365淘房 馨怡 自从去年，江北叠墅集体爆发后，叠墅市场就一直没有什么动静，只有明发阅山悦府在年后推出了除样板间楼栋外的所有房源，且去化速度很快。
纯新盘恒大溪山公馆此前就有消息传出将在4月首开，然而已过去2个月，依旧没有任何消息。
项目规划建设17栋住宅，1栋商业，住宅部分以叠墅和低密度多层为主，包括7栋7层住宅、2栋6层住宅、1栋4层住宅、7栋6+1层住宅。
此前有消息表示项目将首开7栋住宅，包括15、17号楼2栋叠墅，和部分低密度多层，共百余套房源，毛坯现房交付。后期具体开盘信息以官方为准。
在户型方面，因为17号楼比较特殊，户型与其他楼栋会有些差异。尤其是在上叠，其余楼栋上叠顶层会有南北两个大露台，17号楼顶层因为设计原因露台稍微小一点，北露台大概9㎡左右，南露台30㎡左右。此外，项目所有下叠均未设计庭院。
项目叠墅建筑面积约113—238㎡，主力户型142㎡；低密度多层建筑面积约92—165㎡，主力户型118、165㎡。
▼▼上叠134㎡户型
▼▼上叠148㎡户型
▼▼中叠113㎡户型
▼▼中叠142㎡户型
▼▼下叠159㎡户型
▼▼下叠238㎡户型
▼▼低密度多层118㎡户型
恒大溪山公馆借鉴了欧陆园林的造景精髓，将赏心悦目的自然景观与尊贵大气的立体布局相结合。
包括气势磅礴的维克斯景观大道，以欧洲私家园林为原型的水景中轴——布隆花园，具备室外活动设施和休闲互动情境的斯托克公园。
同时以创新景观格局，将绿植、水景、雕塑、花艺等多重元素融于一体，于细节处彰显不凡气度。
溪山公馆作为恒大首次进军江北的高端项目，2016年以16.6亿元摘得，楼面地价高至22494元/㎡，现房销售。而与其仅一路之隔的北京城建西华龙樾似乎更加神秘。
2016年9月，北京城建首进江北，拿下白马路上的优质宅地。该幅地块，曾有42家开发商参与摇号，最终由北京世纪鸿城（北京城建集团子公司）以20.4亿竞得，楼面地价22438元/㎡。这也是北京城建首次杀进南京市场。
今天，我前往项目实探，发现目前售楼处已经建成，大门开着，有工作人员坐在前台，不让任何人进入。
相比去年实探的景观，在从停车场通向售楼处的竹林道上，还多出了两只小鹿，非常可爱。
在房源建设上，北京城建没有恒大速度快，目前只有几栋楼外立面初现，其他依旧被绿网包裹着。
项目最新规划建设779套房源，其中叠加别墅180套，主力户型面积105㎡、140㎡，赠送阳台、露台、庭院，现房销售，预计第四季度首开。
▼▼叠墅户型图如下所示
项目周边配套齐全，居住氛围浓厚，且高价地比较多， 距离正在建设中的江北虹悦城、以及地铁10号线龙华路站较近。
不过项目与白马路之间还未互通，未来能否开通道路还不确定，如果能够从北门直接到白马路，那将更加方便。
除此以外，恒大溪山公馆西北侧为江浦实验中学，是江北目前最优质的教育资源之一，西侧还有目前正在兴建的浦口市民中心，南侧为正在建设中的江北虹悦城。
关于这两个纯新盘的动态我们会密切关注，也欢迎网友爆料！
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