地铁、商业、品牌、低价加持!摇哪个楼盘将来才能升值?

来源:365淘房 2019-12-16 08:40

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365淘房 杭州站 随着清盘的推进,杭州所拥有的新房和二手房具有极大价格差的“老盘”逐渐消失,而纯新盘在大量的集中入市,不过就新盘来说,价格上走的往往是另一个体系,从而和二手房的价格差在减少甚至反而比二手贵......

买房子,不得不要考虑到它能保值的“点”,不是说有价格差就一定能稳稳地占据增值优势,而是要以发展的眼光看待,比如绿城、滨江等房企的品牌效应,比如地铁的加持,比如商业的便利,比如足够优质的学区......那些能够让房子在将来更有“价值感的因素。 

目前杭州已领证可登记的新房量在4000多套,而其中有不少关注度颇高,但又有一些方面让购房者有点犹豫,本文从中挑选了6个热盘,稍作分析,希望能帮助您找到一个楼盘的“亮点”!

注:户型大小均指建筑面积,价格单位为元/㎡。

(点击楼盘名可了解详情,并可一键拨号售楼处)

地铁万科未来天空之城

关键词

大型地铁TOD 自带商业 一站式生活

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楼盘地址:余杭余杭塘路与荆长大道交汇处,地铁5号线五常站A口无缝链接

物业公司:万科物业

交付时间:预计2022年6月底(精装)

最新动态:地铁万科未来天空之城(咨询电话:400-8181-365 转 185417东区“星之里2-4、6-23号楼共1183套可售房源,户型约93方604套、117方265套、135方126套、144方126套、168方62套,均价37716.35元/㎡,含3500元/㎡装修标准。

登记时间:12月15日至12月17日每日9:00-20:00。需提供首套87万、二套174万、一次性290万现金存款证明。>>>查看销售方案

地铁万科未来天空之城一期鸟瞰图

地铁万科未来天空之城 位于未来科技城核心,为地铁5号线五常站上盖134万方综合体将打造成“轨道+物业”的TOD社区,是目前全国最大的地铁车辆段项目之一。涵盖了商业、教育、办公、文化中心、体育中心、住宅等各种业态。

未来自家社区里就有——可以同时容纳10000人以上的商务办公楼、约8600㎡的文化艺术中心、约4500㎡的体育中心、30万方的晴雨公园,还有3所15班幼儿园(代建)和1所48班小学(代建)等配套。

该盘此次推出的小高层均价36649元/㎡、洋房均价40700元/㎡,虽然是目前板块最高,但和周边同类二手房(交付未满2年)还是有一定的价格差。

杭州富力中心

关键词

地铁口 未来科技城核心 自带商业

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楼盘地址:余杭区文一西路与舒心路交叉口

物业公司:富力物业

交付时间:预计2021年底(精装)

最新动态:杭州富力中心(咨询电话:400-8181-365 转 191095高层3、8号楼预售证公示中,证号为余售许字(2019)第01278号,户型建筑面积约118、139、159方。均价为34500元/平方米,其中装修标准3500元/平方米。

2019年12月17日9点至2019年12月21日19点接受登记,验资证明:金额为首套60万现金存款证明,二套及一次性100万现金存款证明。》》》查看销售方案

杭州富力中心鸟瞰图

杭州富力中心位于未来科技城核心地段,为地铁5号线葛巷站上盖项目,是集住宅、双钥匙Loft公寓、商业、酒店、写字楼为一体的地标综合体项目。

项目自身配建1所幼儿园、3幢商业楼,另外政府大力发展的未来科技城同样拥有丰富的配套以及多种公共出行方式。

该盘此次推出的为高层大户型房源,微改善、高端改善人群都有选择。

绿城九龙仓桂语朝阳

关键词

地铁口 品牌房企 自带商业

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楼盘地址:萧山区市心路地铁2号线朝阳站旁

物业公司:绿城物业

交付时间:预计2021年9月(精装)

最新动态:绿城九龙仓桂语朝阳(咨询电话:400-8181-365 转 106858高层22、23号楼可售房源231套,户型约89方115套、113方116套,均价29800元/㎡(含装修标准4500元/㎡)。

登记时间:12月15日9:00至12月17日20:00。验资证明:无房无贷款客户72万,有住房或无住房有贷款客户143万,一次性付款客户238万。>>>查看销售方案

▲绿城九龙仓桂语朝阳鸟瞰图

绿城九龙仓桂语朝阳位于萧山区南部卧城板块,距离地铁2号线朝阳站约25米,项目在地铁口规划有约5000方商业周边约1公里范围内还在建朝阳新天地、萧山青少年文体中心公园、开元广场等。

南部卧城之前的楼盘高层精装均价差不多在两万五六,与桂语朝阳一站地铁之隔的市心府(已售完)当初均价在28100元/㎡,而就在近日,市心府西侧约500米处的新盘——东原德信九章赋首开高层均价已到了28300元/㎡。

虽然桂语朝阳的价格是目前板块内最高的,但多次开盘的市场接受度还是不错的,排除外部配套、交通等因素外,绿城的品牌也很受购房者认可,品牌房企的房子将来在保值性上也会更稳一些。

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