365淘房 杭州站 近来，很多购房者咨询晴子，总价200万的预算还能买杭州哪里的新房？放眼一看，有两个板块不可错过，那就是位于杭州西北边的良渚和崇贤。
这两个板块不缺低价房，更不缺“红盘”！
就拿近两月来说，先是路劲远洋江南院子4月以16.82%的中签率正式清盘，再是万科大溪谷（咨询电话：400-8181-365 转 136400）5月以5.48%刷新自身最低中签率，然后是保利融信和光尘樾（咨询电话：400-8181-365 转 149386）以7765户家庭登记、中签率仅1.89%迎来“第三摇”......
而6月到来，楼市将依旧“热闹”，崇贤、良渚不仅要迎来多个热门楼盘的收尾，还会有杭州首个“现房销售”项目的亮相。
365淘房特推出“致刚需|6月楼市'入伙'指南”，给您分享房子那些事儿。
今日带您看良渚、崇贤6月份计划加推新房源的5大热门楼盘，价格在一万多、两万多，不仅有环境优越的宜居房，还有地铁准现房！
注：文中涉及的户型大小均指建筑面积。
☛楼盘地址：余杭区东西大道万科新街坊商业街（矿坑公园旁）
★物业公司：上海万科物业服务有限公司余杭分公司
☛交付时间：预计2021年6月（精装）
★最新动态：万科缦云坊（咨询电话：400-8181-365 转 166708）最后两栋房源——低密度多层101、102号楼可售房屋套数126套，其中户型约83、89方82套，约110方34套，约134方10套，均价19884元/㎡，含装修标准3000元/㎡。
2019年6月3日9时至6月5日20时接受登记，存款冻结金额为40万。>>>销售方案
▲万科缦云坊鸟瞰图
简评：缦云坊位于万科良渚文化村内，也是文化村里比较稀缺的小户型新房，村里有不少配套，比如约7200方新街坊商业、彻天彻地童玩中心、良渚食街等，基础生活需求可以得到满足。此外，周边自然环境不错，不过它距离地铁站较远（地铁2号线良渚站直线距离约3.5公里）。
该盘自2018年6月首开至今的7次开盘中，中签率均很低，均价基本维持在19900元/㎡。
去年首开推出的是108-110号楼182套房源，共有4393户家庭登记，中签率约4.14%，户型约82、83、89方，均价19966元/㎡。
今年的两次开盘中签率也仅个位数，3月底推出低密度多层105号楼，64套房源共有1167户购房家庭登记，中签率约5.48%，户型约83、89、134方，均价19976.74元/㎡；3月初推出低密度多层100号楼，38套房源共有555户购房家庭登记，中签率约6.85%，户型约89、134方，均价19836.68元/㎡。
☛楼盘地址：余杭区崇杭街与里洋路路口（京杭大运河岸）
★物业公司：祥生物业
☛交付时间：预计2021年底（精装）
★最新动态：京杭府（咨询电话：400-8181-365 转 171803）高层4、6、17号楼共238套房源，户型约93-131方，均价20200元/㎡，含装修标准3200元/㎡。
2019年5月31日至6月2日每日9时至20时接受登记。购房意向家庭需提供购房意向登记人或家庭成员可用资金证明，资金金额为50万。>>>销售方案
▲京杭府鸟瞰图
简评：京杭府位于崇贤板块偏西的地段，处于余杭区和拱墅区交界处，靠近京杭大运河，景观资源不错，崇贤板块配套一般，将来可以享受到南侧的大运河新城的一部分利好。
此外，项目北侧靠近杭州绕城高速，会受到高速的噪音影响，另外周边暂无地铁规划。
▲崇贤板块楼盘区位
目前崇贤板块共有8盘接连供应新房源，不过京杭府前期开盘的关注度不是太高，随着低价盘的减少，它的热度有所提升。
去年12月项目首次摇号，高层1、2、19、30号楼240套房源仅有419户家庭登记，中签率约57.28%；今年4月第二次摇号，高层3号楼51套房源共有639户家庭登记，中签率仅7.98%。
整体来看，该盘优势在低价，综合性价比还可以，自住蛮可以考虑看看的。
☛楼盘地址：余杭区古墩路与金汇南路交口向东200米（古墩路小学对面）
★物业公司：绿城物业服务集团有限公司
☛交付时间：预计2019年年底（毛坯）
★最新动态：上实海上海（二期）（咨询电话：400-8181-365 转 144912）预计6月加推小高层2-13、15-16号楼，共400多套房源，户型为108-128方，具体开盘时间及价格待定。
▲上实海上海（二期）鸟瞰图
简评：上实海上海（二期）位于良渚板块，紧邻西湖区，一路之隔是古墩路小学，项目一期代建12班幼儿园，自身也配备一部分底商，此外，周边3公里范围内有杭州金地广场、永旺梦乐城、万科未来之光（在建）、西田城等大型商业。距离地铁2号线白洋、金家渡站直线约900米。
另外，该盘小区布局较为密集，整体楼层设计较高，居住舒适度不是太高。待售房源均为大户型，总价不低，准入门槛偏高，不过它已是准现房，预计今年底就能收房，这方面倒是很有吸引力。
☛楼盘地址：余杭区东西大道运溪路段，七贤郡西侧约600米
★物业公司：万科物业
☛交付时间：预计2022年3月（精装）
★最新动态：万科大溪谷（咨询电话：400-8181-365 转 136400）户型约90-125方Flow Garden溪境低密度多层，预计6月底加推，具体开盘时间、价格以预售证信息为准。前期均价20600、20800元/㎡。
▲万科大溪谷鸟瞰图
简评：大溪谷位于良渚文化村，打造的是约40万方山水低密大盘，自身配备一定的商业配套，紧邻约10万方蓝月湖，还有山林等，自然环境优越，不过暂无地铁规划，周边有公墓，这方面看个人接受。
此外，该盘靠近未来科技城板块，也能享受到火车西站的便利。项目规划的是低密度多层、排屋之类的低密产品，适合自住，加上万科品牌，将来的品质、物业也比较让人放心。
☛楼盘地址：余杭区东至杜文路、南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路
★物业公司：北大资源物业经营管理公司
☛交付时间：预计2020年底（精装）
★最新动态：北大资源颐和江南（咨询电话：400-8181-365 转 81171）预计6月加推低密度多层2、7号楼，户型约89、112、125方，具体开盘时间、价格以预售证信息为准。前期均价约27000-28000元/㎡。
▲北大资源颐和江南鸟瞰图
简评：颐和江南位于104国道北侧，规划为低密度多层、排屋，产品设计的不错，主要为大户型的改善房源，小区建有邻里中心、幼儿园，适合自住。
不过，它到良渚新城核心的一些配套如地铁站、大型商业都有一定的距离。到地铁2号线良渚站、中国美院良渚分院（在建）步行距离在2公里之外，永旺梦乐城、万科未来之光（在建）、浙大平高创业城（在建）直线距离约2公里。
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