365淘房 杭州站 又一年过去了，回顾楼市的各项数据，有些是很“触目惊心”的，而其中价格更是为众人所关注。
2019年的迅速到来，也是杭州新房公证摇号政策迈入的第二个年头。昨日之事不可留，是时候看看杭州如今的房价信息了。
今日，梳理了杭州11个区域板块的商品房、新建住宅的价格以及新房门槛价！
注：价格单位为元/㎡。以上数据来自各区域商品房网签均价，或与目前售价有一定差距，请酌情参考！本文不含临安、富阳。
若某盘所有房源均已领出预售证，则不做罗列。
杭州各区2018年1、12月新房成交均价
▲2018年1月、12月杭州11区商品房均价对比
从上表可以看到，2018年12月对比1月的商品房价格成交信息，杭州11个区域板块（不含临安、富阳）的商品房成交均价基本都处于上涨状态，仅上城区有微降，这与该区域一年内基本都是同类产品销售有关。
在2018年12月，杭州11个区域板块中成交均价最高的依然是上城区，为68050元/㎡，相比1月微降1.34%。单区成交均价上涨最多的是西湖区，从1月的28814元/㎡直升到51828元/㎡，上涨幅度高达79.87%，该区在12月中销售的新房没有刚需型房源，主要为低密产品，像绿城西溪雲庐在12月成交了14套合院产品，均价约88000元/㎡。
单区成交价格最低的为大江东，12月成交均价为16938元/㎡，这也是11个区域板块中唯一一个商品房成交均价还在“一字头”的区域。
▲2018年1月、12月杭州11区新建住宅均价对比
（住宅均价为手动统计，不作为成交标准，仅供参考）
再来看新建住宅的价格信息。
同样的，除了上城区1月、12月的价格出现了下降之外，另外10个区域均为上涨的趋势，仍然是西湖区上涨幅度最大，为163.83%，其辖区内新建住宅成交均价在12月突破7万，高达75123元/㎡，这主要还是受绿城西溪雲庐的影响，项目合院该月成交均价约88000元/㎡。
紧随其后的是上城区，均价68050元/㎡；再来是下城区，均价约62345元/㎡；此外，滨江区在51386元/㎡，拱墅区、之江也在4万以上，江干区接近4万，萧山区、下沙、余杭区在2万+，大江东的新建住宅成交均价为16962元/㎡，依然是11区中的独一个。
接下来，我们来看看这11个区域板块的新建住宅“门槛价”，它们是你够得上的吗？
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