365淘房 杭州站 3月过去了三分之二，本月杭州已发放58张住宅预售证，其中包含6个纯新盘。阳春三月，开发商的动作可不止开盘，各种开放示范区、售楼处，还有产品发布会不间断上演，也有越来越多的新盘露出更多面貌。
其中，产品打造自然早已公布，另外就是购房者更为关注的户型和价格问题。这不，近期便有多个新盘正式对外公布户型图，而价格也有了一些“风声”，它们即将填补板块新房空缺，或将与众多新房一较高下......
注：户型大小均指建筑面积。仅做楼盘推荐，非整体罗列。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
▲远洋路劲上河宸章鸟瞰图
★咨询电话：400-8181-365 转 169548
☛楼盘地址：余杭区崇杭街与崇超路交汇处
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2019年年底（毛坯）
★最新动态：远洋路劲上河宸章规划为高层（共361套，户型约89、118方)、叠墅（共275套，户型约139方)。预计6月现房销售，预计价格20000元/㎡以内。
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▲上河宸章88方户型>查看更多
拿地回顾：2017年8月10日，余政储出[2017]13号商住地由路劲竞得，成交总价96588万元，楼面价12999元/㎡，溢价率50%。
简评：该盘约89方小户型设计成三房两卫，118方做四房，户型跨度不大，这也是市面上偏热门的户型区间，满足刚需、微改善人群的需求。
上河宸章位于杭州绕城范围内的崇贤板块，板块内供应的新房多为精装产品，它是毛坯交付，加上现房销售以及不到两万的价格，在整个市面上来说是很具有吸引力的，周边基本生活配套也都有，不过暂无地铁规划。
周边同类产品情况
一、路劲远洋江南院子（咨询电话：400-8181-365 转 190335）：在售少量排屋房源，户型约138方，均价33500元/㎡。项目高层剩余15号楼未开盘，户型约88、125方，前期均价19200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）。
二、京杭府（咨询电话：400-8181-365 转 171803）：还有多栋高层、低密度多层、排屋未开盘，即将加推约126、131方房源，具体开盘时间及价格待定。高层房源前期均价20200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）。
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