近日，句容市国土资源局挂出13块土地，将于5月8日进行网络拍卖，且未设最高限价。其中一住宅用地楼面起拍地价高达5045元/㎡！在地价不断裂变的当下，于购房者来说，把握当下即是最好时机！
2019年镇江首场大型土拍尘埃落定，地价必定会推动房价，句容在各项利好的加持下，也成为了关注焦点，房价也显得蠢蠢欲动，如今下手必定是最好的时机。
4月16日下午，句容市土地价值恳谈会在句容市政府6楼常务会议室正式开始，共有60余家品牌房企高管、投资负责人参加本次活动。 有开发商放言，此次句容土拍市场将重回2017！
福地东路南侧组团共计挂牌出让5宗连体地块，福地东路、行香路、肖杆路等城市干道环绕，路网宽畅，通达性高，随着项目的推进落地，未来该区域将形成大型居住片区。
试想一下，如今句容住宅用地楼面起拍地价高达5045元/㎡，未来的房价势必不可估量，而此时便是抄底句容最好的时机。
句容利好不断，城市也势必欣欣向荣！“江苏硅谷”、南大、“童世界”、“句容1912”等全部落户句容！不仅如此，早在去年12月21日，南京市首条跨市域地铁正式开工，这也具有非凡的历史意义，备受瞩目！
宁句城际开通之后，将极大的带动句容同南京东的互动，也有利于宁句城际沿线的土地集约利用，有效的促进宁镇扬一体化的发展。
真正的让宁句两地交通实现了一卡通，让句容真正进入了“南京半小时通勤圈”，成为推动宁句一体化发展的重要基础条件，具有重要的意义！
该项目起自南京地铁2号线马群站，止于南沿江铁路句容站，线路全长43.7公里，其中高架段26.08公里，地下段16.26公里，设车站13座，平均站间距3.58公里，采用6辆编组市域B型车，最高速度120公里/小时，建设工期54个月，2023年6月通车试运营。
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这条线路是满足南京都市圈东部马群、麒麟、汤山、黄梅等城镇组团与南京中心城之间的日常通勤出行需求和沿线组团内部出行需求，以及句容与南京之间的城际交通出行需求的快速轨道交通线路！
地铁一响，黄金万两！2023年，宁句城际通车之后，沿线楼盘价格必定大涨！而此时，在宝华山站旁有一性价比极高的品质楼盘——紫悦府，即将首推高层，预计单价仅八千多！
这个价格实在太劲爆！消息一出，南京人准备组团去抢房了，我们公司好几个同事也准备去买！毕竟项目20分钟直达马群，交通十分便捷！
我查看了一下目前马群周边的房价，目前马群区域的复地御钟山均价3.8万/㎡、银城君颐东方均价4.2万/㎡、中垠紫金观邸前期均价2.7万/㎡，而距离车程仅20分钟的紫悦府，房价却不到马群的四分之一，高层均价仅8500/㎡左右。
未来宁句城际的楼盘优势还将被越来越多的人重视，区域价值的提升也指日可待！
根据扬子江城市群规划，宁镇扬一体化将作为扬子江城市群规划的龙头，已进入实质性推进阶段，句容凭借与南京主城接壤的天然优势，将成为宁镇扬一体化镇江接壤南京的桥头堡，城市价值跃升。
从大范围来说，紫悦府依托s122快速通道，实现30分钟直达马群商圈，享招商花园城醇熟配套，外加规划在建中垠TOD、绿地万科云都会等商业综合体。
从小范围来说，项目位于句容S122快速路与中兴路交汇处，毗邻南京温泉旅游胜地——汤山，驾车8分钟便可轻松到达。
区域内汤山奥特莱斯、汤山温泉度假小镇，规划中基地海洋主题公园、景枫商业中心等高端特色商业配套一站即享。
距离南京主城区约25公里，开车只需半小时直达，坐享南京、句容双城繁华生活。
项目周边规划在建20万方城市综合体-紫东广场，驱车约10分钟可至的句容市中心。
紫悦府由金科携手弘阳、金地、阳光城四大品牌强势联合打造。项目双低密墅境低密度多层即将售罄，趁势正猛，臻席高层月底即将首推！
产业方面，句容也正努力和南京互联互通。在紫悦府北侧，正在打造“江苏硅谷”！江苏硅谷总投资超过200亿，将建设成为长三角经济发展的新引擎，将句容打造成物联网技术创新核心区、产业发展集聚区和应用示范先导区，未来将汇集10万高端技术人才。
不仅如此，在项目东北约三公里处就是句容童世界项目，童世界项目总投资1050亿，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球顶级的童话神话乐园。
我们再回归紫悦府本身产品来看，也是亮点多多：
1、紫悦府用1/5土地建造房子，剩余4/5用于园林景观和公共配套，营造超舒适的居住享受。
2、项目1.8的容积率，19.8%建筑密度，楼间距最大可达53米，楼栋与楼栋之间可放下3个标准篮球场，保证每户采光的同时又能营造户户光景的效果！
3、项目打造1：1车位配比，停车无忧，人车分流设计！有效的解决小区车位不足的问题停车无忧，人车分流出行方式保障业主安全问题的同时又提升整个小区品质。
4、人行流线结合小区景观庭院打造、庭院空间互相渗透、紧密结合，营造丰富、自由居住社区氛围。
5、项目还打造十大场景，约30亩景观园林设计！结合建筑组团空间，项目打造一轴三点的花园式景观住宅。同时在小组团间设置了微型景观。和中央景观轴线形成良好的呼应；独创社区十大景观场景，让业主居住舒适、生活开心。
紫悦府目前在售15#、17#和20#楼低密度多层，房源户型建筑面积约为126㎡、133㎡，总高7层，一梯两户，预计交房时间为2020年9月30日！
126㎡ 四房两厅两卫：
户型赏析：
三开间朝南：户型格局方正，大面宽短进深，通风采光非常舒适
宽厅设计：约4米面宽，与餐厅、阳台贯通相连，让家庭活动空间更宽阔
宽景阳台：约5.6米大开间阳台，让室内的采光和通风更加舒畅
主卧套房：约3.9米阔绰大主卧，独立卫生间、衣帽间、大飘窗，彰显格局
独立书房：附采光飘窗，让平时学习和工作都能有充足的自然光线
阳光老人房：南向独立老人房，连接阳台给予家中老人更多贴心关怀
133㎡ 四房两厅两卫：
户型赏析：
三开间朝南：大面宽、短进深、超薄户型设计，引更多阳光入室
宽厅设计：约4.1米面宽，与餐厅、阳台贯通相连，让家庭活动公共空间更轩敞
双开间阳台：极宽视野俯瞰社区图画景致，可打造成私人小花园，增加生活乐趣
主卧套房：约3.9米阔绰大主卧，豪华卫浴、独立衣帽间、景观大飘窗，彰显气派生活
舒适客卧：约3.4米客卧，靠近公共卫生间，方便家中宾客日常生活
阳光老人房：约3米南向卧室，给予家中老人更多贴心关怀
部分样板间美图如下：
本月底，紫悦府即将首开高层房源！建筑面积约93㎡-118㎡，目前样板间已经公开。户型图如下：
93㎡三室两厅一卫
118㎡三室两厅两卫
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