365淘房 杭州站 5月14日下午，365星主播的两位主播联手给大家直播讲解了杭州目前“现房销售”的最新情况，在我们房博士平台也常有网友咨询现房的问题，本文就给大家总结一下这些楼盘的消息！
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
杭州“现房销售”项目
杭州累计有20个“现房销售”项目，其中1盘需100%自持（不对外销售），另有4盘已开盘，目前还有15个楼盘尚未开盘。
▲杭州“现房销售”项目分布
除了3盘暂无具体消息之外，剩余12盘有计划在今年首开亮相。房源多为高层产品，另有低密度多层、排屋类低密产品。
▲杭州“现房销售”项目最新消息
多数楼盘为纯改善项目，仅4盘将会推出100方以内的小户型房源。
至于开盘价格，从目前项目的放风消息来看，多数会参考板块的限价。
另外，这些“现房销售”项目多数预计将于2020年交付。
背景回顾：
2017年3月24日，杭州发布土地出让新规，当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售。
2017年7月，该政策被取消。
此政策实施期间，杭州楼市诞生了20宗涉宅项目，其中1宗需要100%。
现房之所以能够如此吸引购房者，在于其几点优势：
一则所见即所得，买到的产品是真实可见的，不用担心会有烂尾、品质差等问题。
二是节省时间成本，摇号买到房之后过不了几个月就能拿到房子，省去一、两年的等待时间。
三是，多数项目与周边二手房存在一定的价格差......
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