现房可以眼见为实，亲眼判断房屋的品质好坏，能即买即装即住，不必等上好几年才能入住，交易风险也较小，还能尽量避免购房纠纷。因此购房者会更加信赖也倾向于购买看得见摸得着的现房。
目前杭州20个需要现房销售的项目只有远洋路劲上河宸章已经开盘，成为杭州第13个“万人摇” 。可见现房+价格洼地的组合对购房者来说吸引力有多大。
杭州现房销售项目
开发商拿地时的楼面价为土地成本，虽然项目定价要看政府最终审批价格，但楼面价也是价格参考的重要因素。
在剩下的19个现房销售项目中，在2019下半年将率先开盘的杭房悦东方（咨询热线：4008181365转178710一键拨号）楼面价低于大部分项目，且钱塘新区本就为杭州的价格洼地，因此会具有一定的价格优势。
小盒今天就来为大家介绍一下这个项目。
项目介绍
杭房悦东方位踞江东上城、杭州智造核心区，项目地处江东一路与梅林大道交叉口。过了江东大桥后从江东大道转入江东一路，一路向东便可抵达目的地。
杭房悦东方项目实景图
杭房在2017年6月拿下大江东前进地块，建筑面积约28万㎡，是当月挂牌出让的土地中面积最大的一块。
杭房悦东方产品类型包含排屋、低密度多层和高层，配建有一所甲级幼儿园及社区商业配套。
项目： 杭房悦东方
地址： 江东一路与梅林大道交叉口
产品： 24幢排屋、4幢低密度多层、11幢高层
规划户数：1535户
车位配比：1：1.29（1983个）
首开户型：排屋约200-260方，低密度多层约118、138方
杭房悦东方直临八工段直流河，这条河曾被杭州日报评为“大江东最美丽的河道”，具有极高的景观价值。河岸绿化苗木配置丰富，沿河生态良好，将来业主能在河边散步垂钓，饱览诗情画意。
杭房悦东方预计8月首开推出3-11号建面约200-260㎡滨的水排屋，以及4幢建面约118㎡、138㎡的墅境低密度多层。其中4、7、10号排屋和25、27号低密度多层直临八工段直流河，能享受一线河景风光。
杭房悦东方沙盘实景图
252㎡滨水排屋坐北朝南，户型设计为地上三层+地下两层，约5.4米的层高堪比loft。
地下室采用双向自然采光井，这样的设计能解决室内采光问题，阳光可以直接照射到地下室，还有利于室内空气流通，给居住者创造明亮、通风的良好舒适环境。目前杭州有这样设计的项目还不算多。
杭房悦东方是目前周边待售项目中，唯一有低密度多层产品的楼盘，具有一定的稀缺性。
区域配套
交通
杭房悦东方不仅具有现房和低总价的优势，家门口就是规划地铁站为它又增添一份魅力。
杭房悦东方交通区位图
杭房悦东方除了临近在建的7、8号线，大江东规划展示馆所展示的钱塘新区交通规划情况中，第四期杭州地铁线13号线的其中一个站点直达家门，可与5、7、8号线进行换乘，能从大江东通达杭州主城区、钱江新城及机场等地。未来社区居民可享受与地铁0距离的出行便利。
驱车通过德胜快速路可在30分钟直抵杭州主城。未来艮山东路过江隧道建成还能直达钱江新城。
商业
杭房悦东方本身自带商业配套，驾车十多分钟能抵达龙湖天街和宝龙城市广场两大商业配套。
往西驱车5分钟的距离，还有有大型的农贸市场和超市。
项目旁就是除了有大江东产业园区管委会大楼，还有三幢四幢写字楼，以及在建四星级酒店，满足未来大量的商务需求。
周边还有许多大大小小将要建设的商业综合体，7月29日即将出让的新湾街道地块为商住用地。根据2019年土地供应计划来看，区域还有不少商用地未挂牌出让，这就意味着将来会增添更多的商业。
2019大江东计划出让土地（统计时间：2019年7月21日）
医疗教育
项目南面的大江东医院将升级成三级甲等医院，东侧建设了全新的卫生服务中心，将与杭州市第一人民医院合作，成立分院。为区域提供更好的医疗服务。
区域内现有的学校主要集中在项目西侧，公办学校前进第一小学作为大江东一所新兴的小学，一直都坚持“科研兴校”，周边还有前进初级中学等学校，幼儿园及中小学齐全。
杭房悦东方自带有一个15班制的幼儿园，小区马路正对面还有一块小学用地，未来儿女能就近入学的话，方便业主接送。
区域的医疗教育配套在现有基础上增设之后，资源会更加充沛，居民选择也会更多。
杭房悦东方所在的前进区域核心居住区，未来配套都会延江东一路建设。虽然现有配套还不够完善，但是未来在政府的投入发展下，会是一片欣欣向荣的区域。
周边楼盘
钱塘新区设立后，下沙与大江东实现真正意义上的合并，人们开始对整个经济区域抱以厚望。但下沙在售新房仅有龙湖春江天越（咨询热线：4008181365转173994一键拨号），库存已经告急，大江东便成为焦点。
大江东目前房源供应量并不多，小盒为大家整理了杭房悦东方周边部分项目可作参考对比。
杭房悦东方及周边项目
杭房悦东方所在的大江东核心智造区，除了现有的飞机、汽车等制造产业，未来还将不断导入新的产业，引进更多新人才。不仅促进大江东的产业发展成长，也为区域带来更多人口。
因此大江东开始承接下沙、萧山和滨江外溢的购房需求的同时，还将迎来区域内的新市场。而具有现房、低总价、地铁盘三大优势的杭房悦东方，不失为一个好选择。
关于楼盘如果还有更多想要了解的问题，欢迎留言评论~
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