总有人问我，燕子矶能不能买？
首先，让我们先认清以下两个现实。
1、南京2.5万-3万/㎡的新房，还有哪里可以买？
麒麟（熙悦精装放风价不过3万/㎡）、江宁九龙湖（恒大悦澜湾尾房在售）……
这个价格可以选的区域，在南京主城可以说是真的不多了。
主城的燕子矶新城，综合来看，性价比非常高了。这意味着，这个价格，在南京可选择的新房区域，实在是不多了。
2、燕子矶还有哪些楼盘？
燕子矶新城目前关注度比较高的新房项目有保利国际社区等，与保利国际社区临近的融创玉兰公馆已经售罄，这是燕子矶新城的两大关注度居高不下的项目。
整体而言，区域内的上市节奏一直比较缓慢，保利国际社区此次也是时隔7个月的时间再加推，整体可以选择的新房并不多，保利国际社区即将上市的房源，真的是很不错的机会。
主城位置、高性价比，燕子矶新城的众多利好也在不断的兑现。
区域内的仁恒、佳兆业等品牌房企的项目也陆续传来最新动态，地铁1号线北延线、地铁6和7号线也在积极推进，商业方面的利好也在一步步兑现，教育资源也正在完善中。
总而言之，在南京主城，燕子矶新城是性价比很高的区域了。
大牌房企进驻 打造燕子矶高端生活区
燕子矶新城目前的最高楼面地价为23800元/㎡，为安居G01地块，目前已经动工。此外，安居、仁恒、佳兆业、金科、华润、华发等品牌房企也实现了在燕子矶的布局，这里的居住品质将进一步提升。
燕子矶地块详情
安居燕子矶G01地块与仁恒合作操盘，为11层建筑，共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成，主要功能为居住建筑及配套服务用房，目前已经动工。
中海燕子矶G51地块楼面地价17932元/㎡，将与安居进行合作开发。共规划18栋高层住宅。
佳兆业燕子矶G34地块案名已定，为佳兆业天御，共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业、9号楼为配电房。
金科燕子矶G33地块，1、2、3号楼为18层住宅，4、5号楼为20层住宅。
燕子矶区域品牌房企分布图
从上面的分布图中可以看出，以保利国际社区等项目为主的区域，将成为燕子矶新城的高端生活居住区。
主要有以下几点理由：
1、品牌房企齐聚：仁恒、佳兆业、金科等即将上市的品牌房企项目都聚集在这个区域，再加上保利国际社区、融创玉兰公馆等项目，这里的品牌房企聚集密度可以说是很高了。
2、江景资源。慕燕滨江风光带，得天独厚的环境资源，为这个区域的高端生活定位打下了基础。
3、规划。从上图中可以看出，安居G01地块以及待出让的地块都是有着低密度、限高的特色，就是为了不破坏这里的江景视野。
教育利好一步步兑现
教育方面，燕子矶新城今年预计有三所学校开学，包括南外仙林分校燕子矶校区。
南外仙林分校燕子矶校区：规划为九年一贯制民办学校，办学规模为54个班。二期规划为民办国际高中。初一将在今年9月开学，因校区目前正处于内部装饰与设备安装调试阶段，为确保环保安全，2018年9月开学后在丁家庄中学过渡，争取2019年春节后正式进驻燕子矶新校区。
晓庄学院附属小学燕子矶分校：总投资1.8亿，总建筑面积32144.39㎡，为公办全日制义务教育学校，办学规模为8轨48个班。
去年签约的泰晤士国际学校也成为了区域内的一大优质教育资源，是南京所为精英人士提供优质教育的顶尖国际学校。
最近，燕子矶新城的中小学项目进行了公示，一批新学校要来了，包括燕子矶新城枣林中小学项目和燕子矶新城观音门中学建设项目。
未来，燕子矶新城规划学校共计43所，现有的19所中小学、幼儿园将保留其中的16所，同时新建27所，包括2所高中、6所初中、1所九年一贯制学校、11所小学和23所幼儿园。
三条地铁交汇
燕子矶新城未来将有地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线三条地铁线路交汇，未来的交通四通八达。道路规划和建设也是今年燕子矶新城的重点工作内容。
南京地铁7号线
预计建成时间：2022年
地铁7号线采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。
地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，线路东起新尧新城的仙新路站。
地铁1号线北延线
预计建成时间：2020年
1号线北延线全线都位于城北，南起地铁1号线迈皋桥站，北至二桥公园站，线路全长7.2km。
地铁6号线
预计建成时间：2022年
地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。
燕子矶招商花园城预计下半年开业
燕子矶招商花园城位于经五路与黄河路交汇处，将与地铁6、7号线的万寿村站无缝对接，体量达10万㎡，打造成花园城2.0升级版。项目定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。
华润在燕子矶的燕子矶项目目前定位为万象汇，将建设集办公、商业、酒店、居住、休闲为一体的都市综合体，包括一站式购物中心、甲级写字楼等，购物中心预计2021年上半年开业。
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