注意!南京这些小区便宜近万元,看完肠子都悔青了!
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4、低收入者能承受吗
经济适用房的初衷就是提供给低收入者，或许区区万元左右的差价对中高收入者而言算不得什么，但对低收入者而言，这无疑是一大笔支出，一笔心血，将直接决定他们能否实现“居者有其屋”的梦想。和原来1500－2100元/平方米的指导价相比，2500－2700元/平方米的价格涨幅真的不低。
经济适用住房价格，本应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，为何现在相差甚大？
5、逐一数，涨价原因有三个
统计显示，我市2002年大规模启动经济适用房申购，这一保障房源共惠及30万居民。其中，针对低收入住房困难家庭的经济适用房有一万多套，满5年、实行过户交易只有千余套。其他大量在市场交易的是泛概念的经适房，即城市居民拆迁安置房和农村征地拆迁房。
而这万余套经适房入市交易，几乎所有二手房报价却远高于指导价又是什么原因呢？
近日南京市住房保障局在经适房入市交易环节中查出了489例违规申购，对于这部分违规申购，不仅要收回房产，还将进行相应处罚。发现的违规案例中，很大一部分是申购时隐瞒了有其他房产，还有一部分则是隐瞒了家庭人口。（经济房申购面积按照家庭人口计算，部分当时已经离婚的单身人士以“已婚状态”申购，多申购的面积在交易时也会全部收回。）据了解，南京现在不仅对经适房申购采取严格审核，而且在经适房入市交易环节中还会再次进行审核；
其次，房屋建设成本大幅度上升。近两年来，钢材、水泥等建材的价格节节攀升，直接导致房屋建设成本的增加；
同时，经济适用房也在不断“升级提档”，周边配套、附属设施等的丰富，都增加了建设成本。
6、对此，网友怎么看
A：经适房不是说供应给低收入家庭吗？肯定要低价的啊。高于指导价不是坑爹吗？
B：穷的更穷，富的更富，有些人花了大半辈子的积蓄到头来买的却是经过几次转手的经济适用房。
C：经适房肯定是要经济的咯，涨幅的话可能是地段或者开放成本之类的吧。
D：得了吧！有的价格需要前面加个1，有的需要价格后面X2，实际价格往往都是指导价格的一倍吧？！！
E:蒲松龄有聊斋，梁启超有饮冰室，纪晓岚有阅微草堂，而我只想要一套"真正"意义上的经济适用房。返回南京365淘房>>
部分来源：南京日报、宜居南京
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