奥体还倒挂吗？这个“城市门面”2手房成交价会是多少？
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很多城市都有一座奥体中心，而每一个奥体中心几乎都成为所在城市新兴的繁华区域，成为城市面向世界的窗口。
在杭州，经过多年发展的奥体中心也同样成就了城市新兴的繁华之地，这里的房价足以能表达这里的价值，如住宅地价已高达32277元/㎡，新房在4.5-4.7W左右，而二手房高达5W。
在奥体板块买了房子的各路人马，无不欢欣鼓舞，庆幸自己“押对了宝”。
随着板块内住宅项目屡屡售罄，不过，还是有不少人等着这个板块新项目的入市。
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昨日为大家介绍新房项目(奥体板块大解析！“奥体效应”带来了什么变化？如今还有多少楼盘在售？)，这次跟大家来说说二手房。
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奥体次新房价格信息表
奥体板块由萧山、滨江区两大区域组成。截止2019年1月15日，透明售房网二手房数据显示，目前统计到9个次新房小区，挂牌均价最低4.5W左右，最高6.2W左右，近期实际成交均价在4.1W-5W左右。
这样看来，年底二手房市场与租房市场有点相似，议价空间大了。
上方表面数据中，萧山区有6个次新房，近月4盘无成交，仅2盘成交，均价都在4W上下。
滨江区3个次新房中，同样也有一个小区遇到近期无签约的情况，目前整体成交均价4.7-5W左右。
很显然地看出来同个板块内，滨江区二手房价格要比萧山区高，这要源于滨江区新房售价本身就高。
如果拿二手房价格与比较新房比较，整体来看，还是新房价格低，因为新房价格受政府限价控制，目前板块内住宅新房均价约在45000-47792元/㎡左右。
注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本文中价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，勿作购房标准。
期待未来会有更多的优质楼盘在奥体跟我们见面，我们也会和你一起，实时关注着。
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