跑地|封顶溢价率30%，三塘宅地将刷新2019自持纪录？
来源：365淘房
2019-04-01 21:05
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景图
地块出让面积24923㎡，容积率2.4，建筑面积59815.2㎡，起价121090万元，起始楼面价20244元/㎡。封顶价157090万元，封顶楼面价26263元/㎡。封顶溢价率30%。
根据出让要求，地块内居住建筑面积不大于地上总建筑面积的70%，社区服务用房按不少于30㎡/百户设置，养老用房按不少于20㎡/百户设置且不少于200㎡。
其中商业商务建筑面积不小于地上总建筑面积的30%，不得设置专业市场。
总的来说，地块适宜建设集居住、商业、商务功能于一体的综合性商住建筑。
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该地块地处杭州下城区三塘成熟宜居住区中心，距离城北体育公园1.6公里左右。西联广场和西悦生活广场都近在咫尺，新天地中心距离地块也不到2公里。
除了最近的西联物美超市，附近还有沃尔玛、联华超市以及各种便民超市，能够满足购物需求。
西悦生活广场、杭州中西医结合医院
西联广场
地块对面就是新颜苑社区居民服务中心，下城区行政服务中心在地块1公里处。居民平时出门办事非常方便。
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地块交通条件非常优越，距离5号线西文街站200米左右，未来交通出行较为便利。
据悉， 目前地铁5号线一期、二期工程正有序推进，全线预计年底前开通运营。其中5号线首通段(中央公园站到沈半路站)将于6月30日具备开通条件。
另外，地块周边围绕着秋石快速路、留石快速路、上塘高架及德胜快速路，能快速地到达城市各个角落。
除了自驾出行，公交路线也非常多，30余条公交线路环绕项目周边，较近的公交站点是颜家村站和西湖漾河桥站，以及快速公交东新路西文街口站。
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