紧急通知!仙林湖万科又有房卖了!精装单价24712元/平

来源:365淘房 2020-01-12 16:30

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365淘房 魏玉蓉 近日,我们安家城东得到消息,融信世纪东方在年前将再加推4栋洋房,这是要乘胜追击的节奏吗?详情戳:紧急通知!仙林湖热盘又要加推了!城东3盘年前开盘!

有网友称,虽然不愁卖,但是靠近年底,有一部分买房人都回老家过年不在南京,容易错过。

自今年1月2日高科荣境完美收官,仙林湖目前仅有融信世纪东方一盘在售,买房人选择甚少,一度陷入房荒,因此有不少买房人将目光转向了仙林湖的二手房。

仙林湖二手房价全线上涨!最低上涨1111元/㎡!

据365二手房网站数据显示,我们统计出仙林湖9大小区二手房价格全线上涨,各小区业主应该也是很开心的!

具体价格对比表如下:

相较于去年1月份,仙林湖12月9大小区挂牌价格全线上涨,最低涨了1111元/㎡,最高涨了6787元/㎡,涨幅在3.28%-16.83%不等。

其中,万科金色领域和星叶枫情水岸上涨的幅度相对较少,不过万科金色领域的二手房成交量并不少,因为不少买房人很信赖万科的物业和品质。

万科金色领域的涨幅在仙林湖的9大小区中排名末位,但是整体挂牌价并没有相差太多,小区环境、物业还是不错的,价格涨幅可能是受制于地理位置。

万科金色领域位于整个仙林湖板块北部,距离地铁2、4号线经天路站和仙林湖站都有一定距离,地理位置有些尴尬。

不过,万科金色领域小区的整体绿化率比较高,之前去实探时,雨后微风扶着泥土散发出芳香,丛中时不时飘来一缕桂花香

小区内各个角落基本都看不到垃圾,我在感叹保洁工作人员认真负责的同时也要佩服小区居民的整体素质比较高,整洁的环境保持的很不错。

对于万科金色领域在仙林湖片区房价涨幅最慢,各位网友有什么看法呢?欢迎评论区讨论。

低于市场价94万!这套万科金色领域的法拍房单价仅24712元/㎡!

刚刚,我在阿里司法拍卖网站上发现一套万科金色领域的法拍房,起拍价低于市场价94万元,价格十分诱惑!

此房源起拍价比评估价便宜了94万元单价仅24712元/㎡,建筑面积为89.43㎡!保证金20万元,加价幅度1万元,此房源挂出时间不长,目前围观人数为3113,暂无人报名。

值得注意的是,这套房源可贷款

具体贷款信息如下:

此房源的情况调查表如下:

可以看出,目前此房源已经空置,无人居住也无租赁,但是法拍房源涉及的税费种类较多,需要买房人仔细斟酌。

此房源户型图如下:

此房源实景图如下:

从实景图看来,此房源还比较新,装修、保养还不错,不过虽然法拍房价格很具诱惑力,但是买之前一定要仔细的核查清楚,理性捡漏!

法拍房注意事项:

阿里拍卖上挂出的法拍房基本都是因为债务纠纷问题,被法院强制收回拍卖的房源。尤其是在市场下行的这个周期内,法拍房的数量也在水涨船高,大部分法拍房都是由于高杠杆炒房客资金断裂,月供压力大导致被强制收回。当然也会有不少做生意失败、债务纠纷等等导致的抵押。

法拍房因为低廉的价格很受欢迎,一般法拍房房价都要比市场价低20%-30%。但是法拍房的水很深,毕竟赚大钱的机会摆在面前没人会不心动,也因此围绕法拍房已经形成了一个完整的产业链。

对于法拍房源到底能不能买,必须要好好做功课:

①、先联系同伦拍拍工作人员去看房,与物业、邻居多沟通,是否另有隐情

②、与装修公司调解清楚,最后的装修费用有多少,需不需要支付;

③、寻找专业的中介,调查过户等是否存在大风险;

④、单价超过3.5万/㎡后要慎重出价,要将额外支出费用算进成本中。

最后提醒大家,捡漏法拍房需慎重,一定要去实地考察哦!

  

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