365淘房 唐欢 昨日，南京市公证处网站公示了南站万科九都荟的公证摇号名单和摇号时间。此次，共计1991组购房者报名摇号，摇号中签率为15.4%，定于今日11月30号18点进行公证摇号，当晚8点在保利大剧院开盘选房。》》》南部新城重磅配套投用！房源稀缺的这里最快月底开盘
此前，万科九都荟已领E区房源销许，2号楼销许均价34521元/㎡，3号楼销许均价36069元/㎡，5号楼销许均价35360元/㎡，7号楼销许均价33598元/㎡，户型90、120、140㎡，共307套精装房源。》》》全球 5线交汇！南京这个新中心的业主最受益
90㎡小户型最低首付5成，最新选房攻略
1、作为万科九都荟最后一个住宅组团，E地块共有4栋楼，分为15层的3、5号楼、32层的2号楼和31层的7号楼，而周边的住宅目前都已经建成交付。
2、万科九都荟临近南京南站地铁站（地铁1、3、S1、宁和城际S3），步行前往比较方便，旁边还有证大喜玛拉雅商业街区，整体周边的配套比较方便。
3、项目的容积率为2.37，绿化率为25.2%，得房率约79%，物业费为2.70元/平方米·月，交付时间为2019年6月。
4、项目最小户型为90㎡，按照均价35000元/㎡来计算，总价315万 起，按照最低首付5成来计算，首付大概158万。
房源详情
1、项目2、7号楼边户为120㎡户型，中间户为90㎡户型，2梯4户；3、5号楼为小高层，全部户型为140㎡，2梯2户。
2、最小户型90㎡共124套，120㎡户型共123套，140㎡户型共60套，共307套精装房源。
3、此次房源的精装标准为4500元/㎡，90㎡和140㎡的户型均价稍高，在3.5-3.6万/㎡左右，120㎡的户型最便宜，均价在3.1-3.3万/㎡，整体价格在3.5万/㎡。
户型图：
A1户型两室两厅一卫90㎡↓↓
户型点评：90㎡，两房两厅，户型较为方正，空间的利用合理；三开间朝南，采光效果不错；客厅、餐厅连通，室内空间开阔；入户玄关、独立储藏间解决收纳难题。
B1户型两室两厅两卫120㎡↓↓
户型点评：户型方正，面积浪费少；双卧朝南，采光良好；主卧套间设计，配备卫生间、步入式衣帽间，生活方便。
C1户型三室两厅两卫140㎡↓↓
户型点评：户型方正，后期空间利用率高； 全明通透户型，居住舒适度较高；厨房门对着客厅，室内通风好，无需顾虑油烟的困扰；各个功能区布局合理，整体空间开阔，采光充足。
本次加推楼栋一房一价详情，供大家买房时参考。
E02号楼，该楼栋共123套房源，户型面积为90㎡和120㎡，90㎡户型62套，120㎡户型61套。
E03号楼，共30套房源，户型面积为140㎡。
E05号楼，共30套房源，户型面积为140㎡。
E07号楼，该楼栋共124套房源，户型面积为90㎡和120㎡。90㎡户型62套，120㎡户型62套。
最新实景：
可以看到目前所有楼栋已经全部封顶了，大家可以参考周边已经交付的九都荟街区。鉴于之前的产品设计，其中每隔3层有一个不能封闭的阳台，在楼层价格上也会贵一些。
万科九都荟没摇到？南站还有2盘有机会
万科九都荟此次将收官，如果这次遗憾没摇到，还可以考虑位置与它平行的万科大都会，目前整个项目还有8栋近500套房源未入市。
万科大都会 预计将推出A7、A8、A9、D6、D12、D14和D15号楼，户型为95㎡、120㎡、125㎡、135㎡、140㎡和180㎡，具体加推时间预计会在万科九都荟开盘之后，精装价格3.5万/㎡左右。
万科大都会11月最新实景：
绿城深蓝此次预计加推1号楼，户型为111、124㎡，共92套。据了解，本次加推的1号楼是项目最后的小户型房源，剩下5栋楼户型都将在135㎡以上。
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城南线：保利堂悦·翡翠公馆—建发紫悦广场—万科星荟
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