58万买富阳主城区一套法拍房！超万人围观，明日开拍！
手机看资讯
关注微信看猛料
法拍房，作为一种比较特殊的房产，并不会经常出现在购房者讨论的话题里，但是偶尔总有那么几套法拍房，或因为价格特别便宜，或因为房子的“传奇故事”而成为大家关注的对象。
在阿里拍卖网站上可以看到，明天（6月11日）富阳将有2套法拍房进行拍卖。
其中一套是鹿山街道锦绣兰庭绣水居的联排，另一套是富春街道光明路1号301室多层住宅。
PART
01
首先我们来看一下锦绣兰庭绣水居的联排，房屋起拍总价为678万元，面积为316.51㎡，折合单价约为21421元/㎡，截止到发稿已经有6人报名，371人设置提醒，15561次围观。
这套房源之所以引起1万多人围观，和房源本身有着很大的关系。
房源为3层毛坯排屋（地下一层不计入产权面积），建筑面积为316.51㎡，土地使用权面积为117.65㎡，房源钢混结构，建于2012年，还带有一个小花园。
△截图自阿里拍卖
房源属于鹿山板块，靠近东吴文化公园，还可以近距离欣赏富春江江景，附近有文化中心、东吴公园、场口中学、富阳大桥、农商银行、公望美术馆、中高档住宅小区（山水御园、山水国际等）及诸多商铺，基础配套设施完备，公共服务设施较齐全，居住氛围较好。
△截图自链家
在二手房交易网站上可以看到，这套法拍房边上的山水御园，同为联排建筑，279.11㎡的房源挂牌总价为1200万，折合单价约为42994元/㎡，差价约为21573元/㎡！
要知道，同板块内的悦江府（咨询电话：400-8181-365转195918）精装高层也已经卖到了21999.93元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。
价格便宜，这也是法拍房的一个特点，看来明天的“法拍大战”也会很激烈。
PART
02
另一套法拍房位于主城区富春街道，距离富阳客运站较近。
房源起拍总价为58万元，建筑面积为60.66㎡，折合单价约为9561元/㎡，截止发稿已有6人报名，344人设置提醒，11983 次围观。
房源位于6层多层建筑的第3层，坐北朝南，东边套，二室一厅一厨一卫。
△截图自阿里拍卖
从上图区位中可以看到，房源周边配套丰富，幼儿园、小学、中学、医院、商场都有，靠近森林公园，交通便捷，居住环境也比较好。
法拍网上的住宅评估报告显示，房源前后通透，采光良好，已进行普通装修，安装有普通抽水马桶、水池与灶台等。不过房源本身存在不少瑕疵，内部结构布局较差，由于装修时间较早，装修风格与材料均已落伍，且保养情况较差，破损严重，故市场变现价值非常低。
而且住宅楼建于1990年，独立成幢，不成小区，无物业管理。房产相关过户费、水电费等由买受人承担。
需要注意的是，房产已取得房屋所有权证，所占用的土地为国有划拨住宅用地，未查到土地证号，估算分摊面积为10.11平方米（仅供参考）。这意味着这10多平方米的面积并没有产权，需要买方自行解决。
法拍网上的资料显示，这套房子的持有人为富阳人孔某，因集资诈骗罪一案被法院责令执行付款义务，因未履行确定的义务，所以其名下的这套房产被拿出来拍卖。
虽然瑕疵较多，背景复杂，但是便宜的价格还是引来了不少竞拍者，毕竟竞拍起价为58万，在富阳主城区，这样的价格还是比较有吸引力的。
PART
03
虽然法拍房的价格比起市场价基本都偏低，但是想要“上车”还是需要多加谨慎。
法拍房的房源信息相对少，不像二手房可以直接和房东了解相关信息，拍卖房所有的信息以及存在一些隐性的缺陷都需要自行了解清楚，权衡利弊，虽然法院有统一的看房时间，但工作人员对具体细节也不太知情。
另外，法拍房还会涉及到产权、费用拖欠、租客交接等等问题，所以在拍卖网站上也有强调：“请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。”
如果没有了解清楚就参加拍卖，成功竞得后又悔拍，交纳的保证金不予退还。
今天说到的这两套房屋都将在6月11日10时开始竞拍，拍卖结束后，小编会将结果跟进在留言区~关于法拍房，你有什么想说的呢？欢迎来评论区告诉我们~
备注：文中部分信息来源于阿里拍卖，内容仅供参考，具体以政府官方发布为准。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
