365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据，截至2020年1月5日22:00，南京楼市上周（12月28日-1月5日）商业地产销售市场共成交面积31354.17㎡，环比上升7.38%。其中办公类产品成交20640.59㎡，环比上升181.62%，商铺类产品成交10713.58㎡，环比下降51.01%。（此前一周商业地产总成交面积29198.27㎡，其中办公类产品成交7329.04㎡；商铺类产品成交面积21869.23㎡。）
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行情分析：在12月28日-1月5的统计周期内，办公销量与前一周相比大幅上涨，商铺销量下跌较为明显。其中，办公销量在12月31日达到顶峰。
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从板块分布来看，本周办公成交量前三名为建邺区、鼓楼区和栖霞区。
建邺区的升龙汇金中心目前在售办公产品，标准层1200㎡，主力户型88、113、125、145㎡，均价2.7万元/㎡。南京金融城在售办公房源，为2、4号楼，整层面积1400㎡起售，毛坯交付，销售均价27000元/平米。
鼓楼区的金轮峰华在售百变SOHO办公房源，均价39800元/㎡，户型面积为42-136㎡。越洋国际商务中心位于南京市鼓楼区国际服务外包产业园，目前在售写字楼，面积50、70平左右，均价24000元/㎡。
栖霞区的绿地万科云都会目前10号楼已基本售罄，当前在售9号楼，户型建筑面积约为100-160㎡，均价1.7万/㎡，另有11号楼的商墅产品，建筑面积约为300-350㎡，均价2万/㎡。万达茂在售商办写字楼产品，均价14800元/㎡起，建筑面积38-65㎡，毛坯交付。
商铺方面，本周江宁区的成交量遥遥领先，其次是浦口区和雨花台区。
江宁区的Mix悦享家目前在售沿街商铺，面积40-120㎡，均价6-8万/㎡，层高4.8m，总价150万起，预计2019年12月交付。银城旭辉云台天境商业幢加推延期，18#、19#、20#总共28套商铺，总建筑面积在32-80㎡之间，销许单价在69577-71417元/㎡之间，实际售价以案场售价为准，所有商业幢项目将一并推出，具体时间待定。
浦口区的融侨观邸目前有社区沿街底商在售，分布在东、西苑，其中东苑商铺面积120-160㎡，均价4-5万元/㎡，总价350万元起，均为现铺；西苑商铺面积40-60㎡，均价5.5-6.6万元/㎡，总价230万元起，均为现铺销售。
雨花台区的中海FUN花里目前有一套9#社区底商在售，面积263㎡，均价约3.5万元/㎡，为一拖二商铺，一层层高3.9m，二层3.6m，预计2020年10月交付。
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