365淘房 杭州站 继“杭州最值得摇号的10大楼盘、一二手价差要大”的盘点名单之后（想要名单的请评论区留言让我看见你的双手），领导在近日又给我出了一题，推荐杭州市区位置好、总价500万的精装大户型好房子！
我眉头一皱，发现事情并不简单，这个总价级在目前杭州主城区核心地段是够不上的，像市中心、钱江新城、申花、文教这些成熟地段早已超出此预算，只能远离市中心的地段，像祥符、运河新城、三墩北、九堡等。
后来领导表示总价预算可以再往上抬到600万元，顿时让我展开喜颜，这可就好办了，首付不过增加了30万、60万......能够选择到的地段却可以足够核心，将来的生活环境有了大提升，比如文教、大关、滨江等“老字号”范围。
本文就从中挑选一些代表性项目，为同样有总价600万级需求的买房人推荐核心地段的好房，兼顾品质、配套、户型等方面......
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
产品信息： 高层（约106-137㎡）、小高层（约120-125㎡）、低密度多层（约120-179㎡）
最新动态： 滨江集团中国铁建古翠蓝庭预计6月加推小高层3号楼、高层7号楼，户型约106-137方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲滨江集团中国铁建古翠蓝庭信息
晴子简评： 杭州城西的文教一带早已是成熟生活居住区，地铁、商业、学校等资源配置充足且优秀。
但板块内的新房却一直供应稀缺，目前仅有3个楼盘待售，城西人民的改善需求旺盛，出现了供不应求的境况。
另外，文教所辖范围内的新房总价整体也偏高，像一些楼盘户型起步就接近130方，加上5万多的均价，折合总价已超出700万。
难得的是，两大品质房企——滨江集团与中国铁建联手打造的 古翠蓝庭将于6月推出一批106方的新房，预计总价不超过600万元。
项目规划“高低配”，北面3栋高层沿河一字排开，南面排布着低密度多层、小高层房源，采光不受影响，并在社区内部打造多方面的功能区——入口观景空间、中心水景空间、儿童活动空间、私人会客空间、口袋花园空间 、全龄散步空间，从生活化、宜居化等角度出发。
产品信息： 高层+低密度多层，约108-225㎡
最新动态： 融创金成杭源里预计首开高层7、9号楼户型约108、138方，预计50000元/㎡；低密度多层1、2号楼户型约139方，预计55000元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲融创金成杭源里信息
晴子简评：杭州有不少原住居民想要在生活多年的地段进行居住空间的改善，大关单元算得上一个，这里紧挨着市中心，却10多年没有新房供应了
这里当然是宜居的，距离西湖文化广场不到3公里，京杭大运河、大兜路历史街区、香积寺......这些代表着一部分杭州老底子韵味，多条地铁线贯穿也使其更加便利。
板块内的新盘——融创金成杭源里紧邻在建地铁3号线香积寺路、京杭大运河不到500米，将迎来首开。
项目规划高层、低密度多层两种产品，户型跨越了108方到225方，更为难得的是，从开发商释放的价格信息来看，竟然比申花、文教低的多，从而总价更为可控，高层总价起步不过540万左右。
金科博翠碧蓝湾
产品信息： 高层（约110-138㎡）、叠墅（约168-195㎡）
最新动态： 金科博翠碧蓝湾最后3栋高层——9、15、16号楼预售证公示中，证号为杭售许字(2020)第000061号，户型约110-138方，共172套房源，户型约110-138方，均价40400元/㎡，含装修标准4000元/㎡。
2020年6月1日9点至6月3日18点接受登记，验资证明：首套房客户50万元人民币/二套房客户50万元人民币现金存款证明。>>>查看摇号方案
▲金科博翠碧蓝湾信息
晴子简评：江干区房价跨度最大的两个板块不过一路之隔——城东新城房价奔上4.65W，而艮北新城仅在4W出头。
两个板块紧邻，也就使得在生活设施、交通出行方面不会给人太过于巨大的差异化之感，毕竟可以共享的配套不过是近一点远一点的区别。
此次推荐的是与城东新城一众楼盘“直面隔路相望”的金科博翠碧蓝湾，项目双面环河，周边地铁1、4、9（在建）号线环绕，2公里内拥有港龙城、万象汇（在建）、杨柳郡商业综合体等大型商业体。
与前面几个楼盘600万级预算只能考虑一百零几方的房源不同，金科博翠碧蓝湾的高层边套138方四房房源总价可以控制在500多万，且得房率约84%，实际居住空间达到116方。
此外，项目另外一个主力户型——高层110㎡三房同样得房率约84%，总价仅450万级，能够满足预算稍低一些的改善人群，此次也是该盘推出的最后一批高层房源，其中110㎡仅86套。
拥有20多年历史的金科地产，致力于金科博翠碧蓝湾打造成在杭州的标杆项目，产品打造上破费心思，像外立面采用石材+铝板，装修“新风、地暖、中央空调”三大件齐全，内外兼具。
产品信息： 纯高层，约101、105、115、125、139㎡
最新动态： 滨江御滨府预计6月开放售楼处，预计6月底7月初首开，推出高层5、6、9、10号楼，户型建面约101、105、115、125、139方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
项目限制精装均价49200元/㎡（含精装4500元/㎡），具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲滨江御滨府信息
晴子简评：杭州最快迈入“纯改善”的区域，滨江区算其中之一，近年来该区域的新房供应一直维持在个位数，即便千万级的产品也备受追捧。
随着龙湖滨康站综合体的落地，区域内的新房限价正式升到了51500元/㎡，其中区政府及周边更是热度飙升，两大高端改善项目——时代滨江丹枫四季院、信达中心|杭州壹号院蓄势待发，但它们待售房源的户型起步就要145、220方，总价没有七八百万甚至千万都拿不下。
去年11月，滨江房产终于在滨江区拿下第一个项目——滨江御滨府距离滨江区政府2公里，将在今年给滨江人民以及杭州人民带来“纯正滨江系”产品——标志性建筑--蓝宝石泳池，并且小区会所配备恒温游泳池和健身房等设施。
滨江御滨府规划纯高层产品，户型设计约101、115、125、139方，限制精装均价49200元/㎡，兼顾了微改善及不同区间需求的人群。滨江速度将在滨江区再度得以体现，拿地半年后我们就将要见到御滨府的上市。
----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
