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365淘房 杭州站 杭州刚需楼盘的热度又在下降了。
璞悦江南府，可能是崇贤板块最后的低总价新房了（有大量建面90方内小户型）。
该盘于2018年拿地，直到今年6月才首开，共有1069户家庭登记摇号，仅过了半个月，项目就迅速加推，刚刚结束登记的收官之摇，登记人数已降至549户了。
德信临望宸府，同样是在一个月里两开，项目在6月的摇号中，154套房源共有230户家庭登记。
不过之后又加推的120套房源却只有117户家庭登记，已达到了流摇的地步。
2022下半年，杭州仍将有高量新房上市，但是，低总价刚需、高总价豪宅之间的摇号表现，可能会有进一步分化的情况出现。
新 房 摇 号
♦ 即将摇号
[临平区]璞悦江南府
房源信息：5、6、7# 209套
户型建面：89-116㎡
销售均价：23600元/㎡
登记结果：549户（人才1户、无房234户、普通314户）
中签率：38.07%
摇号时间：尚未公布
房源信息：3、4# 120套
户型建面：98-108㎡
销售均价：16100元/㎡
登记结果：117户（人才0户、无房49户、普通68户）
中签率：100%
摇号时间：尚未公布
♦ 正在登记
房源信息：1、2、5、6、8、10# 499套
户型建面：115-173㎡
销售均价：46200元/㎡
登记时间：7.4-7.6
资金要求：首套150万、其他300万
房源信息：1-4# 260套
户型建面：109-129㎡
销售均价：36800元/㎡
登记时间：7.2-7.5
资金要求：首套110万、其他220万
房源信息：17、19# 119套
户型建面：89-107㎡
销售均价：14600元/㎡
登记时间：7.3-7.5
资金要求：首套30万、二套60万、其他90万
房源信息：2、6、8、9、12、13# 352套
户型建面：89-138㎡
销售均价：12300元/㎡
登记时间：7.4-7.6
资金要求：首套30万、二套40万、其他100万
♦ 正在公示
房源信息：3、8# 92套
户型建面：108-178㎡
销售均价：26892元/㎡
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新 盘 规 划
♦ [杭州市规划和自然资源局] 建发钱二9号地块限精装均价53000元/㎡，总用地面积为49433㎡（约74亩），总建筑面积为156180.39㎡，建筑密度20.8%，容积率2.4，绿地率35%。
根据公示， 项目拟建11幢高层住宅（南面靠近钱塘江的3幢层高15F、园区中间的4幢层高18F、北面靠近大王庙路的4幢层高19F）。
规划鸟瞰图
拿地回顾：2022年4月25日，杭政储出[2022]9号四堡七堡单元JG1404-47地块次高报价为427500万元，共有9家房企摇号，由杭州兆欣房地产有限公司（厦门建发）竞得，楼面价36034元/㎡，溢价率12%。
新 房 库 存
♦ [杭州市住房保障和房产管理局] 截至7月5日9点，杭州新房住宅可售套数为36802套，住宅可售面积为429.44万㎡。
二 手 房
♦ [手边买房、好找房] 截至7月5日9时，7月杭州二手房已成交689套，日均成交量约172套。
目前，杭州二手房挂牌量共181603套。
（以上数据不含临安区）
城 事
♦ [临平教育发布] 从7月5日起，临平43所学校体育场地免费对外开放啦！
开放时间：
A类学校（无住校生和晚自修的学校）开放时间为工作日每天3-4小时，双休日、节假日、寒暑假期间每天开放8小时。
B类学校（有住校生、有晚自修的学校）双休日、节假日、寒暑假期间每天开放8小时。
（具体开放时间段以各校公示时间为准。）
开放对象：学校周边社区市民及本校学生。
开放区域及方式：本次开放区域为室外体育场地（第一批），开放方式为全程免费开放。
♦ [浙江杭州未来科技城] 未来科技城中央商务区环境有机更新项目完工，近日正式投入使用！
该项目工程建设总面积为125000㎡，工程范围东至良睦路、南至文一西路、西至绿汀路、北至余杭塘路。
项目包括红卫港、汪桥港、闲林港以内的河道景观提升工程，联创街、向往街和创明路段渠化道路提升工程，以及周边儿童乐园、篮球场、道路等一些便民设施提升工程。
闲林港
市 场
♦ [观点网] 成都市“十四五”城市建设规划》正式出炉，将规划成都市住房和城乡建设系统全面落实新发展理念。加强住房供给侧结构改革，目标新增供应商品住房100万套。
♦ [观点网] 7月4日，广东中山市发展和改革局发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知》，其中提到，商品住房销售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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