大数据透视下的杭州商业地产,和你想象中的不一样?

来源:365淘房 2019-01-18 09:03

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365淘房 杭州 2018528日,恒隆地产在杭州创造了一个新记录,107亿元拿下百井坊地块,折合单价高达55285/㎡,一时之间,震惊了不少人。

很多人开始关心,租金不算顶级的杭州,恒隆能否回血呢?借助这个契机,杭州的商业地产得到了广泛的关注。

百井坊项目区位图

作为长三角重要城市,杭州的商业地产起步不晚,总体量不小,却一直未能形成良性的商业氛围和真正有竞争力的市场,基于这个背景下,越来越多的商业项目急于在这里有所作为

那么,如今杭州的商业市场究竟如何了呢?1月16日,仲量联行回顾了2018年杭州的商业市场发展,就让我们一起接着往下看。>>>想要观看视频直播就戳这里

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杭州城市量级的变化和阿里巴巴息息相关

杭州发展到今天,已经过了四个阶段。有趣的是,这四个阶段和阿里巴巴的崛起息息相关。

天堂硅谷战略让信息经济初具雏形;创业创新热潮让杭州GDP重回两位数,确立了电子商务之都;阿里巴巴则让杭州成为全球最大的移动支付之城,智慧城市声名鹊起;然后就到了如今的数据经济新篇章。

作为全国数字经济第一城,杭州坚持不懈的走科技创新之路。

目前杭州独角兽企业数量全国第三,发明专利授权量全国第五,国家级孵化器数量省会城市和副省级城市第一位,连续三年人口净流入量排名第一。

如今,杭州已晋升新一线城市队列。随着城市规模的扩大,人口的不断导入,杭州这片商业沃土受到各方“觊觎”,越来越多的房企涌入,商业正在迎来百花齐放的时代。

从原来以传统百货为主导,到万象城、嘉里中心、以及如今的恒隆,杭州的商业市场变得更加的多姿多彩。

而仲量联行从办公楼、零售市场两个方面解读了杭州这个多彩的商业市场。

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杭州优质办公楼供应持续增加,投资市场活跃

截止2018年底,杭州优质办公楼市场存量420万方,2018年新增供应52万方。其中甲级办公楼存量173万方,新增供应32万方。可以说新增供应多数来自甲级办公楼。

这个和黄龙商务区的黄龙万科中心