365淘房 梁馨怡 去年，南京别墅市场改善需求猛然爆发，多家叠墅盘集中入市：银城颐居悦见山、明发阅山悦府、保利云禧、悦风华、金隅紫京叠院都相继推出千余套叠墅房源。
其中，保利云禧作为首个公开的江北高价地楼盘，一直受到多方关注。叠墅产品两次开盘，销售成绩都还不错。
目前，保利云禧还剩少量中叠和下叠在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，户型建筑面积122、132、247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
1、地铁上的叠墅盘，园区内外均有商业配套，生活便利
随着城市的发展，买房人对于别墅的渴望已经不仅仅停留在环境好、产品佳这些基本条件。好的地段、便捷的交通似乎更为重要。
“地铁一响，黄金万两。”纵观目前南京所有楼盘，靠近地铁的往往都被抢得一套不剩。比如江宁的保利中央公园、新城玖龙湖，地铁就像是神盘的代名词。
在其他高地价楼盘都在观望的时候，保利云禧敢先发制人，不过是源于其在地段、配套、产品、品牌等各方面的优势。
保利云禧位于雨山路板块江浦街道建设路与巩固路交汇处。项目规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅，总共1212户，设置机动车停车位1459辆。同时还将建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
小区共规划三个出入口，分别为北门、东门、南门，每个门旁边都有一个雨山路地铁口，一出小区，就可以直接接驳地铁站，做到真正的“地铁零距离”！
已开通的地铁10号线，连通了江北核心区、河西奥体中心、河西金融中心，通过换乘还能直达新街口、南站南站，后期区域还有规划中的11号线与15号线。
项目依托合宁高速、宁连高速及绕城，出门便可畅达全城。目前在建的长江五桥，预计2020年通车，距离项目仅1公里左右，开车10分钟直通河西江山大街，直达保利大剧院，青奥双塔、金融城、河西儿童医院、国际医院，可同享河西、江北新区两大城市配套。
周边浦口大道CBD商圈、金浦商业中心可以满足业主的生活购买需求，浦口中心医院、鼓楼医院江北分院等医疗配套也非常完善。在教育资源上，有浦口人民小学、浦口二中、南京审计学院浦口校区，可以说整个项目的配套非常齐全。
除此以外，项目还配套约1000㎡的若比邻社区商业中心，由保利统一运营管理。后期，售楼处也将作为星级圈层会所交付使用。会所内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级宴会厅等内容，打造3000㎡圈层领地。
▼▼若比邻商业
▼▼超市
▼▼豪华会所
2、40米超大楼间距，赠送南北花园，三进制豪华套间
项目以新亚洲建筑风格，规划布局1.8容积率约40米超大楼间距，匠造低密度多层与叠墅建筑群落。
园区内设置3.0全生命周期景观，甄选珍稀色叶树种，营造四季四色的绝妙景观。社区wifi全覆盖、公共空间直饮水、五大主题大道等，满足全龄段业主的休闲运动需求。
经过两次开盘，目前项目上叠已经全部卖完，仅剩少量中叠、下叠在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，户型建筑面积122、132、247-270㎡。
中叠132㎡ 四房两厅三卫
此户型特点：四室朝南，三进制豪华套间，双阳台、双飘窗，采光足，通风性好。
▼▼客厅
▼▼主卧套间
▼▼次卧
下叠247-270㎡ 六房四厅五卫
此户型特点：地上两层，地下两层，赠送南北双花园，花园面积40-180㎡左右。地下5.2米挑高，设置通风井，空间阔绰，即使地下也能照射到阳光。
▼▼客厅
▼▼餐厅
▼▼茶室
▼▼庭院
▼▼主卧套间
▼▼地下挑高会客厅
▼▼书吧
▼▼游戏厅
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