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365淘房 张帆 今早,南京国土局挂出最新土拍地块,共计6幅,分别分布在城中、江宁、六合等区域。其中江宁九龙湖南就有一幅,紧靠着银城G54地块。本轮土拍将于2017年12月22日上午9点开始!
江宁九龙湖NO.2017G64地块信息:
NO.2017G64地块位于江宁区秣陵街道,云台山河以西、秣周路以南,东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路。
(NO.2017G64地块区位图)
总用地面积:70800.75m2;出让面积:70800.75m2;土地性质:R2二类居住用地;土地使用年限:70年;容积率1.0< R≤1.1;出让起始价110000万,最高限价155000万;起始楼面价:14124元/m2,最高楼面价:19902元/m2。
NO.2017G64地块出让条件:1、本地块须配建建筑面积不少于3895的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交区政府;2、该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。
江宁九龙湖NO.2017G64地块周边楼盘情况分析:九龙湖南属于低密度宅地,迄今为止最高地价没有超过2万/平米。九龙湖周边地价攀升,新房冲3万/㎡!九龙湖目前地块储备充足,共有6块宅地和1幅商办用地待上市,品牌房企云集,包括:金隅、北京中建地产、葛洲坝、银城、五矿、金地、弘阳、景枫等,地价直逼2万!
区域内目前最贵的地块为九龙湖银城G54地块,楼面价19991元/㎡。
(九龙湖周边地块楼面价一览)
恒大悦澜湾预计11月加推3、4、7、8#楼,均为两梯四户,共计416套房源,户型为:77㎡、96㎡、110㎡、123㎡、128㎡,精装交付。
(恒大悦澜湾楼栋分布效果图,标黄为已开楼栋)
翠屏诚园目前在售一套一楼房源,面积96㎡,均价27000元/㎡,另外,项目还在售1套底跃房源(玖号院产品),面积280㎡,总价470-480万。
(翠屏诚园效果图)
除了恒大悦澜湾和翠屏诚园外,九龙湖周边的其他几幅地块也都有了新进展。九龙湖G53、G54、G55、G56地块目前都在火热施工中,未来都将现房销售!
九龙湖某新盘前期效果图曝光
昨天一名网友向宁宁爆料九龙湖某盘的报批稿,并说朝东的几栋就是所配建的安置房。(报批稿最终不一定会通过审核,具体效果图以规划局网站公示为准)
先不说这张图的真假,但至少可以看出开发商或者说网友的一个心态,配建的保障房(人才房)和商品房多少会有一些差别。我们再看看买房群的网友怎么看待这件事!
可以想象,商品房和保障房未来业主心理上会有一定的落差!
九龙湖周边配套日益完善,厚积薄发!
商业方面,区域内拥有汇聚600余国内外一线品牌,占地20万方的砂之船艺术购物中心,提供最全面的生活配套设施!
(砂之船艺术购物中心实景图)
另外,前不久刚刚开业的亦朋家居广场也在九龙湖,地铁三号线九龙湖站直达(二号出口),大家买家居用品又有了新去处。
教育方面,东南大学九龙湖校区,北京东路小学江宁分校、游府西街小学上秦淮分校、南师附中江宁分校都为九龙湖锦上添花。
其中北京东路小学江宁分校今年9月已经投入使用,游府西街小学上秦淮分校预计明年也将开始启动招生计划。
(最新实探图)
交通方面,除了邻近地铁3号线以外,天元西路、云台山河路、双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道,两横四纵的公路网,畅达全城!
医疗方面,九龙湖周边有同仁医院等生活配套设施。
(南京同仁医院)
娱乐方面,华谊兄弟电影小镇位于上秦淮湿地规划区西入口片区,规划用地面积约456亩,总建筑面积约16万平方米。
未来小镇将致力于电影艺术的城市环境营造,打造电影实景及华谊兄弟IP的衍生业态,既有古代都市繁华的缩影,也有国际多元文化的魅力,集商业、文化旅游、演艺、影视拍摄等于一体的南京专属电影小镇,将打造成南京文化旅游的新坐标!对于九龙湖来说,也是一大利好。
(华谊兄弟电影小镇效果图)返回南京365淘房>>
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