世界无时不在变化，发展建设中的城市，人们所享受到的生活随时都可能迭代更新，作为一个将要举办亚运会的二线城市——杭州，也在不断完善城市建设，涉及到交通、购物、教育、娱乐等生活中的方方面面，在这一批建设大军中，越来越多的板块开始发力，不再是人们眼中“不重要”、“不知名”的存在。
《杭州市城市总体规划（2001-2020年)》（2016年修订）中提及到杭州6个城市副中心，其中北部城市副中心服务拱墅区北部地区、西湖区东北部地区以及余杭区良渚、瓶窑、仁和、崇贤等地区。
在此范围内，最为靠近主城西湖区、拱墅区的勾庄无疑是重要部分之一，作为拥有三条地铁线、多个重量级综合体、知名医疗、品牌房企聚集的板块，虽然新房断供已久，但是近一年来连拍5宗涉宅用地，将在四季度再度崛起，连出“四子”刷一波“存在感”，拥有优异地段的它，会是不可忽视的存在了。
（关于勾庄，想要了解更多请点此>>>限价之下，杭州的倒挂板块正在消失，而这里差价却高达万元！）
本文回归到房子，从现状出发，来看看勾庄的楼市情况，新房供应如何？能买到什么样的房子？二手房如何表现？
注：楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息；
户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
半径2.3公里的圆里 框进大批新盘
▲勾庄板块局部（点击大图更清晰）
勾庄板块的核心范围内，上一个推新房销售的楼盘还要回到2018年12月的德信海德公园，如今已过去9个月，虽有世茂璀璨澜宸在5月份就释放开盘，但直到如今仍未有新房入市。
而在该板块最西面，目前有个“老盘”迎来了清盘期——上实海上海（二期），最后一批房源——高层10-13、15、16号楼房屋套数200套，户型约116方，均价约23542元/㎡，9月19日9时至9月21日17时接受在线登记。冻结资金为人民币50万元。>>>查看销售方案
除海上海之外，在断供了9个多月之后，勾庄核心地段终于有楼盘将要推新，而且还不止一个。
▲勾庄板块已出让涉宅项目信息
目前勾庄板块涉宅新项目共有5个，总库存量约有4000套，其中4盘——城北万象城幸福里、世茂璀璨澜宸、融信大发弘阳沁澜、德信大家运河云庄计划年内上市，包含有市面上的各类新房产品，像高层、低密度多层、叠墅、合院等，既有90方内的刚需小户型，也有多个面积段的改善房源。
至于价格，由于无在售房源可作参考，我们从几个方面来做个参考说明吧。
首先是限价地。8月21日，勾庄板块挂牌一宗涉宅地，即地铁勾阳路站上盖综合体，其中提及该宗地块毛坯销售均价不高于26000元/㎡（毛坯单价不高于28600元/㎡），限精装销售均价不高于29000元/㎡。
再来是新盘。目前有多方消息传出，表示预计10月首开的城北万象城幸福里价格被限制在26500元/㎡，不少购房者对此价格表达了惊喜之情。
而释放首开计划至今已过去4个月，世茂璀璨澜宸还是没有批出预售证，早期有消息称价格预计30000元/㎡，再到28000元/㎡......到今日仍未有定数。
但对标上述地块的限价情况，则让人有点疑惑，城北万象城幸福里与勾阳站商住地位置相距不到1.5公里，出让时间相差9个月，同为地铁上盖综合体，缘何能有2500元/㎡的价格差距呢？
当然，在预售证没有下来以前，一切价格都只是猜测，真相只能等到政府审批出预售证的那一刻才能见分晓。
多宗涉宅地计划年内出让
2019年剩下的3个月里，勾庄板块将会有4个纯新盘首开亮相，土地市场也未停止供应。
2019年良渚读地手册中共收录了11宗地块，其中高达7宗地块位于勾庄，目前融信大发弘阳沁澜、德信大家运河云庄早早出让将迎来开盘，本月24日勾阳路地铁站上盖将网拍商住综合体。（点击了解更多>>>勾阳路地铁站上盖，城北万象城的“孪生胞弟”来了！）
除上述之外，年内还计划出让3宗涉宅地、1宗纯商地，目前尚未挂牌。
若这些地块能够得以顺利出让，以半径2.3公里画个圆，就能框进9个楼盘，哪怕在明年，勾庄板块也依然会有不低的新房供应量......
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