突发！原定4月26日出让的金沙湖地块终止挂牌
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突发！2019年4月24日晚，杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心在浙江土地使用权交易网发布公告，终止杭政储出[2019]19号金沙湖地块挂牌出让，其余杭政储出[2019]20-25号地块照常出让。
金沙湖地块原定于4月26日出让，突然终止挂牌不免引人猜测其中缘由。
金沙湖地块终止挂牌出让公告 |
前不久小编刚实地勘察过金沙湖地块周边情况，现在再来回顾一下吧。
近年来下沙的土地供应量少之又少，金沙湖板块更是进入休眠模式已经近10年。新房无供应，二手房价高成为板块内的一大问题。
2018年3月，杭州规划局对杭州市中心区单元JS0410-10、JS0410-11等地块控规调整进行了公示。结合金沙湖中央商务区建设需求，将4宗商业地块合并为住宅，也就是如今的下沙中心区单元JS0410-10地块。
3月27日，杭州主城区挂牌出让的7宗地块当中，就包含了这宗金沙湖纯宅地，4月26日一场开发商争夺土地的混战在所难免。
4.26土地出让信息
接下来小编带大家了解一下地块的具体情况。
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19号下沙中心区单元JS0410-10地块，东至海达南路绿化，南至海通街，西至下沙南路，北至天城东路。
地块周边路牌
地块用地性质为住宅（设配套公建）用地，出让面积61284㎡，容积率2.8，地上建筑面积171595.2㎡，限高100米，起价346880万元，楼面起价20215元/㎡，封顶价450880万元，封顶楼面价26276元/㎡。
地块实景图
根据出让要求，地块配建公建面积不大于地上总建筑面积的10%，配套公建建议沿天城东路布置，保持金沙湖南岸公共界面的连续性。另外，天城东路沿线不得设置围墙。
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地块区位图
地块区位优势明显，位于金沙湖核心区，北面直面金沙湖，商业发展和生活配套已经十分成熟。龙湖天街、银泰城等商业已形成。龙湖滟澜星街已有商铺入驻，金沙印象城项目也已经完工。
龙湖时代金沙天街
龙湖滟澜星街
地块周边银行
目前金沙湖公园一期已经开放，是居民休闲的好去处。按照项目建设计划，预计2020年完成整体竣工验收。
据了解，金沙湖公园将汇聚时尚商业、特色餐饮、创意会展、主题乐园、创新医疗等商业业态，打造成一个现代、时尚与精致的生态主题公园。
下沙街道综合服务中心和人民法院、镇政府等都在地块南面。
地块离地铁1号线金沙湖站不到500米，拥有下沙路、德胜快速路两条主干道。地块旁就有中沙村站、下沙南路等公交站，居民出行非常方便。
地铁1号线金沙湖站
附近医疗资源有浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区)、杭州新城医院、中沙社区卫生服务站、天城东路中西医诊所。
浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区)
地块周边的学校有下沙实验幼儿园、景苑小学、月雅河小学、金沙湖实验学校、杭州东南中学、景苑中学等。
月雅河小学
景苑中学
下沙实验幼儿园
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2009年12月的土拍之后，金沙湖再无宅地出让。10年过去了，如今的下沙早已不可同日而语。
2009年由龙湖拿下的3宗宅地中，2宗较高的楼面起价为4500元/㎡，最终成交楼面价最高仅为8007元/㎡。而本次出让的金沙湖宅地，楼面起价已达到20215元/㎡。
金沙湖板块之所以受瞩目，是因为这里未来还有很大的发展提升空间。金沙湖中央商务区作为整个下沙新城的核心区，未来将是杭州都市区多中心体系下，国际化战略实施过程中的一个重要节点区块。
继4月2日浙江省政府批准大江东和下沙合并，设立钱塘新区后，4月18日，钱塘新区举行了授牌仪式。
作做国家级新区，国家在政策、资金方面都会有相应的倾斜，这对板块内基础建设有很大的推动作用，同时让板块的辐射能力增加，实现质的变化，进而提升人口的聚集能力，将来会有长远又切实的利好。
板块内已多年未有宅地推出，急需新的供应。周边在售项目稀少，距离地块最近的项目是湖景居，已是现房状态，目前还剩3、4、5号楼未领证入市销售，户型82方、89方和128方。不过湖景居一直没有开盘的计划，上一次开盘时间是2016年5月。
根据我爱我家数据显示，龙湖滟澜山的二手房价格在36000-42000元/㎡左右。目前板块内居民无改善型新房源可选择。
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