365淘房 冯思曼 这是我的朋友，今天下午在扬子江金茂悦开盘现场发的朋友圈。在这场中签率最低的开盘中，她自称PK掉7700多人，幸运的买到了一套江北核心区的精装房。
这是今天下午，我在扬子江金茂悦开盘现场拍到的照片：
今天下午两点，江北核心区新盘扬子江金茂悦，在南京国际博览中心首开，推出C5地块1、2、3号楼共282套精装房源，销许均价29676-30051元/㎡，面积90、110、115㎡。
扬子江金茂悦是江北新区批复以来，核心区内的首个纯新盘项目。282套房共有7812组买房人报名，中签率3.6％，创南京楼市史上最低中签率。
意料之中，本次开盘无任何优惠，在2小时内282套精装房源全部卖完。
我在开盘现场看到：
1、据悉，昨晚置业顾问只通知了选房顺序号前700号的购房人来开盘现场，项目从今天下午一点开始签到，两点正式选房，每组客户仅限两人进入等候区，进入选房区客户身份必须和报名清册一致，选房限时2分钟。
2、本次开盘审核较为严格，一个选房号只能进两个人，有买房者带着老婆和妈妈两人一块儿来选房，被要求选择一人带入开盘现场。连经验丰富的小编在进去五分钟后，也被开发商认出，请出现场。
（由于选房人数限制只能在开盘现场门外等候结果的买房人）
3、开发商告诉我，选房区装了两个监控，确保公平公正公开。置业顾问告诉我。这次开盘结束后，预计7月份还会有新房源推出。
4、现场还是有不少买房人放弃的。买房人告诉我，前二十名有三人放弃，37到47号10个人三个没来。
5、下午三点半，选房区出来的买房人告诉我，3号楼已经基本被选完，115平的户型最抢手，已经没法选了。截止到发稿时，扬子江金茂悦282套精装房源已经全部卖光。
投资客很多，想买河西南的也来了
▼▼在等待家人从选房区出来的买房人，自称比今天送考的家长还紧张：
▼▼下午三点五十，我朋友老公进入选房区，朋友来出口和我一起等待。十分钟后，朋友老公带着带着笑容从选房区出来。
朋友急忙冲过去：多大的？几号楼？几楼？
朋友老公：不知道，进去我就说我要最大的。我看看。朋友老公急忙掏出材料：112㎡
朋友：真的没有115的啦
朋友老公：没有，我进去看那边两块板子站满了人，置业顾问拉着我看这个3号楼剩下的不多，这套最大就买了。我得赶紧选，我怕再慢这套也被人抢走
一名摇中三百多号的买房人直言，今天来就是碰运气捡漏的，自己什么买房攻略都没做，能买到房子一楼也行，自己买扬子江金茂悦主要为了投资，能选到的户型越大越好。
我的同事虽然没摇中，但选房号在300号以内。来选房前也经历了一番纠结，“我的号码不一定能选到115平的户型，我还想试试佳兆业。”同事买房主要为了自住，同时也想兼顾投资价值。在今天来选房区，也开了张佳兆业的存单，以防不备。
我在后门和等候的买房人交流，四组买房人有两组为买房投资，一组自住，还有一名买房人表示还没想好，买了房就先放着。
记录开盘前20小时：楼市下百态生，买房人彻夜难眠
昨天下午五点半，扬子江金茂悦的摇号结果出炉！摇中前500号的买房人都收到了置业顾问选房的通知。
但几家欢喜几家愁，“狂喜、纠结、惋惜、躁动……”这是扬子江金茂悦开盘前20小时买房人的真实心态写照。
①刚交完升龙天汇首付，就收到扬子江金茂悦摇中消息
昨晚，一名选房顺序号摇中前100的买房人竟打算放弃选房，让我们买房群内的网友既羡慕又不解。这名买房人在周一摇中了河西南升龙天汇。昨天刚交完升龙天汇的首付晚上便收到了金茂悦置业顾问的通知。无奈之下，只能放弃扬子江金茂悦。
②无心插柳柳成荫，意外摇中的买房人彻夜难眠
昨晚11点左右，我接到一名买房人的咨询。这名买房人告诉我，原来是陪朋友报名金茂悦，没想到摇中了。无心插柳柳成荫，在买房问题上他和爱人的意见发生了分歧。
他爱人认为江浦老山附近居住环境更好，适合居住。他也在纠结是买江浦的改善房还是扬子江金茂悦。在了解了江北核心区未来公园等各项配套后，买房人昨夜下定决心，今天来了扬子江金茂悦开盘现场。
③开盘前6小时，首付未凑齐的买房人紧急求助
今天上午八点多，一名摇中扬子江金茂悦的买房人在我们的买房群内发了这样一条消息紧急求助：“群里有做融资的吗？摇到了金茂悦的号，现在钱未凑齐，请尽快联系我。”
这名买房人最后是否已凑齐首付我们尚未持续关注。但据了解，由于此次扬子江金茂悦无需验资，因为没凑齐钱而放弃的买房人绝非个例。据置业顾问爆料，前30号的就有买房人因为首付款不够不得不放弃这次选房机会。
延伸阅读：本月江北还有6家高关注楼盘随时要开
继扬子江金茂悦后，本月江北还有6家高关注度楼盘随时领销许并开盘，其中包括了绿地海悦、世茂荣里、弘阳燕澜七缙、保利云禧、融侨观邸、明发阅山悦府等。
1、绿地海悦：绿地海悦本周六将公开样板间，该项目预计本月中下旬首开，将推出B地块，整个B地块为商住混合用地，800多套精装房，从沙盘上看有12栋楼。项目原计划推出B1地块的四栋楼，但置业顾问透露，如果工程进度赶得上，很可能会全开。
2.荣里：世茂荣里21#、23#、27#、34#、35#共216套房源正在申请销许，马上就开盘！其中21#、23#、27#为3栋7层叠墅，共计96套，面积约120-143平，毛坯交付；34#35#2栋11层的小低密度多层，共计120套，毛坯交付。
3.弘阳燕澜七缙：已经于6.2日公开样板间，项目预计6月中下旬首开低密度多层，户型主力面积段约125-190㎡，具体加推楼栋和套数待定。
4.保利云禧：预计本月下旬首开，首推135套叠墅，据透露，首开叠墅价格区间为500万——700万之间，面积段127-224㎡。
5.融侨观邸：预计6月加推57、61号楼共计约200套毛坯小高层房源，户型面积88㎡、106㎡。项目在售毛坯房源均价25500元/㎡。
6.明发阅山悦府：预计近期加推叠墅房源，具体楼栋和套数未定，户型101、137㎡。
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