365淘房 杭州站 关于2019年杭州区域新房上市量，365房博士已陆续制作完成六篇——拱墅区、滨江区、上下城区、江干区、西湖区和大江东的新房上市量数据信息（>>>2019年杭州新房上市量）。
接下来将分三篇为大家带来“刚需聚集地”——余杭区的新房库存及上市量，即大城西（未来科技城）、余杭中区（良渚、崇贤、仁和等）、临平副城，第一篇从今天的余杭中区开始。
余杭中区的楼盘，产品类型丰富，不管是高层、小高层、低密度多层类的刚需微改善类型的房源，还是排屋、别墅等低密产品，都有不小的供应量。
而这边的新房源价格在整个余杭区处于中段，比如较为热门的高层精装小户型价格多为一两万，地段好些的两万四左右......更多内容就请往下看吧！
延伸阅读：
注：户型大小均指建筑面积。仅罗列未领证的70年产权住宅房源。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。
PS：扫描上方二维码（或搜索微信号：hz365-3）添加“房博士晴子”微信加入购房交流群，及时了解楼盘动态，请务必备注“良渚”或“崇贤”之类的信息哦~
01
良渚新城——高层、小高层、排屋等产品齐聚
12个新老盘待推新
目前，良渚板块还有8个老盘、1个新盘、3宗已出让的涉宅用地，共计12个项目还有住宅新房源，在之后的日子会陆续推出来销售。
▲良渚待领证开盘的项目(标绿为新盘，标红为老盘)
再分小一点地段来看的话，这些项目集中在良渚文化村、地铁2号线末段、勾庄等。住宅业态较为丰富——高层、小高层、低密度多层、排屋、合院等产品，刚需类的产品价格普遍在2万+。
而在2019年里，如此多的“老盘”势必会陆续加推，比如保利融信和光尘樾预计2月底或3月初第二次开盘，而其周边的北大资源颐和江南、中粮梦栖祥云以及新盘联发藏珑大境也都会推售新房源。
文化村里的新房集中在万科大溪谷和万科缦云坊两盘上，在2018年它俩也都有过多次开盘。相对来说，勾庄这边要慢一点了，毕竟目前已有的几个项目出让时间距今最远也才半年，等待上市还需一段时间。
良渚板块现有的这些项目库存，从已有数据来看，前9个楼盘约有6800余套房源待领证推售，另外三宗地块住宅部分建筑面积约34万㎡，如若按照户均120方来算，差不多折合有2800余套新房，两者合计近万套。
推荐楼盘
保利融信和光尘樾（未领证房源约1248套）
★咨询电话：400-8181-365 转 149386
▲项目地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
★物业公司：融信物业
▲交付时间：预计最晚2021年9月
★最新动态：保利融信和光尘樾预计春节后（2月底或3月初）推出小高层3、4号楼，户型为92-113方，具体开盘时间、价格、摇号等信息需等预售证领出后确定。该盘高层房源前期均价约24000元/㎡，
▲保利融信和光尘樾鸟瞰图
简评：该盘零距离地铁2号线良渚站，仅在今年11月开过一次，推出的是高层房源，均价约24000元/㎡，首批152套房源共有4174户购房意向家庭登记，中签率仅3.64%，可见大众对它的接受度还是比较高的。
它距离良渚三大商业（已开业的永旺梦乐城，在建的万科未来之光、平高浙大创业城等）仅一站地铁，而且自身带有4万方商业，自住、投资都还算可以。
万科缦云坊（未领证房源约228套）
★咨询电话：400-8181-365 转 166708
▲项目地址：东西大道万科新街坊商业街（矿坑公园旁）
★物业公司：上海万科物业服务有限公司余杭分公司
▲交付时间：预计2021年6月（合同）
★最新动态：万科缦云坊仅剩100、101、102、105号楼未开盘，户型为83、89、110、134方，暂未公布开盘计划，具体开盘时间及价格待定。
▲万科缦云坊鸟瞰图
简评：缦云坊是目前良渚文化村内唯一的一个有小户型新房的楼盘，相对来说，总价较低，而且都规划的是低密度多层产品，挺适合自住的，不过出行不是很便利。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
