3月29日余政储出（2019）15号塘栖商住地由合景竞得，成交总价4.97亿元，楼面价10484元/㎡，溢价率49.8%，自持比例2%。
近期余杭政府网对合景塘栖商住地（咨询热线：4008908365转506）项目方案设计进行了公示。
项目地块位于塘栖镇绿荫街以南，运溪路以北。西侧间隔一条沙目巷就是贝利栖溪公馆，东侧与塘栖第三中学隔街相望，北侧有规划建设的农贸市场。
项目用地面积为23682㎡，建设规模73969㎡，容积率2.0。
方案设计了6幢高层住宅、8幢联排和1幢小高层公租房。共有413套房源供应，其中包含了31套公租房。
项目主要经济技术指标
根据项目规划示意图显示，该地块为长条形，项目楼幢为高低配，按东西分布2排。
项目设计平面图
1、2、14、15号楼为16F高层，15号楼包含养老用房和公共文化设施用房；3、13号楼为17F高层。
6-12号楼均为3F联排，分布在项目西侧。
项目东北角的4号楼为8F公租房。
配套的商业都集中在项目北部，靠近14号楼。小区内还设置有文化活动用地和室外体育健身场地。
小区的人行及地下车库出入口都设置在东侧文苑路，除地下停车库设置了500个机动车停车位，小区内还有22个地上车位，能够满足业主车位需求。
项目鸟瞰图
项目位于塘栖板块，周边有众多小区，居住氛围浓厚，华联购物广场、嘉凯城城市客厅都不过几百米的路程，张家墩农贸市场距离项目1.5公里左右。
虽然当地的配套能满足基本需求，但是缺少大型的商场和超市。
地块东侧紧邻的塘栖第三中学是余杭区目前规模最大的初中，周边还有塘栖镇第三小学、塘栖中学以等学校，教育资源丰富。当地的余杭区中医院为三级乙等中医院，自2017年起正式投入使用，为区域人民提供了优质的医疗服务。
此外，根据杭州市城市综合交通专项规划，地铁9号线向北延伸后，塘栖人民将来有望享受地铁利好。
区域内有塘栖路、运溪路、秋石北路等主干道，驱车可从秋石北路转秋石高架，或练杭高速转杭州绕城互通主城。
目前板块在售项目随塘（咨询热线：4008181365转80447）低密度多层均价约22500元/㎡，雍澜府（咨询热线：4008181365转158884）小高层均价约20500元/㎡。根据链家数据显示，周边二手房高层成交价格约16000-19000元/㎡。
现在塘栖新房价格已破2万，合景塘栖商住地项目又是板块内接下来的新供应，因此购房者也很关注其价格如何。
根据余杭区2019年土地供应计划，除合景塘栖商住地之外，塘栖小城镇今年预计还有3宗涉宅用地将要出让。包括大运河沿岸的两宗低容积率宅地以及一宗位于余杭中医院北侧商住地。
未来365淘房还将持续关注合景塘栖商住地项目动态，第一时间分享最新资讯，如果有想要知道的信息，也欢迎评论留言~
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