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365淘房 张帆 今早,南京国土局挂出最新土拍地块,共计6幅,分别分布在城中、江宁、六合等区域。其中江宁九龙湖南就有一幅,紧靠着银城G54地块。本轮土拍将于2017年12月22日上午9点开始!
江宁九龙湖NO.2017G64地块信息:
NO.2017G64地块位于江宁区秣陵街道,云台山河以西、秣周路以南,东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路。
(NO.2017G64地块区位图)
总用地面积:70800.75m2;出让面积:70800.75m2;土地性质:R2二类居住用地;土地使用年限:70年;容积率1.0< R≤1.1;出让起始价110000万,最高限价155000万;起始楼面价:14124元/m2,最高楼面价:19902元/m2。
NO.2017G64地块出让条件:1、本地块须配建建筑面积不少于3895的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交区政府;2、该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。
江宁九龙湖NO.2017G64地块周边楼盘情况分析:九龙湖南属于低密度宅地,迄今为止最高地价没有超过2万/平米。九龙湖周边地价攀升,新房冲3万/㎡!九龙湖目前地块储备充足,共有6块宅地和1幅商办用地待上市,品牌房企云集,包括:金隅、北京中建地产、葛洲坝、银城、五矿、金地、弘阳、景枫等,地价直逼2万!
区域内目前最贵的地块为九龙湖银城G54地块,楼面价19991元/㎡。
(九龙湖周边地块楼面价一览)
恒大悦澜湾预计11月加推3、4、7、8#楼,均为两梯四户,共计416套房源,户型为:77㎡、96㎡、110㎡、123㎡、128㎡,精装交付。
(恒大悦澜湾楼栋分布效果图,标黄为已开楼栋)
翠屏诚园目前在售一套一楼房源,面积96㎡,均价27000元/㎡,另外,项目还在售1套底跃房源(玖号院产品),面积280㎡,总价470-480万。
(翠屏诚园效果图)
除了恒大悦澜湾和翠屏诚园外,九龙湖周边的其他几幅地块也都有了新进展。九龙湖G53、G54、G55、G56地块目前都在火热施工中,未来都将现房销售!返回南京365淘房>>