银湖两宗“中止交易”地块再挂牌 封顶价下调2200元/㎡
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365淘房 杭州站 5月11日、5月14日，富阳银湖板块和东洲板块分别挂牌了两宗涉宅用地，预计在6月10日、6月13日进行出让。
（地块信息回顾：①重磅！起价9400、11000元/㎡！银湖迎来2宗涉宅用地！
然而，这才刚刚过去几天，这四宗地块却又出现了多次“波折”！
5月15日上午10点多，晴子发现浙江省土地使用权网上交易网站将这4宗涉宅用地全部“中止交易”。
▲富阳四宗地块中止出让公告
为何中止出让？杭州市规划和自然资源局富阳分局、杭州市富阳区公共资源交易中心联合发布的中止公告中表示，“因输入有误，中止富政储出[2018]18、19、20、29号地块国有建设用地使用权挂牌出让”。
据了解，此次“因输入有误而中止交易”可能与地块溢价上限50%有关。杭州市区自4月起出让的土地全部将溢价上限调整到了30%，而富阳这4宗地块未做同步调整。
▲近期挂牌的4宗地块信息
从之前的挂牌信息可以看出，东洲板块的富政储出[2018]18号、29号地块和银湖板块的富政储出[2018]19号、20号地块的封顶溢价率均超出49.9%，这与杭州土地溢价上限30%的规定不符。
那么，这几宗地块接下来如何安排呢？在今日（5月15日）上午11点，就出现了新的情况！
▲富告字[2019]7号
据浙江省土地使用权网上交易网站挂出的富告字[2019]7号显示，银湖板块的富政储出[2018]19号、20号地块维持起拍价不变，出让时间改为6月14日。
▲银湖19、20号地块最新挂牌信息
其中19号地块的最高限价由97810万元调整为84610万元，起始楼面价仍为9400元/㎡，封顶楼面价由14099元/㎡下调至12196元/㎡，封顶溢价率29.75%。
20号地块的最高限价由250930万元调整为217330万元，起始楼面价仍为11000元/㎡，封顶楼面价由16496元/㎡下调至14287元/㎡，封顶溢价率29.88%。
根据最新情况来看，此次变动确实将封顶溢价率由50%下调至30%，符合之前的猜想。
不过，截止到发稿前，仍未发现东洲两宗地块的新挂牌信息。
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