G12地块航拍图）
由于该地块面积较小，项目共打造5栋高层住宅，其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层。地块形状成三角状，所以在楼栋分布上，2栋在前，后面3栋依次排开。
项目占地面积约 26966.65 平方米，容积率 2.5，建筑高度 60≤H ≤100 米，建筑密度≤20%，绿化率≥35%。
卓越G12地块从拍地至今一个多月，设计方案就出炉了，可以说步调很快，而且目前地块上已经有施工人员入场，正式公开更近一步。
卓越G12地块周边社区林立，也是目前江北核心区人气最旺的地方，周边二手房价格普遍达到3.8万/㎡，正荣润江城最高成交价已达到了4.6/㎡。
新房只有江畔都会上城，目前价格为31307元/㎡，三开三罄。在严格调控的背景下，卓越G12也将会成为实实在在的倒挂盘，摇号抢房在所难免。
（原2010G42世纪金源地块航拍图）
在卓越G12地块旁边就是命途多舛的世纪金源地块，该地块在2010年便与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让，分别为2010G40、2010G41、2010G42地块。3幅地块，500多轮竞拍，两次刷新记录，最终楼面价高达7813元/㎡。
最终2010G40、2010G41地块被雅居乐夺得，2010G42地块被世纪金源拿下。十年过去，雅居乐早已建成，而世纪金源地块任然毫无动静，拿地一年后世纪金源被爆有意退地，随后一直沉寂至今。
江北核心区域最新楼市地图曝光！4盘待加推，11家待上市
2020年，江北新区走过了五个年头，城市建设一路狂奔，曾经的一片荒芜如今吊塔林立，社区逐渐丰富，土地出让进一步加快，江北新区的建设走上了快车道。
今天，我重新制作了一份江北核心区域的楼盘地图，区域内还有11家待上市新房(含待开发地块）和4家待加推楼盘，我将江北核心区域各个楼盘的最新情报和大家做个分享：
目前江北核心区域内等待加推的楼盘共有4家，分别是融侨誉江、扬子江金茂悦、江畔都会上城和佳源玖棠府。
4盘待加推
1.融侨誉江：即将加推，补仓248套房源
融侨誉江一共打造8栋高层住宅，共包括89㎡、108㎡、125㎡三种户型，全横厅设计。融侨誉江将于近期加推两栋楼，预计补仓248套房源。
2.扬子江金茂悦：预计9、10月加推C6地块剩余3、5号楼。
继6月扬子江金茂悦继推出C6地块1、2两栋楼之后，扬子江金茂悦将于今年9-10月加推C6地块剩下的两栋楼，即3、5号楼。
（扬子江金茂悦C6地块俯瞰图）
3.江畔都会上城：预计9月加推
江畔都会上城仅剩余10、11、12号楼，预计9月加推252套房源。
4.佳源玖棠府：暂无加推计划
佳源玖棠府今年无加推计划，最快要到明年加推。
4幅地块待上市
除了卓越G12地块外，目前江北核心区域内有4幅地块待上市，分别是中北G03地块、大华G11地块、中交G12地块、通宇G10地块。
其中中北G03地块设计规划已经出炉，项目共打造8栋高层住宅。据安家江北小道消息得知，该项目将由中北和金基联合开发。
（中北G03项目效果图）
于去年拍出的中交G12目前正在组建团队，不过今年是否开盘还是个未知数。
（中交G12地块航拍图）
备受瞩目，刷新江北最高楼面价的大华G11地块暂时还没有最新消息传出，而于去年就拍出的核心区通宇G10地块也已经沉寂许久。
6家纯新盘等待首开
江北核心区域下半年将迎来新一波的上市潮，栖樾府、花语熙岸府、大华锦绣和樾、启迪水木滨江、江畔月明都将在下半年上市。
1.栖樾府：售楼处样板间已公开，预计八月首开
栖樾府为中央商务区首个纯低密度社区，由栖霞建设、卓越联合开发，楼面价为21973元/㎡，分为ABC三个地块，规划40栋住宅，精装交付，预计八月首开。
2.花语熙岸府：售楼处已公开，预计八月首开
花语熙岸府共打造20栋住宅，主打总高18层小高层产品，户型建筑面积有97㎡、117㎡、140㎡三种，其中97㎡分为A、B两个户型预计八月首开。
3.大华锦绣和樾：售楼处样板间已公开，预计8月入市
大华锦绣和樾规划打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28 层，1号楼为32层，产品为89-128㎡精装住宅，预计8月入市。
4.启迪水木滨江：售楼处已公开，下半年上市
启迪水木滨江共打造12栋31-33层的高层住宅，共1536套精装房，户型建筑面积有98㎡、127㎡、140㎡、160㎡，220㎡，样板间预计8月公开。下半年上市。
5.大华云江印月今年不入市
据安家江北最新消息，备受瞩目的大华云江印月今年将不会入市。该地块在2019年10月30日经过27轮竞拍，被大华以总价9.5亿拿下，楼面价18997元/㎡。
6.江畔月明预计10月底公开，11月上市
位于研创园板块的纯新盘扬子国资G14地块预计10月底公开，11月入市。该项目由金基和扬子国资联合开发，金基操盘。
上半年由于疫情原因推迟了诸多楼盘的上市计划，随着下半年市场回暖，将会有多家楼盘上市，江北核心区将迎来上市潮。
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