365淘房 杭州站 又一月彻底终结，7月下半月杭州楼市不见价格3万5以上的楼盘踪影，刚需型楼盘纷纷领证入市，20多个价格1万+、2万+的楼盘撑起摇号一片天。
目前杭州已领证或正在登记的楼盘便主要位于那些俗称“价格洼地”的板块，比如星桥、南部卧城、闲林、新街，以及临安区。
这些刚需性新房总价跨越200万级、300万级、400万级，符合市面上的主流购房需求，成为了众多购房者的新目标，来看看它们都有哪些值得摇号的优势以及又有哪些不足呢？
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
天都城上塘源著——（地铁+大型社区+景观资源）
摇号信息： 天都城上塘源著高层3、4、6号楼户型建筑面积约89、140、147方，共216套房源，总价约171-320万元，目前摇号方案尚未发布。
登记时间： 预计2020年8月3日起
资金要求： 预计首套验资50万、二套100万
房源详情： 层高18F，得房率约83%
▲天都城上塘源著鸟瞰图
天都城上塘源著位于星桥板块，隶属于广厦天都城的新组团，距离在建地铁3号线天都城站约300米，项目自身配有社区底商，另外天都城商业中心即将启动。
项目约1公里范围拥有星桥中心幼儿园黄鹤分园、余杭区北山幼儿园、昂立天都城幼儿园、天都城蒙特梭利幼儿园、时代小学、余杭区光华外国语学校、余杭区星华实验学校等教育资源。
此外，星桥板块还拥有苏宁易购广场、七彩小镇两大商业体在建。经过多年的发展，天都城众多组团交付入住，居住氛围浓厚，相应的生活设施已配置的能够满足日常基本需求。
众安西溪未来里——（低总价+低密房+配套较齐全）
摇号信息： 众安西溪未来里低密度多层18、19号楼共40套房源，户型建筑面积约83、114方，总价约171-274万元，目前销售方案尚未发布。
登记时间： 预计2020年8月2日起
验资要求： 预计首套冻资60万、其余100万
房源详情： 层高7F，得房率约81%
▲众安西溪未来里鸟瞰图
众安西溪未来里 此次推出的是正宗7层低密度多层，沿着良睦路排开，83方做三房一卫、112方做四房两卫，得房率不是太高，小户型总价约200万上下，大户型约250万上下，适合首次置业或微改善客群，这样价位的新房在整个城西范围都颇具稀缺性。
项目位于闲林板块，目前尚未落地地铁，北面大概300米处便是杭瑞高速，已聚集众多刚需型小区，具有一定的生活气息，城市界面还可以，短距内的商业体有华元西溪欢乐城、西溪乐天城、七彩小镇、宏丰生活广场、C+西嘉广场等。
中铁诺德雅逸府——（地铁+准现房+配套较为齐全）
摇号信息： 中铁诺德雅逸府高层1-4号楼、低密度多层5-12号楼共923套房源，高层户型建面约87-127方，均价24000元/㎡；低密度多层户型建面约123-138方，均价29000元/㎡。总价约189-412万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年7月31日9点至8月2日17点
资金要求： 首套冻结60万、二套120万、全款180万
房源详情： 层高6、7、26F，得房率约78、81%
▲中铁诺德雅逸府鸟瞰图
中铁诺德雅逸府距离在建地铁7号线盛东站约400米，东侧200米处的融创印时代7万方商业综合体乐融荟（内含电影院、永辉超市等），南侧500米为新东农贸市场。
1公里范围内还拥有新街新东名苑幼儿园、钱江幼儿园、新街四小、新街镇初中等配套。另外项目东南角代建一所12班幼儿园。
中铁诺德雅逸府选择全盘一把梭哈，目前小区已呈现准现房，预计最快明年上半年即可交付，给购房者节省大量的时间成本。不过飞机噪音的影响也是一些购房者很在意的地方。
融信旭辉湘湖悦章——（景观资源+板块门槛价+大体量）
摇号信息： 融信旭辉湘湖悦章高层8号楼207套房源，户型建筑面积约97.17、108.44、108.81、126.61方，均价25200元/㎡，含装修标准3200元/㎡。总价约232-324万元。>>>查看摇号方案
登记时间： 2020年7月31日9点至8月2日18点
资金要求： 首套冻结70万、二套140万、全款210万
房源详情： 层高27，得房率约79%
▲融信旭辉湘湖悦章鸟瞰图
融信旭辉湘湖悦章位于萧山区南部卧城，目前板块新房限价已升至29800元/㎡，湘湖悦章基本算是板块入门价，近来登记量不断升高。
项目体量约36万方，规划高层+叠排的高低配，自带约2.7万方的全龄景观，并在小区东南角代建一所18班的幼儿园。
融信旭辉湘湖悦章距离地铁2号线朝阳站、潘水站直线约1.9公里，地铁出行不是特别便利。约3公里可至湘湖风景区，享受非常丰富的景观资源。周边还有社区卫生服务中心、规划的浙二医院等。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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