365淘房 杭州站 3月过去了三分之二，本月杭州已发放58张住宅预售证，其中包含6个纯新盘。阳春三月，开发商的动作可不止开盘，各种开放示范区、售楼处，还有产品发布会不间断上演，也有越来越多的新盘露出更多面貌。
其中，产品打造自然早已公布，另外就是购房者更为关注的户型和价格问题。这不，近期便有多个新盘正式对外公布户型图，而价格也有了一些“风声”，它们即将填补板块新房空缺，或将与众多新房一较高下......
注：户型大小均指建筑面积。仅做楼盘推荐，非整体罗列。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
▲远洋路劲上河宸章鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 169548
☛楼盘地址：余杭区崇杭街与崇超路交汇处
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2019年年底（毛坯）
★最新动态：远洋路劲上河宸章规划为高层（共361套，户型约89、118方)、叠墅（共275套，户型约139方)。预计6月现房销售，预计价格20000元/㎡以内。
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▲上河宸章88方户型>查看更多
拿地回顾：2017年8月10日，余政储出[2017]13号商住地由路劲竞得，成交总价96588万元，楼面价12999元/㎡，溢价率50%。
简评：该盘约89方小户型设计成三房两卫，118方做四房，户型跨度不大，这也是市面上偏热门的户型区间，满足刚需、微改善人群的需求。
上河宸章位于杭州绕城范围内的崇贤板块，板块内供应的新房多为精装产品，它是毛坯交付，加上现房销售以及不到两万的价格，在整个市面上来说是很具有吸引力的，周边基本生活配套也都有，不过暂无地铁规划。
周边同类产品情况
一、路劲远洋江南院子（咨询电话：400-8181-365 转 190335）：在售少量排屋房源，户型约138方，均价33500元/㎡。项目高层剩余15号楼未开盘，户型约88、125方，前期均价19200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）。
二、京杭府（咨询电话：400-8181-365 转 171803）：还有多栋高层、低密度多层、排屋未开盘，即将加推约126、131方房源，具体开盘时间及价格待定。高层房源前期均价20200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）。
▲杭房城发御东方鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 145973
☛项目地址：江干区丁桥长睦路与三义路交叉口
★物业公司：南都物业
☛交付时间：预计2021年12月30日前（精装）
★最新动态：杭房城发御东方预计4月初首开，主力户型约99、100、104方房源，具体时间及价格待定。
▲御东方99方户型>查看更多
拿地回顾：2017年9月13日，杭政储出[2017]56号长睦宅地由16号杭房以总价264525万元竞得，楼面价14178元/㎡，溢价率70%，自持比例34%。
简评：丁桥板块断供已久，终于要有新房源了，该盘离在建地铁3号线天丰路站大约七八百米，外立面采用铝板立面，整个项目偏向于微改善、改善人群。而且，全装修交付，加上产品定位不低，开盘价应该也是不“刚需”。
周边同类产品情况
周边项目均为新盘，无价格参考。
余杭区东湖板块——御山道壹号
▲御山道壹号鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 158707
☛项目地址：余杭区东湖街道兴国路8号
★物业公司：待定
☛交付时间：待定（精装）
★最新动态：御山道壹号臻制生活馆3月23日公开，同时开放高层89方、低密度多层122方精工样板。项目由6幢高层、12幢低密度多层、7幢叠排组成，主力户型约90-140方，具体开盘时间及价格待定。
▲御山道壹号89方户型>查看更多
拿地回顾：2018年4月4日，华润竞得余政储出[2018]8号商住地，成交总价227392万元，楼面价13824元/㎡，溢价率38.2%。
简评：东湖板块目前的新房供应都是“高低配”，既有适合刚需人群的高层产品，小户型不少，也有低密度多层、排屋等低密性房源，目前整个板块的高层房源均价基本都在19000元/㎡（精装），而在众多楼盘中，御山道壹号更为靠近临平山，自然环境要好一些。
周边同类产品情况
一、荣安柳岸闻莺（咨询电话：400-8181-365 转 145034）：高层1号楼已于3月22日结束登记，户型约106-133方，均价19000元/㎡，其中装修标准3500元/㎡。
二、上坤山语四季（咨询电话：400-8181-365 转 192703）：目前没有在售房源，预计3月加推新房，户型约89、113方，具体开盘时间及价格待定。前期精准均价19000元/㎡。
拱墅区湖墅板块——融信远洋厘望NEO1
▲融信远洋厘望NEO1鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 145101
☛楼盘地址：拱墅区莫干山路与教工路交叉口（向南200米）
★物业公司：融信世欧物业
☛交付时间：待定（精装）
★最新动态：融信远洋厘望NEO1预计4月底首开，推出49套高层房源，户型约136、151方，均为四房设计，具体开盘时间及价格待定。
▲厘望NEO1项目136方户型>查看更多
拿地回顾：2018年1月8日，杭政储出[2017]75号商住地由融信竞得，成交总价101925万元，楼面价31551元/㎡，溢价率24.4%。
简评：该盘位于湖墅板块，周边配套成熟，学校、商业、交通等各方面都不错，生活氛围浓厚。小区体量不大，设计成高低配，户型偏大，适宜高端改善人群。
周边同类产品情况
一、首开杭州金茂府（咨询电话：400-8181-365 转 195716）：即将加推二期18、22、23号楼214套房源，其中18、23号楼户型约143、168方，22号楼户型约145方，具体开盘时间及价格待定。高层前期房源均价约48000元/㎡。
二、绿城建发沁园（咨询电话：400-8181-365 转 113472）：后期将加推低密度多层，户型约160-180方，具体开盘时间及价格待定。项目高层房源前期均价54000元/㎡。
▲新界2020鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 115689
☛楼盘地址：富阳金桥北路与高桥西路交汇口往东约200米
★物业公司：大家物业
☛交付时间：预计2021上半年
★最新动态：新界2020预计2019年4月首开，推出高层房源，户型约95、127方，具体开盘时间根据预售证申领情况而定。
▲新界2020项目95方户型>查看更多
拿地回顾：2018年4月28日，富政储出[2018]2号宅地由浙江中天房地产竞得，楼面价11064元/㎡。
简评：该盘距离杭富城际铁路高桥站仅200米，2020年通车后从高桥站不到10分钟就能到富阳老城区、约20分钟就能到转塘、半小时到滨江。而且项目自带约一万方的商业，未来在生活上还是比较方便的。
周边同类产品情况
周边项目无房在售，无价格参考。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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