365淘房 杭州站 交付不到一个月的奥体红盘——融信保利创世纪（创世邸）二手房又双叒签约啦，而且是一口气单日成交3套，各套房源之间成交价差高达18472元/㎡。
据透明售房网-好找房数据显示，融信保利创世纪于本周一（11月23日）签约多套二手房。
包含一套5层的138.88㎡房源（成交价50403元/㎡）、一套10层的118.33㎡房源（成交价68875元/㎡）、一套21层的129.16㎡房源（成交价57835元/㎡）。
▲11月23日创世纪二手房签约记录
三套房源的成交，使得该小区同时刷新三项数据记录：近6月最新成交、最高签约价、最低签约价。
创世纪位于萧山区奔竞大道与民和路交汇处（地铁2号线盈丰路站南约230米），于2020年10月底精装交付。
▲创世纪小区鸟瞰效果图
整个小区体量约17万方，共1300余户，于2018年8月新房收官，也是目前为止，杭州唯一新房价格在3万+（均价34700元/㎡，含装修标准5500元/㎡）却吸引了超2万组家庭摇号的项目。
创世纪作为奥体楼盘，优质的地段，曾是楼市的摇号红盘，从交付之初便备受关注，甚至一张网传的“涨价联盟”截图也刷屏了朋友圈。
自然，它的优势多多，加上目前奥体、钱江世纪城仍处于杭州最为难摇中的板块之列。
比如限价4万7的滨江嘉品，单次摇号登记量多次破5000组，总价上千万的豪宅——信达中心|杭州壹号院摇号中签率也仅有6.5%，足可见杭州买房人对“宇宙中心”的看好。
▲奥体、钱江世纪城等楼盘分布
创世纪在地段、品质等方面都具有不错的表现，自然也会有购房者青睐有加，交付后便迅速进入二手房市场以及迎来快速成交，房东2万+、3万+的获益不在少数。
目前，创世纪在好找房的二手房挂牌量仅8套，挂牌均价约70704元/㎡，签约均价约54030元/㎡。
▲创世纪部分二手房挂牌信息
挂牌的房源中，户型大小约89、118、129、139方，涵盖了整个小区的主流户型面积段，挂牌单价区间在62199元/㎡到74820元/㎡，也有个别房源进行过挂牌价的调整，比如一套108方的房源上架总价为817万，后降低了7万。
此外，大众所称的“奥体三兄弟”——融信保利创世纪、融创时代奥城、龙湖天璞在10多个月的时间里相继交付，三盘从南到北一线排布，也是常被拿来作比较的对象。
▲创世纪、时代奥城、天璞二手房信息
创世纪交付的最晚，现有挂牌量最低，但在挂牌价、成交价等方面都领先于另外两个小区，交付最早的龙湖天璞在三盘中的二手房数据比如签约价、近6月最高签约价等方便都要稍逊一筹。
二手房签约均价方面，创世纪和时代奥城在五万三四的样子，两者最新成交记录相差约一个星期，均价都在57000多元/㎡。
天璞整体签约均价五万出头，另外三个小区近期都有过单套房源成交价上6万5的记录。
总的来说，三个小区的差距不是太大。
2020年下半年至今，奥体一带（含滨江区、萧山区部分板块）新房价位接近的项目，仅有5次开盘，分别为滨江嘉品2次、滨江君品名邸1次、滨江御滨府2次。
▲奥体一带2020下半年开盘记录
单次最高登记量5401组，最低也有1757组，中签率大多数都只有个位数，只有滨江君品名邸的中签率突破10%。
可以说，虽然新房均价在4万7、4万9的奥体一带，总价档次在整个杭州来说已经算是中高档，但依然是供不应求的状态，而且开盘频次低，
多方面的影响导致了不少久摇不中或者急于入住的购房者考虑入手二手房，毕竟大多数新房可能还需要等待2年甚至3年的时间才能到手。
当然，依然还是中意于摇号这条路的朋友，还是可以继续摇下去。
▲奥体一带楼盘信息（标蓝为新盘）
根据现有的消息，12月就有8盘可能计划入市，到时也有可能面临同时多盘在场分流摇号的情况，愿意等一等的购房者大可以试一试运气。
买新房还是二手房，都是一种方式，适合你的就是好的。
【注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，二手房数据来自透明售房-好找房，二手房受多方面因素影响，本文信息仅供参考。】
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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