未来科技城正在飞速发展中，每一个新规划，每一个楼盘的新动态都会引起大家的关注。
上周，未来科技城又发生了哪些事情呢？我们一起来看下。
1、南湖板块产业用地选址论证
9月27日，余杭政府网站对《杭州市余杭组团YH-01单元YH0105-21地块选址论证报告》进行了公示。
△地块位置
该地块位于南湖科学中心单元内，具体位置在329国道北侧，南湖西南侧，铜山溪东侧。
△地块总平面图
根据选址论证报告，地块性质为创新型产业用地，用地面积228077平方米，容积率≤1.3，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤28米。
△地块鸟瞰效果图
从表面看，这是一宗产业用地，但仔细查看这宗地块的区位，就发现似乎隐藏着大动作。
众所周知，之江实验室、阿里达摩院、三名研究院以及浙大南湖校区已经确定落户在南湖板块。
△布局引导图
从官方公布的《杭州市余杭分区规划（2017-2020）征求意见》创新创业产业平台布局引导图来看，我们大概可以确定之江实验室、阿里达摩院、三名研究院的选址，但唯独浙大南湖校区的选址一直没有透露过。
△南湖板块用地规划图
我们对比板块内的用地布局规划图以及产业布局引导图，可以发现此次论证的产业用地西北面和东面分别是“阿里达摩院（疑似）”和“三名研究院（疑似）”。
△之江实验室工程总图标注
再对比之前网传的“之江实验室工程总图标注”来看，此次选址论证的产业用地位置与浙大南湖校区（疑似）的位置重合。
按理说，这是一宗产业用地，应该不会用来建造学校。但从目前整个南湖板块的用地布局规划图来看，暂时没有发现关于大学的规划用地。
难道，浙大南湖校区没有了？或者说南湖校区并不是一个学校，而是一个类似于研究所的存在？又或者这是阿里达摩院、三名研究院的一部分？
当然，这些只是猜测，具体是情况是怎样，我们还是等待官方宣布吧。
楼市动态
1、阳光城未来悦中签率4.25%
阳光城未来悦MAX于9月19日领出了项目3、4号楼预售证，可售房源共92套，主力户型面积约108、125、160方。
截止登记期满，共有2164户购房预登记家庭，其中无房家庭494户，整体中签率4.25%。摇号时间9月28日17时。
这是该项目第四次加推，中签率从未超过5%，等该批房源售完后，项目仅剩2号楼待售。
能够获得购房者的青睐，其优越的地理位置和丰富的配套给项目加分不少。
阳光城未来悦MAX位于未来科技城1.0板块的核心地段，与地铁3号线、5号线、16号线交汇点绿汀路站直线距离约800米左右。
另外，周边还有浙一医院余杭分院、未来科技城文化中心、万达广场等配套，日常生活需求都可以满足。
2、中锐招商星未来中签率12.71%
中锐招商星未来于9月19日领出项目15号楼的预售证，共68套可售房源，预售证号：余售许字（2019）第00807号。主力户型建筑面积约90方，均价21800元/㎡，其中装修标准2400元/㎡。
截止登记期限届满，共有535户购房预登记家庭，其中无房家庭144户，整体中签率约12.71%。
这是该项目第一次需要公证摇号，主要原因是此次加推的是拥有小户型的高层房源，且均价是目前板块内在售的同类型房源中最低的一个。
注：部分信息来源于余杭政府网
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