365淘房 杭州站 一说到学区房，不少适龄儿童的家长就像打了鸡血似的。
不久前，桥西板块的嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界四小区联名请愿将学区归属调整至杭州市文澜实验学校和大关实验中学，但等来的，是教育部门无情的拒绝。
只要是能和学区房擦上点边，时不时就会诞生大新闻，光是今年一季度就有文澜“民转公”、学军托管未来科技城、崇文“民转公”等一系列“学区闹剧”在上演，划分不公、不合理的求决纷纷出现，贴不贴牌不重要，关键是自家孩子能读上所谓的名校。
隔壁二手房单价上10万，我们也想要学区！
想要能明白这起请愿被拒的事情，还得先了解清楚杭州的学区政策。
每年春季，市教育局会公布当年的学区划分范围，非新交付的小区范围基本不会发生变化，但总有些家长为了让小孩读上更好的学校而想方设法。
读上名校，业主狂欢，甚至成为房价助涨器；一路之隔两校之别，即便是照章办事，仍然让家长心有不甘，联名请愿、信件上访......各种方法都要试一试。
1月，拱墅区嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界4个小区的业主请愿申请重新划分学区，他们希望将4小区的学区归属调整至杭州市文澜实验学校和大关实验中学的学区范围。
文澜实验学校+大关实验学校，称得上拱墅区的顶级学区配置，2020年公布的所辖范围为石祥路以南、登云路以北、西塘河以东、运河以西区域内（2021年度尚未公布）。
▲文澜实验学校学区范围及请愿重划小区的四小区
（365淘房制图）
如上图所示，要求重新划分学区的嘉泰馨庭等四个小区与文澜实验学校的学区范围隔着一条登云路。
3月22日，拱墅区教育局发布告知书，驳回了四小区的请愿，即认定目前文澜实验学校划分是合理的，四小区从交付起便是小河小学的教育服务区，现保持不变。
▲关于等四小区部分业主调整学区诉求告知书
嘉泰馨庭等四小区已是房龄10来年的小区，并不是新交付的小区，多年后要求纳入名校范围，显然是不合理的诉求。
四小区起码还和文澜实验学校都在桥西板块，桥东今年1月甚至也出现了“争文澜学区”的一份子，拱墅区紫荆家园小区发起了“紫荆家园小区业主子女要求就读文澜实验学校请愿签名活动”，不过无疾而终。
▲紫荆家园关于重新划分学区的签字倡议书
在这份签字倡议书上，我们能够看到业主在表明划分申请时，指出了房价的因素——周边已享受到教育资源的桥西版块房价已破10万/㎡，也许能够涨房价才是最终诉求吧......
同质同名不同区，有差价公平吗？
同区域一路之隔甚至一河之隔让业主看到升级的希望，而就连不同区属的小区也难以避免学区的争抢。
余杭区星桥板块和江干区长睦板块相邻，在这里诞生了两个同名的小区——卓越蔚蓝领秀，整个项目的一期、三期位于江干区（2014年1月24日拿地），二期位于余杭区（2014年3月21日拿地）。
拿地时间不同，新房售价存在约5000元/㎡的差距，仅仅因为相邻、同开发商，余杭区的业主们收房后便持续向政府申请划入江干区管辖，当然，最终相关部门并没有予以调整。
▲卓越蔚蓝领秀划区问题的申请
区域不同，房价具有差异，就读的学校按范围划分，这是理所当然的事情，不该因为开发房企有关联就成为“谋福利”的借口。
不过，学区范围根据人民群众的意愿调整，并非没有成功的例子，只不过对象基本都是将要投入使用的学校。
还是在今年1月，未来科技城三中、四小学区划分范围的初步方案流出，去年交付的“未来科技城老三兄弟”（阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来）不在此列，但由于处于前期的征求意见和听证阶段，变化还是存在的。
▲未科三中新增学区规划范围
一周后，《关于征求2021年未来科技城第三中学（暂定名）学区范围方案意见的公告》流出，扩大了初步方案中的划分范围，将三兄弟纳入其中，然而之后又引发了多个周边小区接替向上申诉。
生源不确定的情况下，仅仅贴上了学军的牌子，便被安上了优质学区的名头。
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学区划分，主要依据“就近原则”，但不排除会因为规划布局、新建学校、招生扩容等因素进行扩大或缩小的调整，尤其是购买新房，不能作为购房就读该校的依据，需要以区教育行政部门公布的文件为准。
总有家长以为给孩子拼上一个名校读书的名额，便是一笔一本万利的买卖，但是，即便是不起眼的学校，也有可能翻身。
就像下沙高教园区，不仅培养各类高校人才，还吸纳了众多的名师、高知人才，位置上虽然已经在杭州城的最东边，他们的小孩照样能把文海学区读成人人称羡的名校，牛娃成就了牛校，而牛校未必能够成就牛娃。
望子成龙、望女成凤，自是无可厚非的家长期盼，好学区可以让房子保值，但不应该作为炒作“学区房”的工具，扰乱市场秩序的行为不可取。
在做人、成才这条路上，是没有捷径的。
尤其是预算有限的家庭，孩子上学固然重要，但也要考虑一家人的上班、生活，孩子的学习要在学校，还应该在家庭、在社区、在生活中。
与其喋喋不休的争抢学校，不如把更多精力、时间给到自己的孩子，即便孩子在最好的学校上学，若总是垫底，又有什么意义呢？
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