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晴子
未来科技城小三房
Q：您好，2020年想在未来科技城板块买小三居房子，总房价250万左右，精装毛坯都行，品牌房地产开发商，未来有地铁规划就行。
A：未来科技城总价250万左右的房子，基本都不在核心地段了，最好的选择是远洋西溪公馆，如果它的开盘价格能够按照之前预计的情况（预计28000-30000元/㎡），那么是可以符合你的预算，该盘虽然离地铁站不是特别近，但胜在位于未来科技城1.0板块以及紧邻西湖区。
另外，像未来科技城2.0板块的中锐招商星未来 、杭语蓝庭等也可了解看看，有地铁也有商业配套。闲林板块距离主城近，但还未有具体的地铁规划，接受的了也可以了解下，楼盘像众安西溪未来里、时代天境等。
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二套房如何定义？
Q：已婚，杭州有一套未结清贷款的房子，男的户口在杭州。第二套还可以首付六成，并贷款么？
A：家庭一方是杭州户口，那么该家庭就属于杭州户口家庭，便拥有在杭州购买两套住房的资质。
另外，如果第一套房子是贷款购买的，不管贷款有没有还清，都可以进行贷款购买第二套住房，并要求首付6成起。也就是你所说的情况都是确定的。
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四月
“临安区专家”
投资如何选楼盘？
Q：中天珺府低密度多层90方总价160万左右，旭辉朗香郡98方总价190万左右，这两个投资应该选哪个更好？旭辉宝龙城位置更好就是不知道要什么时候开盘。
A：中天珺府得房率高，旭辉中粮朗香郡位置上好点，如果价格您都可以接受的情况下，可以考虑位置好点的朗香郡。宝龙旭辉城是要更好，最后2幢高层估计年后会开，后期还有荣盛檀越府高层可以看看，具体推盘时间目前还没明确的。
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投资楼盘求推荐
Q：我是外地户口不能杭州买房，孩子才大一要10年后才毕业，我怕到时候杭州房涨到买不起，我想毕竟临安也是杭州的，到时候杭州涨临安多少也会涨，想先自己买临安等孩子毕业再换置，请问老师，我现在有需要买吗？如果买的话，投资临安哪里比较好？谢谢您了！
A：对临安买房有需求的话，可以看看地铁口的楼盘——宝龙旭辉城、越秀星悦城、旭辉中粮朗香郡等，宝龙旭辉城现在是125方户型，小户型估计要明年四五月，星悦城小高层暂时没有，要等三期加推，朗香郡现在有98-121方高层，总价190万起步的样子。
整体来看，临安目前科技城站附近的高层，毛坯均价18500-19500元/㎡左右，城区的16500-18000元/㎡左右。现在买了，等以后来杭州置换也可以的，地铁16号线通车后，临安杭州往返要比现在方便的。
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富大妞
“富阳楼市百事通”
润泽院待售新房户型
Q：中庆润泽院9号楼住宅面积是96平和115平的，请问10号楼的住宅面积多大知道吗？
A：中庆润泽院10号楼的户型大小和9号楼住宅面积差不多的，约为97、115方，目前还未公布具体开盘时间。
可关注我们的官微“富阳楼事”或是加入购房群（群主微信号：fudaniu365）及时了解楼盘动态。
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楼盘推荐
Q：富阳区有没有靠近双浦的楼盘，质量好一点的。
A：距离双浦近一点的楼盘您可以看一下宋都如意春江、万科玖望、万科君望等东洲板块的楼盘。
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