365淘房 杭州站 11月正式迈过了一半的时间，上半月的杭州楼市表现如何？还有哪些值得摇号的新房？后半月又会有哪些项目推新？......接下来为大家带来这些讯息。
据365淘房统计，杭州楼市11月前半场共发放40张住宅预售证，合计推出新建商品住宅5576套，远超10月同期的16张（1514套房源），不过仍未赶上9月的58张（11612套房源）。
40张预售证由40个楼盘持有，其中纯新盘9个、收官盘6个，另外25个楼盘为加推阶段。
9个新盘中除了2盘是11月第一周领证之外，其余7盘均是第二周领出，目前处于可/待登记阶段。
▲11月杭州已领证纯新盘
11月率先领证的新盘来自于萧山区戴村板块的金地滨与城，该板块在近半年来城南银泰城、德信时光之宸接线清盘后，接下来主要依靠滨与城供应新房。
第二个领证的新盘是万科在杭州的第二座“天空之城”——萧山区的40万方TOD大盘地铁万科彩虹天空之城，首开房源取得了约2500组家庭登记，中签率仅6.2%，是目前11月的最高登记记录，该盘计划12月加推新房源。
另有多个板块推出纯新盘，像大江东新湾的上海大华潮悦前城接棒11月11日收官的万固珺府，绿城市区又一新盘春来枫华公寓，拿地6个月后开盘的乔司德信银城观湖之宸......
上半月加入摇号的楼盘中，除25盘刚结束登记、正在或即将启动登记之外，已有6盘因登记人数不足而无需摇号，已实施公证摇号的项目共9个。
▲11月杭州已摇号楼盘
9个摇号盘，最高登记量为地铁万科彩虹天空之城的2483组，最低为乔司板块的新希望美的长粼府的441户。
良渚文化村的万科大溪谷是第二个登记量过2000的项目，这也是该盘15个月来最高的登记记录，摇号难度加大，可能与该盘总价200万级以及近来杭州云城规划落地的利好辐射。
登记量第三名（1972组）的金地大运桥西府此次推出的是直面京杭大运河的东区最后一批房源，也创造了自身最高登记成绩，该盘前一次开盘在今年7月，当时登记量约770组。
此外，前湾江上湾、九龙仓华发天荟、滨江集团中国铁建古翠蓝庭则是处于供应稀缺的板块，中签率都只有百分之十几。
▲11月杭州已无需摇号楼盘
无需摇号的6盘中，1盘位于余杭区，其余5盘均来自不限购的临安区。
▲目前可登记楼盘
目前，杭州楼市还有17个楼盘可/待登记，高层、小高层、洋房、叠墅等产品均有，价格区间在13700-47000元/㎡。
进入11月下半月，2020年还剩一个半月，楼市依然拥有大批达到预售条件却未能及时开盘的项目，相信每个人都能列出一堆。
一些开发商也在不断地更改开盘时间，从上旬延到下旬甚至是月底......
三墩北的热盘建发金辉紫璋台仍没有太过于确切的开盘消息，未来科技城1.0板块的中梁沐宸院则对外说是11月下旬入市，另一个地铁大盘星创城|映月璟园则表示月底前会开盘。
至于迈入准清盘阶段的融创城最后一批500多套房源，其销售有的说下旬开，有的说月底开......
杭州市区不断有新的楼盘亮相，虽仍供不应求，但相较之前已大幅填补市场空缺，不过中冶双现房——文教的中冶锦绣公馆、三塘的中冶锦绣华府同样迟迟没能领证。
加推项目方面，关注者众的一些楼盘上次开盘还是在9月，如今预计最快11月推新房源，比如阳光城兴耀花漾里、春和云境、滨江春语蓝庭、滨江嘉品、万科前宸、滨江君品名邸......
如此看来，11月下半月摇号场上有可能赶上多个热盘“正面互刚”，不过一切都得取决于预售证能够顺利发放。
【注：楼盘节点以预售证申领时间为界，户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。楼盘开盘信息以预售证申领为准。】
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以上信息以政府、开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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