14.34亿！中交城投底价竞得富春湾新城富政储出[2019]12号宅地！成交楼面价7200元/㎡。
在看接下来的内容之前，大妞先给大家划几个重点！
富政储出[2019]12号宅地限精装均价18800元/㎡
富政储出[2019]12号宅地在杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目（富阳高铁站前城市“门户眼”）的重要建设区域范围内。
杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目将进行高强度、高要求开发。
“门户眼”规划商业、地铁、未来社区，腾飞进行时。
1
首先我们来看一下今日出让的地块信息。
富政储出[2019]12号地块位于富阳区春江街道。东侧为现状大桥南路，北侧为现状同登路，南侧为规划经山路，西侧为规划竹简路。
地块出让土地面积83003㎡，地上建筑面积为199207.2㎡。
根据《挂牌出让须知》，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。 如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
意味着该地块所建商品房限精装均价为18800元/㎡。
地块毗邻杭黄铁路富阳站，是杭黄站前区域重要的城市节点空间，要求项目高品质开发建设，体现“高品质居住社区”的地块定位。
地块内要求配建居家养老服务中心、室外活动广场，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交春江街道。
要求按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建12班幼儿园1座。幼儿园用地面积不小于6010平方米，总建筑面积不小于4042平方米，设置于地块西南角。
还需配建公共厕所、垃圾收集站等公共设施以及不小于地上总建筑面积5%的公租房。
2
今日（12月20日）出让的富政储出[2019]12号地块处于杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目范围内。
杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目是富春湾新城重点打造的项目，将借助杭黄高铁要素集聚引入多种业态，打造功能复合、配套完善的新城门户空间。
△杭州富春湾新城效果图
12月12日，“杭州富春湾新城”发布推文公示，杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目由中交城投夺标，中交城投将全力投入片区一平方公里基础设施及公建配套建设，努力打造好富阳高铁站前城市“门户眼”。
中交城投是世界500强企业中国交建的千亿级专业化投资公司，实力有目共睹。
成功案例有顺德高新区西部启动区项目、宁波市奉化城市转型示范综合开发项目、南沙灵山岛区域综合开发项目、珠海横琴新区综合开发项目等。
值得一提的是，杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目并非由中交城投“独家”开发，而是按照“联动开发、合作开发、快速开发”的理念，由富春湾集团和中交城投合作开发。
3
不仅仅有实力房企的加持，杭黄高铁片区一平方公里综合开发项目本身的规划条件就是“高要求”。
根据《杭黄高铁站前区域城市设计》，这一片区开发将借助高铁要素集聚，依托TOD复合开发，整体谋划片区功能，构建“1+4”空间格局，打造功能复合、配套完善、宜居宜商的新富春门户空间。
值得注意的是，在《杭黄高铁站前区域城市设计》中提到了“未来社区”的概念。
围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
以大妞的理解，“未来社区”不仅解决居民基本的居住和生活需求，还将打造一个全新的高效智能化的生活社区。今日出让的12号地块也在“未来社区”的功能范围内。
根据规划，“未来社区”的配套规划也非常“高大上”。
杭黄高铁站前区块地下空间整体为地下一层、局部地下二层，主要为地下停车及商业开发。
其中，站前广场规划建设约25万平方米商业，并规划地铁站点，在地下二层设置互联通道，联通杭黄高铁站与站前商业综合体，整体形成立体化、高效化的交通组织体系。
△滨湖休闲空间效果图
正对杭黄高铁站，打造站前门户活力区，规划建设酒店办公、总部大楼、商业购物等多业态的城市功能，并向北布置一条主要的活力商街。
而且，生活配套方面，目前富春湾新城已经有一家三甲医院落地。浙江省人民医院富阳院区项目落址富春湾新城，北侧为蔡伦路，西侧为竹简路，南侧为同登路。就在12号地块的北面。
△浙江省人民医院富阳院区效果图
可以看到，未来在富春湾新城，“门户眼”的发展将成为一道亮眼的风景线。
你觉得今天的土拍结果符合你的预期吗？咱们评论区见~
注：部分内容来源于“杭州富春湾新城”，以上信息仅供参考，具体以官方发布为准。
-----------------END-----------------
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
