2020年杭州主城区第二波出让地块来了！
今日（12月11日），主城区共挂牌了7宗地块，包括2宗宅地、4宗商地及1宗停车场用地，预计2020年1月10日出让。
至此，加上12月4日挂牌的8宗地块，明年主城区已有15宗地块待嫁。>>>当年的房价是现在的地价！10年之后再挂地，限价标准提高了近3倍！
下面小编将为大家重点介绍位于三墩北单元和东新单元的两宗宅地。
△地块信息一览
三墩北今年首次推出宅地
限精装均价28100元/㎡
83号地块位于西湖区三墩北单元，这是今年以来三墩北单元首次推出宅地。
地块东至良墩路绿化、旺君国际，南至三墩北单元A-R22-07地块15班幼儿园，西至规划吴家坪路，北至周坪路。
直线距离地铁2号线白洋站仅300多米，未来轨道出行便利。
地块出让面积36856㎡，容积率2.8，建筑面积103196.8㎡，建筑限高80米，楼面起价11626元/㎡，封顶楼面价15018元/㎡。
△83号地块区位图
根据出让信息来看，地块需建设配套服务设施用房、社区居家养老服务用房、公共体育设施、社区居委会、公厕及垃圾房。
此外，地块内还需配建公租房，地上建筑面积不少于16533.58平方米，配建比例不低于16.02%（具体以住保局意见为准）。
△83号地块实景图
此次挂牌地块对于所建新房有限价规定。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于27610元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价28100元/㎡。
而今年10月售罄的银城云谷天境高层2、3号楼均价为28107.96元/㎡。
这样对比来看，此次挂牌地块的限价和板块内新房售价相差极小，基本保持一致。
而接下来，三墩北单元还有金辉项目和金辉建发项目（需现房销售）待上市。限价之下，这两个项目的未来定价大家可以期待一下。
东新单元再次推出宅地
限价标准比此前提高了2000元/㎡！
84号地块位于下城区东新单元，东至规划费家塘路，南至沈家路，西至东新单元XC0604-B1/B2-11地块，北至规划五号支路。
地块出让面积43361㎡，用地性质为住宅用地，容积率2.2，建筑面积95394.2㎡，建筑限高50米，楼面起价24082元/㎡，封顶楼面价31210元/㎡。
△84号地块实景图
根据出让要求，地块配建不少于9539.42平方米的公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。
另外，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限精装均价47000元/㎡。
△84号地块实景图
值得注意的是，这是今年以来东新单元第二次出让“双限”地块了，上一次推地是在今年9月，杭政储出[2019]43号地块由西房集团竞得，楼面价23782元/㎡，溢价率3%。
从位置来看，此次挂牌地块与西房项目相距不远，直线距离约500米。
但是两者的新房限价却大不相同，西房项目限精装均价为45000元/㎡，此次挂牌地块限精装均价为47000元/㎡。
可以看出，此次挂牌地块的限价比西房项目高了2000元/㎡。
此外，目前地块周边以新盘为主，其中阳光城项目、中冶锦绣华府、九龙仓天御、绿城春月锦庐进度较快，均已公布规划方案。
进入12月以来，杭州各区相继推地，这些地块都将于2020年1月出让，看来明年杭州土地市场将非常热闹，那它们会花落谁家？我们届时一起关注！
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