365淘房 杭州站 之前，我们的房博士秋小秋为大家罗列、推荐了杭州楼市现存的总价200万内的小户型房源（>>>刚需也买得起！杭城这20余盘总价200万以内，不少还是地铁盘...），今日稍微“UP一下”，带来总价200-300万的优质小户型，这也是大多数刚需人群较为中意的区间，相对来说品质更为优异一些！
下面所推荐的5个楼盘，包含有多样性的优点，比如总价低、地段好、配套足、质量优、现房、准现房......不管是火热还是平淡的摇号时段里，它们都维持着较低的中签率，大众的一致性选择自不必说！
延伸阅读：
2019杭州57个纯新盘计划首开！5盘价格已定，低至1万8！
上市量：2019未来科技城近20盘将上市，最低13500元/㎡起
注：户型大小均指建筑面积。楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
中国铁建西湖国际城——高层前期均价约23000元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 147945
☛楼盘地址：西湖区莲紫路与贝家街交叉口
★物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司
☛交付时间：现房状态(毛坯)
★最新动态：中国铁建西湖国际城仅剩最后两栋楼——高层4、5号楼约275套房源待售，户型为89、115方，具体开盘时间及价格待定。前期高层均价约23000元/㎡。
▲中国铁建西湖国际城鸟瞰图
简评：西湖国际城位于三墩北板块，是曾经创造了两次“万人摇”记录的楼盘，其所在的西湖区学区资源一直不错，而且近期消息确定，该盘周边在建的小学建成后将由求是教育集团杭州市星洲小学办学（楼盘交付后方可划分学区，以届时公布为准）。
在去年底该盘提前交付，目前均为现房，加上它之前售价在板块内处于较低，而且在整个主城区都算得上稀缺，性价比很高，个人建议，若在2019年能赶上它最后一批房源的摇号，请务必试一试。
保利融信和光尘樾——高层前期均价约24000元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 149386
☛项目地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
★物业公司：融信物业
☛交付时间：预计最晚2021年9月（精装）
★最新动态：保利融信和光尘樾预计春节后（2月底或3月初）开盘推出小高层3、4号楼，户型为92-113方，具体开盘时间及价格待定。项目前期推出的高层房源均价约24000元/㎡。
▲保利融信和光尘樾鸟瞰图
简评：和光尘樾总体量约21万方，包含约1400户住宅，仅在2018年11月1日开过一次盘，当时推出高层9、17号楼152套房源，共有4174户家庭登记，中签率约3.64%，目前仍有1200余套新房尚未开盘，包含高层、小高层房源，大小户型均有，对于很多刚需人群来说，新年里的参与度算是不低的。
它自身即为零距离地铁2号线良渚站，自带4万方商业，而且距离良渚三大商业（已开业的永旺梦乐城，在建的万科未来之光、平高浙大创业城等）仅一站地铁，一路之隔在建中国美院良渚校区，整体来说，未来交通出行、生活配套都比较不错，不过交付时间稍微有些晚。
华夏四季——高层前期均价约26000元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 111067
★物业公司：绿城物业
☛交付时间：预计2019年8月(精装)
★最新动态：华夏四季还剩高层4、9、14、19、20号楼（户型约89、112、139方）及低密度多层22、25号楼（户型约127-169方）尚未领证开盘，约420套房源，高层前期均价约26000元/㎡，低密度多层约30800元/㎡。
▲华夏四季鸟瞰图
简评：华夏四季位于未来科技城板块，周边在建地铁2号线、5号线五常站，该板块关于学校、商业、医疗等各方面的配套也都规划的很好。
该盘高层房源在2018年6月份开过一次，当时160套房源共有6682户登记，整体中签率约2.39%，而且相比于该板块重点建设范围内前期在卖的其他楼盘，它的价格要低一些，性价比挺高的，加上今年下半年就要迎来交付，诸多优势还是挺有吸引力的。
阳光城未来悦MAX——一期高层均价约30000元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 15917
☛楼盘地址：余杭区文二西路绿汀路交叉口
★交付时间：待定（精装）
☛物业公司：阳光城物业
☛最新动态：阳光城未来悦西区案名公布为：阳光城未来悦MAX，规划为精装高层，户型约90-160方，具体开盘时间及价格待定。
▲阳光城未来悦MAX效果图
简评：未来悦位于未来科技城核心区，周边在建地铁3、5号线，与华夏四季一样共享未来科技城丰富的配套，而且未来悦要离在建医院要更近一些。
杭州公证摇号实施以来，未来悦共参与四次，即为一期四批高层房源，依次为2018年6、7、8、9月，中签率分别为7.90%、4.02%、10.05%、12.63%。现在项目二期来了，同样是精装高层产品，户型区间为90-160方，相比于其他要么是纯改善、要么地段差一些的楼盘，它还是具有一定优势的。
滨江御江南——高层前期均价约34000元/㎡
★咨询电话：400-8181-365 转 115119
☛楼盘地址：萧山区金鸡路与萧杭路口交叉口
★交付时间：预计2021年6月（高层精装、排屋毛坯）
☛物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
☛最新动态：滨江御江南排屋11、12、13号楼共12套房源，户型约191、198、202方，均价48119.42元/㎡。登记时间为2019年1月18日至1月22日每日9时起至20时止。需提供300万元现金存款证明。>>>销售公示方案
滨江御江南还剩高层3号楼（户型约89、128方）、排屋10号楼（户型约192、199方）尚未领证开盘，高层预计3月加推，前期均价约34000元/㎡。
▲滨江御江南鸟瞰图
简评：御江南位于萧山城区，周边有地铁2号线、5号线（在建），由滨江房产操盘，品质有保障的前提下，也带来了大量的客群。
其8栋可售高层房源已开过3次（仅剩3号楼未开盘），在2018年8月、10月、12月，中签率分别为7.67%、20.6%、24.94%，就连其排屋房源的几次登记摇号，中签率也都仅有百分之一二十，可见大众的中意度之高。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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