365淘房 杭州站 今日，365淘房独家策划“年年有余 杭州买房”之2020年余杭区新房供应盘点迎来终篇——余杭西部，包含未来科技城1.0、未来科技城2.0、闲林、瓶窑......
（点此回顾↓↓↓
精装限价18500-30000元/㎡！新年临平26个纯新盘、在售盘供应一览
万人摇、地铁房、低价盘...2020良渚、崇贤一带24盘新房供应出炉！）
【注：文中户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。尾盘不做统计】
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
年度商品房成交量破万套
2019年，未来科技城一带（含未来科技城1.0、未来科技城2.0、闲林等）新建商品房成交量破万套。
▲2019年未来科技城一带商品房成交量前十
已清盘的华夏四季以881套成交量位居第一名，推出了酒店式公寓和住宅销售的杭州富力中心以719套占据第二位，未来科技城2.0的金成英特尔湾以715套排名第三，多次开盘无需摇号的众安绿城南湖明月紧随其后。
下面我们来看下2020年的新房供应信息~
未来科技城一带
未来科技城1.0板块已可享受到地铁5号线出行，预计这一带今年还将开通地铁5号线西段以及16号线。
此外，在建的地铁3号线、杭州机场轨道快线、火车西站也将对板块交通大有助益，不过闲林板块仍未有地铁规划。
目前未来科技城一带共有24个楼盘在售或待售，其中纯新盘5个。
▲未来科技城一带楼盘分布
未来科技城一带商业配套方较为丰富，而且不少楼盘自身便是商住结合的综合体，比如地铁万科未来天空之城、杭州富力中心......此外，另有多样化的商业体已开业或建设规划中(上图标红部分)，大大小小共有十几个。
▲未来科技城一带楼盘信息
(标绿为新盘，标红为全盘均已推出销售)
2020年，未来科技城1.0板块7个楼盘将会加推新房源，在这里购房，你可以买到高层、小高层、低密度多层、排屋、叠墅等多业态房源。
未来科技城2.0板块也有4盘会加推，另外，未来科技城一带（含闲林）已出让的涉宅新项目共有5个或将入市。
闲林板块作为余杭西部地区的价格洼地，毛坯房源价格保持在2万内，像去年12月一连双开的众安西溪未来里开盘均价19000元/㎡。
闲林板块内还有两盘迟迟未开盘，一是仅剩3栋高层、已是现房状态的东海闲湖城玉屏蓝湾，二是仅剩1栋高层未售的悦青蓝，由于前期开盘价格低，它们也是杭州众多刚需人群考虑的置业对象（后期开盘价格以预售证审批为准）。
去年12月下旬，未来科技城挂牌了首宗“双限地块”，该地块位于未来科技城1.0板块核心，出让面积97535㎡，建筑面积214577㎡，容积率约2.2，楼面起价20000元/㎡，封顶楼面价25965元/㎡，将于2020年1月17日出让。
▲待出让的66号宅地区位
根据挂牌文件上的信息显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
也就是说，这宗地块未来打造的商品房精装均价不高于34500元/㎡，与目前周边推售的同类新房价格基本持平（>>>查看详情）。
瓶窑一带
多年来，瓶窑板块在杭州人眼里都是一个比较沉寂的存在，不仅距离市区远，且自2006年至今，该板块仅推出2宗涉宅地.
2018、2019年，瓶窑不断有好消息传出，去年5月《杭州市余杭区瓶窑新区概念规划》发布，预计地铁2号线良渚站向西延伸，在瓶窑建立占地面积超200亩的盒马鲜生杭州区域供应链运用中心，去年底奠基的中法航空大学投资高达95亿元......政府对该板块的开发决心还是比较强烈的。
▲瓶窑一带楼盘信息
目前瓶窑、径山一带共有3个待上市的纯新盘，主要为低密度多层、排屋类的低密型房源，户型跨度较大。
从整个余杭区来看，瓶窑一带算是其中的洼地之一，比如预计1月首开的新湖金色池塘，该项目是在2012年出让的商住地，目前释放的消息是精装价格13800元/㎡起，而且还是低密度多层产品。
此外，北京天润在2018年10月拿下的两宗地块进行合并开发（天润西麓府），产品多样化，目前也在蓄客中。
而瓶窑最高地价持有者——去年6月出让的西房瓶窑商住地，目前则基本没有动静。
以上便是良渚、崇贤、仁和等板块2020年的新房供应量盘点，接下来365淘房将继续跟大家分享杭州其他区域的新年供应量，请密切关注“钱塘楼事”哦~
PS：欢迎加入365购房群进行交流，群主微信号：hz365-7（请备注“未来科技城”）。
推荐阅读：
滨江供应|95方稀缺高层、现房销售地铁综合体...9盘新房库存揭晓！
江干供应|2020年你一定要收藏的买房地图，这20盘将加入摇号！
-----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府/开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
