365淘房 季娜 燕子矶的这家楼盘终于要开盘了！
从去年10月开盘售罄以来，购房者等了7个月的保利国际社区预计在5月推出新房源！
保利国际社区预计5月份二期开盘，首开13、14和15号楼，建筑面积约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡共计四个户型，共计376套，价格预计与之前持平。
我查了一下保利国际社区上次的开盘时间，是去年10月份，当时均价为25788元/㎡。
在南京全市，按照单价2.5万左右的标准，主城几乎处于无房可售的状态，可以预料的是，保利国际社区这一次即将上市的房源将会引起众多刚需和改善购房者的关注。
我了解到，保利国际社区即将上市的3栋楼，是小区内离江最近的楼栋，中间只隔了一幅很小的地块，而且该幅地块限高，所以本次即将加推的3栋楼的视野和江景资源是整个区域内都非常稀缺的。
 |
保利国际社区楼栋分布图
【主力户型】
保利国际社区此次即将上市的主力户型有约89㎡、95㎡、115㎡、140㎡，涵盖三房和四房，尤其是约140㎡的户型，此次加推之后，后期便没有这个户型可以上市，可以说是绝版了。
按照项目前期25788元/㎡的均价，我为大家整理了不同户型的首付情况，最终的实际价格以开盘为准。
 |
保利国际社区不同户型首付情况
89㎡三室两厅一卫
95㎡三室两厅一卫
115㎡三室两厅两卫
140㎡四室两厅两卫
总有人问我，燕子矶能不能买？
首先，让我们先认清以下两个现实。
1、南京2.5万-3万/㎡的新房，还有哪里可以买？
麒麟（熙悦精装放风价不过3万/㎡）、江宁九龙湖（恒大悦澜湾尾房在售）……
这个价格可以选的区域，在南京主城可以说是真的不多了。
主城的燕子矶新城，综合来看，性价比非常高了。这意味着，这个价格，在南京可选择的新房区域，实在是不多了。
2、燕子矶还有哪些楼盘？
燕子矶新城目前关注度比较高的新房项目有保利国际社区等，与保利国际社区临近的融创玉兰公馆已经售罄，这是燕子矶新城的两大关注度居高不下的项目。
整体而言，区域内的上市节奏一直比较缓慢，保利国际社区此次也是时隔7个月的时间再加推，整体可以选择的新房并不多，保利国际社区即将上市的房源，真的是很不错的机会。
主城位置、高性价比，燕子矶新城的众多利好也在不断的兑现。
区域内的仁恒、佳兆业等品牌房企的项目也陆续传来最新动态，地铁1号线北延线、地铁6和7号线也在积极推进，商业方面的利好也在一步步兑现，教育资源也正在完善中。
总而言之，在南京主城，燕子矶新城是性价比很高的区域了。
大牌房企进驻 打造燕子矶高端生活区
燕子矶新城目前的最高楼面地价为23800元/㎡，为安居G01地块，目前已经动工。此外，安居、仁恒、佳兆业、金科、华润、华发等品牌房企也实现了在燕子矶的布局，这里的居住品质将进一步提升。
燕子矶地块详情
安居燕子矶G01地块与仁恒合作操盘，为11层建筑，共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成，主要功能为居住建筑及配套服务用房，目前已经动工。
中海燕子矶G51地块楼面地价17932元/㎡，将与安居进行合作开发。共规划18栋高层住宅。
佳兆业燕子矶G34地块案名已定，为佳兆业天御，共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业、9号楼为配电房。
金科燕子矶G33地块，1、2、3号楼为18层住宅，4、5号楼为20层住宅。
燕子矶区域品牌房企分布图
从上面的分布图中可以看出，以保利国际社区等项目为主的区域，将成为燕子矶新城的高端生活居住区。
主要有以下几点理由：
1、品牌房企齐聚：仁恒、佳兆业、金科等即将上市的品牌房企项目都聚集在这个区域，再加上保利国际社区、融创玉兰公馆等项目，这里的品牌房企聚集密度可以说是很高了。
2、江景资源。慕燕滨江风光带，得天独厚的环境资源，为这个区域的高端生活定位打下了基础。
3、规划。从上图中可以看出，安居G01地块以及待出让的地块都是有着低密度、限高的特色，就是为了不破坏这里的江景视野。
教育利好一步步兑现
教育方面，燕子矶新城今年预计有三所学校开学，包括南外仙林分校燕子矶校区。
南外仙林分校燕子矶校区：规划为九年一贯制民办学校，办学规模为54个班。二期规划为民办国际高中。初一将在今年9月开学，因校区目前正处于内部装饰与设备安装调试阶段，为确保环保安全，2018年9月开学后在丁家庄中学过渡，争取2019年春节后正式进驻燕子矶新校区。
晓庄学院附属小学燕子矶分校：总投资1.8亿，总建筑面积32144.39㎡，为公办全日制义务教育学校，办学规模为8轨48个班。
去年签约的泰晤士国际学校也成为了区域内的一大优质教育资源，是南京所为精英人士提供优质教育的顶尖国际学校。
最近，燕子矶新城的中小学项目进行了公示，一批新学校要来了，包括燕子矶新城枣林中小学项目和燕子矶新城观音门中学建设项目。
未来，燕子矶新城规划学校共计43所，现有的19所中小学、幼儿园将保留其中的16所，同时新建27所，包括2所高中、6所初中、1所九年一贯制学校、11所小学和23所幼儿园。
三条地铁交汇
燕子矶新城未来将有地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线三条地铁线路交汇，未来的交通四通八达。道路规划和建设也是今年燕子矶新城的重点工作内容。
南京地铁7号线
预计建成时间：2022年
地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。
地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站。
地铁1号线北延线
预计建成时间：2020年
1号线北延线全线都位于城北，南起地铁1号线迈皋桥站，北至二桥公园站，线路全长7.2km。
地铁6号线
预计建成时间：2022年
地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。
燕子矶招商花园城预计下半年开业
燕子矶招商花园城位于经五路与黄河路交汇处，将与地铁6、7号线的万寿村站无缝对接，体量达10万㎡，打造成花园城2.0升级版。项目定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。
华润在燕子矶的燕子矶项目目前定位为万象汇，将建设集办公、商业、酒店、居住、休闲为一体的都市综合体，包括一站式购物中心、甲级写字楼等，购物中心预计2021年上半年开业。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。