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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制图 |
365淘房 张文昊 上周南京楼市共有7盘推近1700套房源，在有6幅地块挂出的同时，南京再次发布政策严控限购，楼市依旧看点多多。
南京网上房地产显示，截至11月27日20:00，南京楼市上周（11.21-11.27）共认购商品住宅2738套，成交936套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购391套、成交134套，与前一周（11.14-11.20，认购2855套、成交1306套）相比，认购微微下滑117套，成交则下滑近3成。
上周7盘推近1700套房源 仅2盘表示售罄
据365淘房统计，上周南京楼市共有7盘推近1700套房源，分别是江宁的朗诗青春街区、新城保利天地，城北的融创玉兰公馆和中冶盛世滨江，城南的弘阳春上西江，江北的新城花漾紫郡和溧水的中南锦城。
观察本周推新的几家楼盘可以发现，除了城北两盘外，其余5盘，7家楼盘中，仅有溧水的中南锦城和江宁的新城保利天地明确表示售罄。
新城保利天地11月24日加推8#、19#楼，面积约78、88㎡，共287套成品房源，销许均价约16838元/㎡左右，当日全部售空，该盘也凭借禄口精装盘的属性成为区域天花板。
11月25日，溧水的中南锦城加推4号楼，共99套房源，面积为85㎡、100㎡、122㎡，毛坯交付，销许均价为：8100-8900元/㎡，当日全部售空，延续了近期都市圈板块的热度。
此外，江北的新城花漾紫郡和城南的弘阳春上西江加推均吸引了千人到场，开发商均表示数据以网上房地产为准。
上周南京楼市各板块认购成交数据 365淘房/制图 |
“两江”扛起认购大旗 南京楼市库存近2.6万套
在上周南京楼市八大板块中，江北和江宁依旧扛起大旗，分别认购994、889套，城中板块异军突起上传了406套认购数据。
而在上周楼盘热销排行榜中，河西的宏图上水云锦凭借455套车位数据夺魁，本周加推的江北的新城花漾紫郡上传了438套数据排在第二，六合的荣城中苑以380套数据排在第三。
除此之外，新城保利天地、南京碧桂园、万达茂、龙津广场、荣盛鹭岛荣府等低总价盘以纷纷上榜，在当前市场条件下，低总价刚需盘依旧走俏。
而截至11月27日21:00，南京楼市库存量为25973套。相较于前段时间2万出头的库存量，近来南京库存数据处于持续上升以及反复消化中。
截止11月27日21:00 南京楼市库存图 |
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南京再出狠招严控限购 12月近9000套新房上市迎考验？
11月24日，南京房产交易中心再度发文，将要会同公安等部门严格落实限购政策。
文章指出市房地产市场交易管理中心华侨路分中心已查验出两起外地人冒充本地人企图利用假结婚证、假户口本等材料，骗取购房资格的房产交易案件，相关涉案人员均已录入业务系统黑名单，并将移交至市房地产市场综合执法办公室处理。
后期市房产交易中心办理房产交易备案时将严格审核购房资格，严格落实房产限购政策。将加大房屋交易资格审核力度，严防骗取购房资格等违法违规行为，规范房地产市场交易秩序。
而根据365淘房统计，年前南京楼市预计55家楼盘携近9000套房源入市，其中包括13家纯新盘，在限购持续严控的情况下，这些房源也面临着可购房人资格进一步减少的问题，表现如何值得期待。
而业内人士判断，12月虽然有房企冲刺年终任务，但前期多家已基本完成，降价跑量的概率并不大。
上周南京楼市各板块认购成交数据 来源：网上房地产 |
上周热点楼盘解读：
1、宏图上水云锦
宏图上水云锦年内有望推出二期1号楼共计72套房源，价格待定，主力面积为130、143㎡，一梯一户。
2、新城花漾紫郡
新城花漾紫郡11.26推20、22、26号楼，销许均价16212-16715元/㎡，为69平米两房，79平米三房，89、95平米四房。
3、新城保利天地
新城保利天地11月24日加推8#、19#楼，面积约78、88㎡，共287套成品房源，销许均价约16838元/㎡左右。
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