365淘房 杭州站 又一年过去了，回顾楼市的各项数据，有些是很“触目惊心”的，而其中价格更是为众人所关注。
2019年的迅速到来，也是杭州新房公证摇号政策迈入的第二个年头。昨日之事不可留，是时候看看杭州如今的房价信息了。
今日，梳理了杭州11个区域板块的商品房、新建住宅的价格以及新房门槛价！
注：价格单位为元/㎡。以上数据来自各区域商品房网签均价，或与目前售价有一定差距，请酌情参考！本文不含临安、富阳。
若某盘所有房源均已领出预售证，则不做罗列。
杭州各区2018年1、12月新房成交均价
▲2018年1月、12月杭州11区商品房均价对比
从上表可以看到，2018年12月对比1月的商品房价格成交信息，杭州11个区域板块（不含临安、富阳）的商品房成交均价基本都处于上涨状态，仅上城区有微降，这与该区域一年内基本都是同类产品销售有关。
在2018年12月，杭州11个区域板块中成交均价最高的依然是上城区，为68050元/㎡，相比1月微降1.34%。单区成交均价上涨最多的是西湖区，从1月的28814元/㎡直升到51828元/㎡，上涨幅度高达79.87%，该区在12月中销售的新房没有刚需型房源，主要为低密产品，像绿城西溪雲庐在12月成交了14套合院产品，均价约88000元/㎡。
单区成交价格最低的为大江东，12月成交均价为16938元/㎡，这也是11个区域板块中唯一一个商品房成交均价还在“一字头”的区域。
▲2018年1月、12月杭州11区新建住宅均价对比
（住宅均价为手动统计，不作为成交标准，仅供参考）
再来看新建住宅的价格信息。
同样的，除了上城区1月、12月的价格出现了下降之外，另外10个区域均为上涨的趋势，仍然是西湖区上涨幅度最大，为163.83%，其辖区内新建住宅成交均价在12月突破7万，高达75123元/㎡，这主要还是受绿城西溪雲庐的影响，项目合院该月成交均价约88000元/㎡。
紧随其后的是上城区，均价68050元/㎡；再来是下城区，均价约62345元/㎡；此外，滨江区在51386元/㎡，拱墅区、之江也在4万以上，江干区接近4万，萧山区、下沙、余杭区在2万+，大江东的新建住宅成交均价为16962元/㎡，依然是11区中的独一个。
接下来，我们来看看这11个区域板块的新建住宅“门槛价”，它们是你够得上的吗？
11个“门槛型”楼盘最新动态
1---上城区——保利滨江上品
（近月成交均价68050元/㎡）
咨询电话：400-8181-365 转 156314
项目地址：上城区甬江路与银鼓路交叉口
▲保利滨江上品鸟瞰图
最新动态：保利滨江上品二期新品即将加推，为高层5、14号楼，户型为125–188方，具体开盘时间及价格待定。项目精装风格有幻影、宝格丽、卡地亚。前期均价约68000元/㎡。
（近月成交均价：72364元/㎡）
咨询电话：400-8181-365 转 137626
项目地址：下城区环城东路与珠碧二弄交叉口（紧贴沙河畔）
▲凤起潮鸣鸟瞰图
最新动态：凤起潮鸣147-455方房源在售，均价79800元/㎡，含装修标准9800元/㎡。中式合院户型为290-450方，即将开盘。
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 5296
项目地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处
▲城市之光鸟瞰图
最新动态：截至目前，城市之光1、2、3、6、8号楼预售证均已领出，共计491套房源，其中已售169套，另外322套现在为限制房产。此外，项目4、5、7、9、10号楼仍为未领证状态，累计有497套新房，户型约89、116、117方。该盘前期价格约17000-18000元/㎡。
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 107699
项目地址：拱墅区蒋家桥路与顾扬路交叉口
▲碧桂园金科尚合府鸟瞰图
最新动态：碧桂园金科尚合府高层7、8号楼共135套房源，户型约94、126、139方，均价25500元/㎡。2019年1月2日9点至1月4日20点接受网上登记报名。>>>销售公示方案
（近月成交均价：35091元/㎡）
咨询电话：400-8181-365 转 188506
项目地址：江干区杭海路与九福路交叉口东北
▲金地玖峯汇鸟瞰图
最新动态：金地玖峯汇在售低密度多层和叠墅房源，低密度多层户型约106-141方，均价34028元/㎡，含装修标准3500元/㎡；叠墅均价46000元/㎡，含装修标准4500元/㎡。
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 140484
项目地址：之浦路与枫桦路交叉口往南100米处
▲恒大澜玉水晶熙园鸟瞰图
最新动态：恒大澜玉水晶熙园仅剩高层11号楼待售，暂无加推计划，户型约153方。前期价格约25000-29000元/㎡。
7---西湖区——中国铁建西湖国际城
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 147945
项目地址：西湖区莲紫路与贝家街交叉口
▲中国铁建西湖国际城鸟瞰图
最新动态：中国铁建西湖国际城已为现房。仅剩最后两幢高层待售——4、5号楼，户型约89、115方，预计将于2019年推出。前期均价约23000元/㎡。
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 160711
项目地址：瓜沥镇瓜渔路新建任伯年小学东侧
▲名港城鸟瞰图
最新动态：名港城后期剩高层34、35号楼待售，户型约108、135方，具体开盘时间待定。前期均价13800元/㎡。
（近月成交均价：14612元/㎡）
咨询电话：400-8181-365 转 195627
项目地址：天目山西路及东西大道交汇处
▲众安学君里鸟瞰图
最新动态：众安学君里在售2号楼排屋房源，均价36800元/㎡（毛坯）。项目高层仅剩10号楼待售，户型为89、118方，开盘时间待定，前期均价在13500元/㎡。
（近月成交均价：无）
咨询电话：400-8181-365 转 148707
项目地址：下沙七格路600号（下沙邵逸夫医院北）
▲湖景居鸟瞰图
最新动态：湖景居剩3、4、5号楼未领证入市销售，大概370套房子，户型为82、89、128方。已是现房状态，目前无开盘消息。前期价格约17000-18000元/㎡。
11---大江东新城——潮闻天下
（近月成交均价：9580元/㎡）
咨询电话：400-8181-365 转 5483
项目地址：大江东河庄街道一工段
▲潮闻天下鸟瞰图
最新动态：潮闻天下剩二期5幢高层约600套房源待售，户型约83-132方，具体开盘时间及价格待定。该盘高层房源前期均价约8000元/㎡，起价5188元/㎡。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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