200万级房源，杭州刚需置业的未来在这里！ 广告
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很多人沉迷于杭州的江南风韵和蓬勃而起的朝气，却也因为某些残酷的客观原因不得不选择“逃离”这里，压在这群人身上的第一座大山，便是房价。
前峰会，后亚运的聚变下，这几年杭州的房价好像一匹千里马“绝尘而去”，放眼现在的杭城，总价在200万左右的住宅，屈指可数。
作为曾经的刚需阵地，良渚的单价早已突破了2万/㎡，而一直有“纯刚需”标签的老余杭和下沙大学城北，单价也已经突破了3万。
从绿城建发沁园成功涨价4500元/㎡开始，不少板块的价格都刷新了“新高度”，比如塘栖板块的纯新盘随塘，近期新领出的预售证均价为22844元/㎡。
要知道，塘栖2017年在售的住宅春风江南府起价仅为8600元/㎡。
而开春以来，不少低价盘的中签率也是低到令人惊颤，中国铁建西湖国际城开出了最后一批房源，当天秒罄；前段时间加推的龙湖江与城也是“竞争激烈”，中签率低至2.86%。
当这一波低价房源被“哄抢”完之后，仿佛离200万置业杭州的梦想又远了许多。
不少人捏着手中辛苦攒下的首付款，却看着“200万”的机会从自己眼前一次次掠过，更加焦虑万分。
但是当我们翻开杭州地图，可以发现一个之前不被重视，现今已经焕然新生的“洼地”板块。
之江以西，那就是银湖科技城板块。
银湖科技城凭什么是首选？
就在前几天（4月8日），大之江2019年将实施的九大行动正式公布！明确了区域拥江发展的着力点。
文章中表示，之江2019年共计将完成投资200亿以上，推进大项目200个以上！全面提升之江地区的发展格局和综合品质。
除了产业集聚和交通建设，还涉及环境提升、城市管理、民生配套等多个方面。
△图源杭州拥江发布
在全面推进拥江发展行动中，大之江的重要性显而易见，而之江的城市建设、环境打造和交通建设也确实在我们的见证中越来越好。
作为之江发展的重要核心之一，银湖科技城也在“拥江发展”的光环下迎来众多利好！
尤其是在配合融杭发展这四年间，银湖作为“桥头堡”，变化巨大，最为显著的，就是在交通方面。
几年之前，蒋村是杭州人的“地理底线”，过了这条线就会觉得太远，然而随着未来科技城的崛起，这条线也在逐渐模糊扩大。
直至现在，随着交通轨道的铺陈完善，只要有地铁的地方就不算“边界”，十几公里也不过是几站地铁的距离。
而银湖变化的伊始，就是交通轨道。
城际铁路富阳线（建设中）、彩虹快速路、杭州二绕西复线、沿江快速路等重点交通基础设施项目，形成了紧密的交通网。
杭州主城区“半小时交通圈”的达成使得银湖的发展有了更多的契机。
从杭富地铁6号线“银湖站”出发，抵达之江核心只需3站、到滨江也不过是半个小时的路程，与杭州主城的距离无限拉近。
另外，根据网络问答信息，富阳政府还在努力争取与主城区有更多“连接”，如果实现的话，地铁5号线或3号线有可能与杭富地铁相连！
△问答回复（截图来自网友，以官方发布为准）
交通已经有了强有力的保障，产业发展自然也不容小觑。
银湖科技城承接了滨江、未来科技城、萧山的高端制造产业项目溢出，未来也将成为创新创业产业的价值爆发地。
目前，银湖科技城已成功引进富春硅谷、浙大网新、中国智谷富阳园区、颐高圣泓工业设计园等一批重量级产业园项目，总投资超过130亿元，投产后预计产值近千亿元。
值得一提的是，亚运会射击射箭馆（现代五项场地）也在银湖，项目预计于2021年12月建成。家门口看亚运会，这是不少人都期待的事情。
△亚运会射击射箭馆效果图
正是这样一个未来可期的板块，房价却还是杭城难得的价值洼地。
那么身处银湖，我们又该做出什么样的选择呢？
山水之上，再造一城
从几百米高处俯瞰，或者其他的建筑都已经渺小如蝼蚁，但是我们绝对不可能忽视它的存在，建面约70万方的超级大盘——祥生云湖城！
△项目鸟瞰概念图
70万方是什么样的概念？相当于5个“莲花碗”！
这与一般的住宅建设不同，开发商需要有“造一座城”的勇气和魄力，需要在这更难以把控的项目中，打造专属的生活方式。
作为中国地产28强的祥生地产，虽然入杭的时间不算久，但是从首个项目——之江云溪新语开始，就始终坚持自己的匠心，从未动摇过。
去年年底以来，祥生旗下的云溪新语、钱塘新语陆续迎来交付，不管是房屋品质还是户型设计，无不令人啧啧称赞。
正是有之前多次的实践证明，我们才能有足够理由相信，70万方的祥生云湖城也绝对不会让购房者们失望。
而这样一座大城的光芒也并不是“独星闪耀”，祥生云湖城周边的配套也是一应俱全。
除了上文我们提到的银湖板块的交通、产业发展利好，项目周边还有许多闪光点。
△项目区位图
一路之隔的银湖实验小学大家都不陌生，除此之外，受降中心幼儿园、受降中心小学、银湖中学等教育资源都在3公里范围内。
另外，在银湖的版图里我们能够看到一抹靓丽的绿色，那就是午潮山森林公园，在祥生云湖城，你就能感受来自山间的清风。
周末的时候还可以叫上三五好友去野生动物园或者首创奥特莱斯游玩、购物，方便又快捷。
89方“神户型” 打造全民趣生活
祥生云湖城作为容积率仅2.3的超级大盘，却没有采用“高低配”的模式，取而代之的是高层+小高层的配置。
此外，项目还规划约1.4万方的商业街，配备约5000余方的幼儿园，园区内还将打造儿童中心、青年中心、长者中心三大功能分区。
△祥生云湖城售楼处实景
在这座“城”里，你可以拥有一个跳跃的童年，也可以拥有一个安逸的晚年，更重要的，你可以找到任何一种你想要的生活，因为云湖城的“大”，让一切都变得有可能。
而作为“刚需首选”，祥生云湖城也充分考虑到刚需群体的需求。
据统计，规划4000多户的祥生云湖城，约100㎡以下户型，占比近7成。
以主打的约89㎡户型为例，全是三房两卫。三开间朝南就不用说了，人性化的全明双卫设计更凸显了祥生云湖城在户型设计方面的用心！
△建面约89㎡户型装修建议图
餐厅与客厅也是一体化设计，与阳台直接相通，通透非常！
当然，在建面约89㎡之外，云湖城也为改善置业者们预留了不少“神户型”。
比如建面约129㎡的边套，大四房、双明卫、三开间朝南，很好的满足三代同堂的需求。
△建面约129㎡户型装修建议图
并且每一个建面约129㎡，都有一个连通客厅、次卧的大阳台，晒晒太阳，品品下午茶，无比惬意！
祥生云湖城还是区域内少有的装修成品住区，在装修细节上寸寸考量，在生活习惯上丝丝渗透。
从入门的人脸识别、一键呼梯、园区WiFi，到入户的玄关感应灯、一键断电开关、一线品牌电器。
每一方天地都做到了极致，不仅考虑安全性和长久性，更是让我们的生活处处都能感受到这种贴心。
想要了解更多此类细节，大家不妨自己去售楼处看看~
△样板房实景图
未来，随着杭富城铁和彩虹快速路打通了“任督二脉”，也许会有越来越多的人挖掘到银湖这块“宝藏”，现在也有不少人期待着新房源的出现，让他们在这座城市漂泊的灵魂得以安放。
不要急，很快就来了！
据悉，祥生云湖城，预计4月底首开，高层200套，户型面积段为89-117㎡；小高层56套，户型面积段为92-131㎡。
这个总价200万级的“人居典范大城”，无疑会成为杭城刚需的首选！
END
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