我是站在临安中心的临小楼
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昨天（8月25日），中国央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
定价基准转换后，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
照此计算，8月20日公布的5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45% 。
一旦LPR确定后，也意味着首套房的房贷利率只能上浮不能下浮，而二套房贷的加点水平也直接被明确，房贷利率打折时代恐一去不复返了。
而普通购房者最为关心的就是，新政后房贷利率到底是降了还是升了？
业内普遍认为，在近期房地产调控趋严的背景下，央行三令五申坚持“房住不炒”定位，这次“利率并轨”改革有一点是肯定的，房贷利率不会下降。
接下来，我们再来看看过去的一周，临安楼市的成交情况。
上周（8.19-8.25），临安楼市35个项目累计网签579套，签约面积38046.22㎡。相比前一周网签341套，增加了238套，环比增长69.79%。
苕溪学府排名第一，网签数375套，签约面积15486.06㎡。
苕溪学府位于临安城区核心位置，近距离享受成熟、优质的配套。项目距杭临线临安广场站直线约600米，地铁出行极为便利。
项目周边学校环伺，还配建一所15班幼儿园，优质的教育配套+小户型低总价成为苕溪学府热销秘诀。
苕溪学府17号首开1、2号楼，户型建筑面积约40、46方，毛坯均价20433元/㎡，共计576套房源目前已全部售罄。
滨湖天地排名第二，网签25套，签约面积2463.79㎡。目前，滨湖天地一期组团最后两幢高层4、12号楼在售，户型建筑面积约84-130方，毛坯均价约17870元/㎡。
中天万科启宸排名第三，网签21套，签约面积2127.14㎡。中天万科启宸于23号领出8号楼预售证，户型建面约100-130方，精装均价约21548.69元/㎡，目前正在登记中。
又是扎堆领证的一周，光上周五（8.23）临安楼市就有5盘领证，其中城区4盘领证，太阳镇1盘领证，新增986套房源。更多详情>>>周五放大招，临安5盘再领新证，供应地铁+综合体的小户型房源！
截止8月26日上午9:30，临安楼市可售房源9699套，其中住宅可售套数6971套，对比前一周的6771套，增加了200套。
8月仅剩最后一周啦，“金九银十”就要来了，对于临安楼市未来的走向，你有什么想说的？评论区见！
注：文中所写户型大小均为建筑面积；楼盘信息仅供参考，数据如有出入，请以开发商发布为准。
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